UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có quyết định hủy bỏ chủ trương chấp thuận điều chỉnh tính chất khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu ở của Dự án tổ hợp dịch vụ và khu nhà ở Sông Ray của Công ty Cổ phần du lịch Minh Tuấn Sông Ray.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh vừa ký ban hành văn bản số 647/UBND-VP về việc thống nhất hủy bỏ chủ trương chấp thuận điều chỉnh tính chất khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu ở của “Dự án tổ hợp dịch vụ và khu nhà ở Sông Ray” tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Huỷ chủ trương chuyển đổi khu du lịch thành khu nhà ở của Minh Tuấn Sông Ray
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP du lịch Minh Tuấn Sông Ray thực hiện đúng quy hoạch chi tiết 1/500 và chỉ được xây dựng khách sạn tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên. Ngoài việc hủy bỏ chủ trương, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao Sở Nội vụ kiểm tra các đơn vị tham mưu cho tỉnh về việc chuyển đổi công năng, tính chất của dự án để có hình thức xử lý.
Theo tìm hiểu, năm 2004, dự án trên được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500 với diện tích khoảng 7,5ha để xây dựng khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, câu lạc bộ thể dục thể thao nước và nhà hàng thủy tạ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách. Tuy nhiên, dự án chậm triển khai vì nhiều lý do khác nhau nên chủ đầu tư có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và điều chỉnh tính chất dự án từ khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch kết hợp nhà ở. Ngày 19/4/2019, việc chuyển đổi công năng dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại thông báo số 213/TB-UBND.
Mục tiêu của dự án là xây dụng khu ở, khu dịch vụ thương mại du lịch, công trình hạ tầng kỹ thuật và cây xanh theo quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quy mô Dự án gồm các công trình nhà ở, khu thương mại dịch vụ du lịch, khu trường học, y tế, khu dịch vụ công cộng, công trình giao thông. Dự kiến, Dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, khai thác vào năm 2024. UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray có trách nhiệm liên hệ với các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và UBND huyện Xuyên Mộc để được hướng dẫn và thực hiện thủ tục đat đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục khác có liên quan để đầu tư xây dựng dự án theo quy định hiện hành…
Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray thành lập năm 2017. Ban đầu công ty có vốn khoảng 6.4 tỷ đồng, do 3 cá nhân góp gồm bà Nguyễn Thị Thuận 45.45%, ông Đỗ Lương Tuấn (cùng địa chỉ thường trú với bà Thuận) 21.45% và ông Đỗ Lương Tịnh 33.1%. Đến tháng 06/2018, ông Tuấn giảm sở hữu còn 5%, hai cá nhân còn lại thoái hết vốn, thay vào đó CTCP Beegreen (doanh nghiệp chuyên về thiết kế thi công, thiết kế cảnh quan, tư vấn quản lý vận hành bất động sản) trở thành cổ đông lớn nắm 95% vốn. Đến tháng 2/2020, toàn bộ vốn của Beegreen chuyển cho CTCP Coastal Living Land nắm. Sau đó, ông Tuấn cũng thoái hết vốn, cơ cấu cổ đông tiếp tục thay đổi khi Coastal Living Land giảm tỷ lệ còn 44%, đồng thời xuất hiện 2 cổ đông mới là bà Lê Thị Huyền Trang nắm 5% và ông Võ Văn Thư (giữ chức Giám đốc và đại diện pháp luật) nắm 51%.
Tháng 3/2020, Công ty nâng vốn lên 20 tỷ đồng. Tháng 5/2020, Coastal Living Land và bà Trang thoái hết vốn, thay vào đó 3 cá nhân gồm Nguyễn Thị Mỹ Ngọc nắm 20%, Cao Thị Tuyết nắm 15% và Nguyễn Thị Thanh Vi 14%, ông Thư giữ nguyên tỷ lệ 51%. Tháng 6/2021, Công ty chuyển thành CTCP, đồng thời nâng vốn lên 760 tỷ đồng.
Cũng theo giữ liệu tra cứu thuế mới nhất ôngVõ Văn Thư còn đại diện cho 5 doanh nghiệp khách là CTCP Hương Sen; Công ty TNHH Phước Long; Công ty CP BĐS Phước Nhân; CTCP Vĩnh Tiến và CTCP Đầu tư kinh doanh nhà Đông Hưng Thịnh.Ngoài ra,ông Thư hiện là Trưởng Ban Kiểm soát CTCP Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN).