UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu khẩn trương, đôn đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc và các đơn vị thực hiện phải tập trung giải quyết dứt điểm chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội đang “đắp chiếu” tại quận Hoàng Mai.
Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn liên quan đến chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội trên 2 khu đất 339 Lĩnh Nam, và khu đất 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, việc xem xét chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nêu trên đã được UBND TP chỉ đạo tại Thông báo số 564 ngày 15/11/2022 của Văn phòng UBND TP.
Đồng thời, lãnh đạo UBND TP đã trực tiếp chỉ đạo, đôn đốc giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư; Quy hoạch – Kiến trúc và sở, ngành Thành phố liên quan triển khai khẩn trương đúng quy định.
Cùng với đó, lãnh đạo UBND TP yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư rút kinh nghiệm và phải khẩn trương, nghiêm túc chủ trì, đôn đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc (có ý kiến chính thức thống nhất với Sở Kế hoạch và Đầu tư về vấn đề phân bổ dân số theo quy hoạch đã được chỉ đạo tại Thông báo số 564, hoàn thành trước ngày 29/12) và các đơn vị thực hiện, tổng hợp báo cáo UBND TP trước ngày 30/12/2022 theo nhiệm vụ đã được giao và phải tập trung giải quyết dứt điểm trong tháng 1/2023.
Theo thông tin từ phía Công ty TNHH Hòa Bình, đơn vị đang quản lý, sử dụng 2 khu đất 339 Lĩnh Nam, và khu đất 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng. Hai khu đất này, Công ty Hòa Bình được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất lâu dài, có hợp đồng thuê đất và đóng tiền sử dụng đất hằng năm.
Theo quy hoạch được duyệt, 2 khu đất có chức năng xây dựng nhà ở cao tầng, và đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận cho đầu tư dự án nhà ở thương mại, dịch vụ, văn phòng. Tháng 12/2021 Công ty Hòa Bình đã có tờ trình, gửi hồ sơ đề xuất TP Hà Nội cho xây dựng nhà ở xã hội trên 2 khu đất 339 Lĩnh Nam, và khu đất 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng.
Tháng 4/2022, công ty Hòa Bình đã tổ chức hội nghị giới thiệu căn hộ mẫu tại dự án nhà ở xã hội 339 Lĩnh Nam, với giá bán nhà cam kết từ 17-18 triệu đồng/m2.
Cũng theo Công ty Hòa Bình, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã tiếp nhận hồ sơ, ban hành phiếu hẹn đến ngày 22/02/2022 và ngày 29/4/2022 sẽ trả kết quả chấp thuận thuận chủ trương đầu tư đồng thời công nhận chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên đến nay đã quá thời hạn trả kết quả hơn 300 ngày.
Dự án nhà ở xã hội tại số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, P.Thanh Trì đã thi công xong phần móng, đang tạm dừng hơn 1 năm nay. Ảnh TN.
Trước đó, trên Báo Thanh niên, ông Nguyễn Hữu Đường, Tổng giám đốc Công ty TNHH Hoà Bình, cho biết đã có báo cáo Bí thư Thành uỷ và Chủ tịch UBND TP Hà Nội về những dấu hiệu làm không đúng quy định của pháp luật trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở xã hội cao tầng tại địa chỉ 393 Lĩnh Nam, P.Vĩnh Hưng và số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, P.Thanh Trì. Cả 2 dự án nhà ở xã hội này đều thuộc quận Hoàng Mai.
Cụ thể, hồ sơ tài liệu khi doanh nghiệp làm việc với Hà Nội xin chủ trương đầu tư dự án thể hiện, Công ty CP Nông sản Agrexim (Công ty Agrexim) và Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng (Công ty Vĩnh Hưng) đã uỷ quyền cho Công ty Hoà Bình toàn quyền thay mặt Liên danh thực hiện các thủ tục pháp lý của Dự án nhà ở xã hội cao tầng tại số 393 Lĩnh Nam và Dự án nhà ở xã hội cao tầng tại số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng.
Theo đó, Công ty Hoà Bình được uỷ quyền đại diện Liên danh làm việc với UBND TP Hà Nội và các sở, ngành liên quan đến xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; với Sở QH-KT xin chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 và phương án kiến trúc; với Sở TN-MT chuyển mục đích sử dụng đất; với Sở Xây dựng xin cấp phép xây dựng…
Báo cáo của Công ty Hoà Bình – đại diện Liên danh gửi Bí thư Thành uỷ và Chủ tịch UBND TP Hà Nội, cho rằng quá trình thực hiện thủ tục pháp lý 2 dự án nhà ở xã hội kể trên đã thể hiện dấu hiệu làm chưa đúng quy định pháp luật của Ban Cán sự Đảng UBND TP Hà Nội trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Các hồ sơ tài liệu cũng thể hiện, Công ty Agexim và Công ty Vĩnh Hưng có quyền sử dụng hợp pháp 2 khu đất kể trên, không nợ tiền thuế đất đối với nhà nước, tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về quản lý sử dụng đất.
Vướng mắc thủ tục pháp lý dự án nên máy móc phương tiện thi công dừng hoạt động thời gian dài. Ảnh BTN.
Khu đất 393 Lĩnh Nam thuộc ô quy hoạch F4, Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, đã được UBND phê duyệt có diện tích hơn 3.500 m2 do Công ty Agrexim quản lý, sử dụng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 9.1989 với thời hạn sử dụng lâu dài. Công ty Agexim được Chi cục Thuế quận Hoàng Mai xác nhận không nợ các khoản nghĩa vụ tài chính về tiền đất đối với ô đất 393 Lĩnh Nam.
Còn ô đất tại địa chỉ 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng thuộc ô quy hoạch F1 Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Khu đất này có diện tích hơn 8.700 m2 do Công ty Vĩnh Hưng quản lý, sử dụng, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 3.2007. Công ty Vĩnh Hưng cũng được Cục thuế Hà Nội xác nhận không nợ tiền thuế đất.
Về quy hoạch, 2 khu đất kể trên thuộc k
hu vực phải di dời cơ sở sản xuất, kho bãi không phù hợp quy hoạch ra khỏi nội đô Hà Nội. Đồng thời, theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 đã được phê duyệt, 2 khu đất thuộc chức năng đất nhà ở với mật độ xây dựng khoảng 20 – 70%, tầng cao từ 5 – 35 tầng.