Trong năm 2023, tỉnh Lâm Đồng phấn đấu diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh tăng thêm khoảng 1,1 triệu m2 sàn. Tổng số vốn phát triển nhà ở trong năm cần khoảng 12.064 tỷ đồng, trong đó dành cho nhà ở xã hội khoảng 48.187 m2.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023. Theo đó, trong năm nay, Lâm Đồng phấn đấu diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh tăng thêm khoảng 1,1 triệu m2 sàn. Cụ thể: nhà ở thương mại 260.296 m2; nhà ở xã hội 48.187 m2; nhà ở tái định cư 7.834 m2 và nhà ở của hộ gia đình, cá nhân 783.269 m2.
Dự kiến diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở năm 2023 là 455,35 ha. Trong đó, nhà ở thương mại 108,46 ha; nhà ở xã hội 5,89 ha; nhà ở tái định cư 0,64 ha; nhà ở riêng lẻ do dân tự xây dựng 326,36 ha. Tổng số vốn phát triển nhà ở năm 2023 tại tỉnh Lâm Đồng khoảng 12.064 tỷ đồng.
Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, năm 2023, tỉnh sẽ tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng, định giá đất, giao đất, cho thuê đất đối với nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Trong đó có dự án Khu đô thị mới số 6, Phường 11; Khu dân cư số 5, Phường 4 (TP. Đà Lạt); dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (huyện Đức Trọng).
Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng tại các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư (Dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim, huyện Đức Trọng) sau khi có nhà đầu tư.
Đối với dự án nhà ở xã hội thu nhập thấp, tỉnh Lâm Đồng đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục về đầu tư xây dựng để trong năm 2023 tổ chức khởi công các dự án gồm: dự án nhà ở xã hội 5B – CC5, (Phường 3 và 4, TP. Đà Lạt); dự án nhà ở xã hội Sào Nam (Phường 11, TP. Đà Lạt); dự án nhà ở xã hội Kim Đồng (Phường 5, TP. Đà Lạt)… Bên cạnh đó, tỉnh đề nghị các chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội cần tập trung đẩy nhanh tiến độ và ưu tiên đầu tư nhà ở xã hội theo quy định.
Lâm Đồng phát triển khoảng 5,89 ha nhà ở xã hội trong năm nay. Ảnh BLĐ.
Theo kế hoạch, tỉnh Lâm Đồng cũng khởi công dự án nhà ở cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội (huyện Đức Trọng) trong Quý III/2023. Đồng thời, tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân và người lao động tại Khu công nghiệp Lộc Sơn (TP. Bảo Lộc); tổ chức đền bù giải phóng mặt bằng, chấp thuận chủ trương đầu tư, lập danh mục kêu gọi, lựa chọn nhà đầu tư theo quy định (dự kiến lựa chọn chủ đầu tư Quý IV/2023).
Riêng các dự án nhà ở tái định cư, Lâm Đồng sẽ tập trung triển khai các dự án tái định cư trên địa bàn TP. Đà Lạt đảm bảo quỹ nhà ở, quỹ đất phục vụ di dời các hộ dân đang sống trong quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước và các hộ bị giải tỏa tại các công trình trọng điểm trên địa bàn, dự án chỉnh trang đô thị.
Dự án xây dựng chung cư phục vụ tái định cư Lô số 1 – Khu quy hoạch An Sơn, Phường 4; dự án đầu tư xây dựng chung cư tái định cư Nguyên Tử Lực, Phường 8; dự án Khu dân cư Đồi An Tôn, Phường 5 (TP. Đà Lạt) và các dự án trên địa bàn các huyện có dự án cao tốc đoạn Bảo Lộc – Liên Khương đi qua.
Lâm Đồng tìm nhà đầu tư làm dự án nhà ở hơn 418 tỷ đồng
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đang kêu gọi các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Nhà ở xã hội khu quy hoạch 5B – CC5, phường 3 và phường 4, TP Đà Lạt. Dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2349 ngày 8/12/2022.
Theo thông báo gửi các nhà đầu tư quan tâm, dự án có tổng diện tích sử dụng đất dự kiến là 20.950 m2. Trong đó, diện tích đất ở khoảng 8.380 m2 – chiếm tỷ lệ 40%, bao gồm 6.704 m2 đất xây dựng nhà ở xã hội (chiếm 80% diện tích đất ở) và 1.676 m2 đất xây dựng nhà ở thương mại (chiếm 20% diện tích đất ở).
Diện tích còn lại là đất cây xanh và đất sân, đường nội bộ với tỷ lệ lần lượt khoảng 22,5% và 37,5% tổng diện tích sử dụng đất dự kiến.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư là 418,4 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 83,68 tỷ đồng – chiếm 20% tổng vốn đầu tư, còn lại là vốn huy động.
Nhà đầu tư ứng trước toàn bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho UBND TP Đà Lạt để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tỉnh Lâm Đồng sẽ bố trí ngân sách nhà nước hoàn trả hoặc khấu trừ đối với kinh phí nhà đầu tư đã ứng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ xây dựng dự án.
Mới nhất, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có phản hồi về việc CTCP Địa ốc Kim Thi đề xuất tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội (NOXH) khu quy hoạch 5B – CC5, TP Đà Lạt. Theo đó, tỉnh đề nghị doanh nghiệp thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.