Chủ tịch UBND huyện Mê Linh Hoàng Anh Tuấn vừa có báo cáo về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh.  Nguyên nhân nhiều dự án chậm triển khai được một số chủ đầu tư cho biết là do huyện Mê Linh sáp nhập về Hà Nội phải điều chỉnh quy hoạch. Mặc dù năm 2008, Mê Linh chính thức về Hà Nội tuy nhiên, tới tận cuối năm 2014 các quy hoạch phân khu và chi tiết mới hoàn chỉnh. Do vậy, từ năm 2008 – 2014, các doanh nghiệp phải dừng chờ điều chỉnh quy hoạch. 

 

Từ đó đến nay, các doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư. Nhiều trường hợp, có những dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, giải phóng xong mặt bằng nhưng do có chính sách giao đất dịch vụ nên khi doanh nghiệp mang máy móc vào triển khai thì bị người dân phản đối dẫn đến tiến độ bị chậm.

Cụ thể, có 4 dự án chậm triển khai tại xã Đại Thịnh: dự án khu đô thị mới BMC do Công ty Vật liệu xây dựng và lắp ráp thương mại làm chủ đầu tư; dự án khu đô thị mới Prime Group do Công ty Cổ phần Prime Group làm chủ đầu tư; dự án khu đô thị Thanh Lâm – Đại Thịnh 1 và dự án khu đô thị Mê Linh – Đại Thịnh đều do Tổng Công ty Đầu tư phát triển và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Đối với xã Văn Khê có 2 dự án, thứ nhất là dự án thuê đất trồng cỏ nuôi bò sữa tự nhiên do Công ty Cổ phần sữa Hà Nội làm chủ đầu tư. Thứ hai là dự án trồng hoa, cây xanh kết hợp du lịch sinh thái tại do Công ty Cổ phần Quốc tế Hùng Việt làm chủ đầu tư.

Còn xã Tiền Phong có 3 dự án chậm triển khai là dự án xây dựng bệnh viện cho người có thu nhập cao do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Thịnh làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở sinh thái Vietracimex, diện tích 2,8ha do Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng làm chủ đầu tư. Và khu đô thị mới Sông Hồng Thủ đô tại do Công ty Cổ phần Mặt trời sông Hồng làm chủ đầu tư. Dự án khu đô thị mới Việt Á do Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á làm chủ đầu tư ở xã Thanh Lâm.

Tiếp đến là 2 dự án chậm triển khai tại thị trấn Quang Minh, là dự án khu nhà vườn, chung cư phục vụ cho thu nhập thấp, diện tích 12,9ha do Công ty Cổ phần đầu tư tài chính công đoàn dầu khí Việt Nam làm chủ đầu tư; dự án khu công nghiệp Quang minh II do Công ty TNHH Hợp Quần (Đài Loan) làm chủ đầu tư. Cuối cùng là 2 dự án đều của chủ đầu tư là Công ty CP thương mại dịch vụ du lịch Phương Viên là: dự án Khu nhà ở Thanh Lâm và dự án Khu nhà ở cao cấp Phương Viên nằm tại địa phận 3 xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, Tam Đồng.

Trước đó, tháng 11/2022, UBND thành phố Hà Nội đã họp, cho ý kiến vào các vấn đề liên quan vấn đề thu hồi đất, tinh thần chung, thành phố làm quyết liệt, có bài bản, trách nhiệm, trong đó sẽ phân loại dự án đã giao đất giao đầu mối cho Sở Tài nguyên Môi trường; dự án chưa giao đất giao đất mà chỉ mới có chủ trương đầu tư sẽ giao cho sở Kế hoạch và Đầu tư.

Theo UBND thành phố Hà Nội cho biết, năm 2022, toàn thành phố có 2.860 dự án thu hồi đất, với diện tích 10.098,7 ha và 910 dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, với diện tích 1.563,78 ha. Tính đến ngày 14/11/2022, thành phố thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất với 1.862 dự án, tổng diện tích 6.574,3 ha, đạt 65% kế hoạch thu hồi đất năm 2022. Ước thực hiện đến ngày 31/12/2022 là 2.125 dự án với diện tích 7.503,3 ha, đạt 74,3% kế hoạch thu hồi đất năm 2022.

Trước đó Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ban hành Văn bản số 8053/STNMT-TTr ngày 24/20/2022 về việc công khai, minh bạch thông tin xử lý đối với dự án vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ triển khai và vi phạm pháp luật trên địa bàn thành phố. Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề nghị, UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo phòng, ban, đơn vị có liên quan và UBND xã, phường, thị trấn tổ chức công khai, minh bạch thông tin xử lý trên phương tiện truyền thông địa phương như: Loa, đài phát thanh và tại địa điểm đất… đối với 23 dự án mà UBND thành phố đã có quyết định thu hồi đất. Đồng thời, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng và chấm dứt hoạt động dự án.

Trong số 23 dự án mà UBND TP đã có quyết định thu hồi đất, địa bàn huyện Thạch Thất có số lượng nhiều nhất, gồm: Dự án Xây dựng khu biệt thự nhà vườn (xã Tiến Xuân) do Công ty CP An Lạc làm chủ đầu tư; Dự án xây dựng trường đại học tại địa bàn huyện Thạch Thất, trường Đại học Hòa Bình làm chủ đầu tư; Dự án xây dựng biệt thự nhà vườn, Công ty Xây dựng Trường Giang làm chủ đầu tư; Dự án biệt thự nhà vườn, chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại quốc tế Như Thành.

Dự án xây dựng xưởng sơ chế và lắp giáp giới thiệu sản phẩm tại huyện Thạch Thất, Công ty TNHH Thiên Hưng làm chủ đầu tư; Nhà máy sản xuất cọc bê tông (xã Tiến Xuân), Công ty CP Licogi 13 – nền móng xây dựng làm chủ đầu tư; Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự Sunny light (xã Yên Bình), chủ đầu tư là Công ty CP Ánh Dương; Dự án Khu nhà ở cho cán bộ giáo viên, do trường Đại học Hòa Bình làm chủ đầu tư; Dự án xây dựng trung tâm thương mại – dịch vụ (xã Tiến Xuân), do Công ty TNHH Thương mại Tuổi trẻ làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, một số địa bàn khác cũng có dự án chậm triển khai bị UBND TP Hà Nội ba
n hành quyết định thu hồi đất, gồm: Dự án cải tạo xây dựng Tòa nhà văn phòng số 69 Nguyễn Du, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Khoáng sản Hợp Thành; Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh khai thác chợ lâm sản Thượng Cát, phường Thượng Cát (quận Bắc Từ Liêm) do Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội làm chủ đầu tư; Dự án bãi đỗ xe tĩnh, khu đất bãi sông Hồng, phường Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm), Công ty CP Xây dựng và hỗ trợ phát triển vận tải Phúc An làm chủ đầu tư.

Dự án khu dịch vụ và đào tạo nhân sự cấp cao Phú Hòa và văn phòng làm việc, phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm), Công ty CP Thương mại dịch vụ và đầu tư Phú Hòa làm chủ đầu tư; Dự án trụ sở làm việc số 150, ngõ 72 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân), Công ty CP Xây lắp và sản xuất công nghiệp làm chủ đầu tư; Dự án Mở rộng, nâng cấp Viện di truyền nông nghiệp, phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm), Viện Di truyền nông nghiệp làm chủ đầu tư.

Tổ hợp công trình công cộng, chung cư cao tầng, số 162 Nguyễn Văn Cừ (quận Long Biên), chủ đầu tư là Hợp tác xã Công nghiệp Thăng Long; Trụ sở giao dịch và khách sạn, số 6 Đào Duy Anh (quận Đống Đa), chủ đầu tư là Công ty TNHH Việt Anh; Dự án Nam Đoàn Plaza, phường Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm), Công ty CP Địa ốc Dầu khí Viễn thông làm chủ đầu tư; Dự án xây dựng trụ sở Đại sứ quán (phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm), Đại sứ quán Vương quốc Ả rập Xê út làm chủ đầu tư. 

Chiều nay (1/3), Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đã tiếp tục chủ trì cuộc họp về chuyên đề đất đai, bất động sản để nghe báo cáo các vấn đề liên quan khu đất của Công ty CP Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn, 13 khu đất tại quận 1 của Công ty CP Thương mại dịch vụ Bến Thành, dự án của Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa (quận Bình Thạnh), kiến nghị liên quan tầng 2 – Khu D Chung cư Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè), xử lý tồn tại của dự án Bảy Hiền Tower (quận Tân Bình), việc thanh toán giá trị 288 căn hộ tại Lô C Chung cư Thành Thái (quận 10).

Theo đó, Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa hiện nay đang gặp vướng mắc tại dự án cụm 8 lô Cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh), thuộc kế hoạch chỉnh trang và phát triển đô thị trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2018 – 2020. Cư xá Thanh Đa được thiết kế theo mô hình tiểu khu nhà ở có quy mô lớn nhất cả nước thời bấy giờ. Quy hoạch ban đầu, khu cư xá có đầy đủ hệ thống giao thông, các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, hành chính, y tế, giáo dục, công viên cây xanh…

Mật độ xây dựng chỉ 30%-40%. Cư xá hiện hữu gồm 8 lô số và 15 lô chữ, đến nay đã hư hỏng, lún, nghiêng, chật chội và xuống cấp trầm trọng. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, dự án cụm 8 lô số Cư xá Thanh Đa nằm trong kế hoạch chỉnh trang và phát triển đô thị trên địa bàn thành phố giai đoạn 2018 – 2020. Trong đó phải hoàn thành thi công xây dựng lô IV, lô VI thi công xây dựng trong năm 2019, hoàn thành di dời các lô còn lại trong năm 2020.

Tuy nhiên, dự án đến nay mới hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với 2 lô nguy hiểm, phần còn lại UBND quận Bình Thạnh đang chuẩn bị thực hiện. Những vướng mắc hiện nay liên quan đến cơ sở pháp lý thực hiện, bồi thường tái định cư.

Trước đó, tháng 8/2022, UBND TP.HCM đã có công văn kiến nghị Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn. Căn cứ vào hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho rằng, dự án đầu tư xây dựng 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa được lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu, theo Nghị định 71/2010/NĐ-CP, công nhận chủ đầu tư, đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư 2 chung cư lô IV và lô VI, và đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

6 lô còn lại của dự án chưa được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và do việc chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư của dự án được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu trước Luật Nhà ở 2014.

Trong khi đó, dự án Bảy Hiền Tower, quận Tân Bình đã xây dựng xong nhiều năm nay nhưng chưa hoàn công được do chủ đầu tư vi phạm trong xây dựng, không bàn giao đúng trình tự cho hơn 150 khách hàng và chủ đầu tư cũng né tránh trách nhiệm.

Hơn 150 căn hộ tại chung cư Bảy Hiền Tower đưa vào sử dụng đã lâu, có hộ dân sinh sống tại đây hơn 5 năm nhưng không được đăng ký tạm trú, tạm vắng do tòa nhà không đảm bảo các điều kiện của Luật Cư trú và phòng cháy chữa cháy.

Những tiện ích như: Công viên, nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng… chủ đầu tư cũng không thực hiện, sổ hồng không được cấp, phí bảo trì 2% đã đóng nhưng chung cư không được duy tu, bảo dưỡng. Chủ đầu tư đã từng bị xử phạt vi phạm hành chính, buộc khắc phục hậu quả khi xây dựng sai thiết kế đã được phê duyệt hơn 722m2, nhưng đến nay vẫn chưa khắc phục xong.

Dự án chung cư Bảy Hiền Tower được phê duyệt năm 2009 do Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng Thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư, sau đó chuyển nhượng cho Công ty TNHH Long Hưng Phát. Sau đó, việc điều chỉnh hệ số sử dụng đất của UBND quận Tân Bình và Sở Xây dựng có sự chênh lệch, làm tăng hệ số sử dụng đất; đồng thời, chủ đầu tư vi phạm trong xây dựng theo bản vẽ khi dự kiến sử dụng diện tích các tiện ích công cộng để chuyển sang chức năng thương mại, dịch vụ. Do đó, dù Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Sở Xây dựng đã xem xét nhưng chưa tháo gỡ được vướng mắc nên người dân chưa được cấp sổ…

Vấn đề thanh toán giá trị cho 288 căn hộ tại Lô C Khu chung cư Thành Thái (gọi tắt là Dự án Rivera Park Sài Gòn) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) làm chủ đầu tư, từng kiến nghị nhiều lần về việc “xem xét, chấp thuận và hướng dẫn công ty lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho dự án và cư dân.

Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc trong quá trình xác định nghĩa vụ tài chính, cũng như các vướng mắc liên quan đến cấp sổ hồng mà đến nay, những hộ dân này chưa được cấp sổ dù chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế. Tại chung cư Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè) do Công ty CP Phú Hoàng Anh làm chủ đầu tư, dù đã đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng cũng gặp vướng mắc liên quan việc tranh chấp sổ hồng, tranh chấp nhà giữa người mua và chủ đầu tư.

Cụ thể, năm 2021, người dân mua căn hộ tại Tầng 2 – Khu D của chung cư này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở
(sổ hồng) và tài sản khác gắn liền với đất nhưng bị Ban Quản trị, Ban Quản lý cản trở, không cho sử dụng căn hộ của mình. Nguyên nhân là do chủ đầu tư làm phát sinh thêm 6 căn hộ nằm ở tầng 2.

Trong khi đó, theo quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng “Cao ốc Phú Hoàng Anh – giai đoạn 1”, block này được phê duyệt với 182 căn hộ, bắt đầu từ tầng 3. Tuy nhiên, số căn hộ phát sinh thêm vẫn được Sở Tài nguyên và Môi trường công nhận và cấp sổ. Phía Ban Quản trị cũ cho rằng sai sót là do Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên – Môi trường nên đã nhiều lần gửi văn bản yêu cầu nhưng chưa được giải quyết.

Ngoài ra, lãnh đạo TP HCM cũng sẽ lắng nghe, xem xét để tháo gỡ vướng mắc ở 13 khu đất tại quận 1 của Công ty CP TMDV Bến Thành và Khu đất của Công ty CP Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn. Đây là cuộc họp tháo gỡ vướng mắc lần thứ 3 mà lãnh đạo TP HCM trực tiếp chủ trì nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án trên địa bàn. Trước đó, ông Bùi Xuân Cường cũng đã tổ chức họp với 18 doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc và trực tiếp gặp gỡ chủ đầu tư 7 dự án để nghe báo cáo, tháo gỡ vướng mắc.

Lên lịch tháo gỡ vướng mắc cho 116 dự án bất động sản

Văn phòng UBND TP. HCM vừa có thông báo chỉ đạo các sở, ban, ngành tập trung tháo gỡ các dự án đang tắc trên địa bàn, sau buổi làm việc với Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) và các doanh nghiệp. 

Theo đó, UBND TP. HCM ghi nhận, tiếp thu các ý kiến góp ý của HoREA và các doanh nghiệp bất động sản. Thành phố sẽ tập trung rà soát, có giải pháp để đẩy nhanh xử lý các kiến nghị theo đúng thẩm quyền và quy định, mang lại hiệu quả thiết thực trong thời gian gần nhất. Trên các kiến nghị gần đây của HoREA, Phó chủ tịch UBND TP. HCM giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với các sở, ngành trao đổi, thống nhất với HoREA, báo cáo trình UBND thành phố để có ý kiến chỉ đạo, phân công các đơn vị chịu trách nhiệm chủ trì thụ lý, giải quyết đối với các nhóm hồ sơ có cùng vướng mắc theo đúng chức năng, nhiệm vụ trước ngày 5/3/2023.

 

Theo thông tin từ Sở Giao thông vận tải TP HCM vừa kiến nghị UBND TP về việc tổ chức, giám sát quá trình thực hiện dự án thành phần 1, thuộc dự án vành đai 3 TP HCM.  Sở GTVT cho biết, dự án vành đai 3 TP HCM có tính chất quan trọng quốc gia, có quy mô lớn, thời gian thực hiện cấp bách. Đặc biệt là các gói thầu tư vấn, gói thầu phục vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và di dời hạ tầng kỹ thuật được áp dụng hình thức chỉ định thầu theo cơ chế đặc biệt được Quốc hội và Chính phủ cho phép. Bên cạnh đó, các gói thầu xây lắp của dự án có giá trị lớn, đặc thù, yêu cầu cao về kỹ thuật. Do đó, trong quá trình triển khai dự án, tiềm ẩn yếu tố có thể xảy ra phát sinh rủi ro, tiêu cực, thủ tục thực hiện có nguy cơ sai sót,..

 

Bên cạnh đó, Thành ủy TP HCM cũng đã ban hành Chỉ thị số 18/2022 về lãnh đạo, chỉ đạo triển khai thực hiện dự án đường Vành đai 3 trên địa bàn Thành phố. Trong đó, chỉ đạo các cơ quan tổ chức theo dõi quá trình triển khai thực hiện dự án, kịp thời dự báo, phát hiện, tham mưu Ban Thường vụ Thành ủy chỉ đạo chấn chỉnh từ sớm những vấn đề có nguy cơ sai sót, sai phạm (nếu có).

Vì vậy, UBND Thành phố đã thành lập Ban Chỉ đạo, Ban Chỉ huy, Tổ giúp việc và Hội đồng cố vấn dự án. Tuy nhiên, hoạt động của các tổ chức này chủ yếu để chỉ đạo, điều hành, giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh thuộc về cơ chế, chính sách trong quá trình thực hiện dự án. Trong khi đó, dự án vành đai 3 TP HCM liên quan đến nhiều ngành, lĩnh vực và liên quan đến trách nhiệm của nhiều cơ quan, đơn vị thuộc Thành phố.

Để theo dõi, kiểm tra, giám sát một cách sát sao trong triển khai thực hiện các dự án và kịp thời nắm bắt tháo gỡ, khó khăn vướng mắc, Sở GTVT đã kiến nghị UBND Thành phố chấp thuận chủ trương thành lập Tổ công tác liên ngành giám sát quá trình thực hiện dự án thành phần 1, dự án vành đai 3 trên địa bàn Thành phố. Sở GTVT kiến nghị UBND Thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở GTVT, Sở Nội vụ và các cơ quan liên quan dự thảo Quyết định thành lập, quy chế làm việc của Tổ công tác.

Tổ công tác sẽ giúp Chủ tịch UBND Thành phố thực hiện giám sát, theo dõi, kiểm tra hoạt động lựa chọn nhà thầu của chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia xây dựng dự án. Đồng thời, giám sát việc tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu, xây dựng, đặc biệt là quá trình thi công, nghiệm thu các hạng mục của công trình.

Mặt khác, Tổ công tác này sẽ tăng cường công tác giám sát, theo dõi, kiểm tra việc chấp hành quy định của pháp luật về xây dựng của chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia dự án. Đặc biệt trong quá trình thi công, nghiệm thu xây dựng công trình, hạng mục công trình… Theo đề xuất thành phần Tổ công tác gồm lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư là tổ trưởng, đại diện Sở GTVT và Sở Xây dựng là tổ phó. Các thành viên gồm có Công an TP.HCM; Thanh tra Thành phố; Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tư pháp; Sở Tài chính… 

 

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 4517/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Tam Linh, huyện Nga Sơn (Thanh Hóa). Theo đó, Cụm công nghiệp Tam Linh, huyện Nga Sơn, có diện tích 37,07ha, tại thị trấn Nga Sơn và xã Nga Văn, huyện Nga Sơn.

Ranh giới cụ thể gồm: khu A có diện tích 30,21 ha. Phía bắc giáp hành lang đường tỉnh lộ 508. Phía nam giáp đất nông nghiệp. Phía đông giáp đường giao thông liên xã. Phía tây giáp đường bê tông nội đồng. Khu B có diện tích 6,86 ha với phía bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp. Phía nam giáp hành lang đường tỉnh lộ 508. Phía đông giáp Công ty TNHH Winners Vina. Phía tây giáp đường nhựa khu dân cư Tây Vina (cách khu dân cư quy hoạch khoảng 15 m).

Ngành nghề hoạt động: Sản xuất đồ nội thất, hàng thủ công mỹ nghệ thân thiện với môi trường; sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện, điện tử; sản xuất thiết bị cơ khí, linh kiện điện thoại; sản xuất các sản phẩm dược, vật tư y tế; sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn (không được thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp đối với các cơ sở sản xuất, kho tàng có mức độ độc hại cấp I, cấp II theo quy định tại mục 2.5.1 của QCVN 01:2021/BXD; các dự án sản xuất giấy, bột giấy, các dự án có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng).

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là Công ty TNHH FDI Nga Sơn; tổng mức đầu tư tạm tính 250 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu 70 tỷ đồng, chiếm 28%; vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác 180 tỷ đồng, chiếm 72%. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Từ quý IV/2022 – quý IV/2023: Hoàn thành các thủ tục đầu tư; công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất với nhà nước, hoàn thành thuê đất với Nhà nước trước ngày 01/01/2024. Trước ngày 01/9/2024: Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; lập và phê duyệt quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong cụm công nghiệp (đảm bảo đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất để sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp).

Trước đó, năm 2018, UBND Thanh Hóa đã từng ban hành Quyết định thành lập cụm công nghiệp Tam Linh tại xã Nga Mỹ (nay là thị trấn Nga Sơn) và xã Nga Văn, huyện Nga Sơn. Tuy nhiên, đến giữa năm 2022, nhà đầu tư đã có văn bản báo cáo tự nguyện hoàn trả lại dự án và đề nghị lựa chọn chủ đầu tư mới thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Tam Linh, huyện Nga Sơn.