Thị trường trầm lắng, giá thuê chững lại, song, tỷ lệ lấp đầy sẽ duy trì ổn định trên 80%

Báo cáo ngành bất động sản khu công nghiệp (KCN) của Chứng khoán Mirae Asset mới đây cho biết, kết quả kinh doanh quý IV/2022 các doanh nghiệp niêm yết của ngành đều ghi nhận mức sụt giảm nghiêm trọng, cho thấy dấu hiệu giảm tốc và sự chững lại của nền kinh tế chung. 

Dòng vốn FDI đăng ký cũng cho thấy dấu hiệu chững lại, qua đó kéo theo sự giảm tốc trong giải ngân vốn FDI trong năm nay.

Mirae Asset cho rằng, nửa đầu năm nay, quá trình xúc tiến đầu tư có thể bị trì hoãn trong bối cảnh nền kinh tế chung toàn cầu vẫn chưa thật sự khởi sắc, cùng tác động tiêu cực đến doanh số bán hàng của các nhà phát triển KCN.

Phần lớn doanh số trong giai đoạn này sẽ phụ thuộc vào các hợp đồng được ký kết từ trước nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận trong năm 2022, cũng như từ nguồn doanh thu chưa thực hiện phân bổ định kỳ đối với các doanh nghiệp chọn cách ghi nhận phân bổ doanh thu.  

Trong năm 2022, nguồn cung KCN đã được bổ sung bởi một vài dự án đáng chú ý như KCN VSIP 3 – 700 ha, KCN Amata Long Thành – 275 ha, KCN Việt Phát – 923 ha, KCN Nam Thuận – 217 ha, … (diện tích đất công nghiệp cho thuê).

Ngoài ra, trong năm 2022, Chính phủ cũng đã phê duyệt cho phép thành lập mới 9 KCN với tổng diện tích công nghiệp lên đến 2.472 ha, Mirae Asset dự kiến rằng nguồn cung mới này sẽ đi vào hoạt động trong giai đoạn 2025 – 2026. 

Giá thuê cũng được dự báo sẽ chững lại trong năm nay bởi các điều kiện kinh tế kém khả quan cả về yếu tố nội tại lẫn bên ngoài. 

Trong ngắn hạn, nguồn cung đất KCN khó chuyển biến tích cực, nhu cầu thuê cũng cho tín hiệu suy yếu, do đó, Mirae Asset cho rằng giá cho thuê vẫn còn dư địa tăng nhưng trong biên độ hẹp thời gian tới. 

Mức giá cho thuê sẽ chỉ tăng tại vài khu vực trọng điểm kinh tế có quỹ đất lớn với thế mạnh về cơ sở hạ tầng và lợi thế để phát triển KCN như Bà Rịa – Vũng Tàu, Hải Phòng,…

Ngoài ra, các nhà phát triển KCN cũng phải đối mặt với các rủi ro hiện hữu từ việc chi phí đền bù tăng mạnh do không còn lợi thế quỹ đất giá rẻ, các dự án mở mới cũng gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng do tranh chấp pháp lý với các hộ dân nằm trong dự án. 

Mặt khác, tỷ lệ lấp đầy sẽ duy trì ổn định trên 80%. Mirae Asset cho rằng tỷ lệ này sẽ không thay đổi nhiều trong nửa đầu năm nay. 

Tại thị trường kinh tế trọng điểm phía Bắc, theo Savills, tính đến hết năm 2022, tỷ lệ lấp đầy của khu vực đạt 83% với tổng diện tích 10.388 ha. Trong đó, các khu vực như Bắc Giang, Hà Nội hầu như đã được lấp đầy, do đó dư địa tại 2 khu vực này là rất thấp. 

Mirae Asset dự báo, trong thời gian tới, dòng vốn đầu tư mới sẽ tập trung vào các tỉnh sở hữu quỹ đất cho thuê lớn, trong đó nổi bật nhất là Hải Phòng nhờ vị trí địa lý đặc biệt với hạ tầng cảng biển, giao thông thuận lợi kết nối với hầu hết các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Trong giai đoạn năm 2021 – 2025, thành phố cảng này đang triển khai xây dựng thêm 15 KCN với diện tích lên tới 6.700 ha. 

Tại thị trường kinh tế trọng điểm phía Nam, tỷ lệ lấp đầy đạt 84%, trong đó, Bình Dương và Đồng Nai là 2 địa phương có nhiều KCN nhất cả nước với lần lượt 29 và 31 KCN đã đi vào hoạt động (tỷ lệ lấp đầy ghi nhận đạt trên 90%).

Mirae Asset cho rằng đối với khu vực phía Nam, nguồn cung được mở mới trong thời gian tới sẽ không có quá nhiều sự đột biến do chi phí giải phóng mặt bằng tăng cao; các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cao su chậm tiến độ. Bên cạnh đó, việc kết nối hạ tầng chưa đồng bộ là trở ngại lớn đến việc hình thành các KCN mới. 

Song song với đó, thị trường nhà xưởng xây sẵn (NXXS) cũng đang cho dấu hiệu trầm lắng bởi cầu thị trường yếu và điều kiện vĩ mô và vi mô khó khăn, tỷ lệ lấp đầy có thể sụt giảm nhẹ trong thời gian tới, từ đó ảnh hưởng đến nguồn cung xây mới trong ngắn hạn bởi tỷ lệ hấp thụ không đạt kỳ vọng.

Trước đó, tỷ lệ lấp đầy của NXXS được ghi nhận ở mức 78% ở phía Bắc và 88% ở phía Nam. 

Xu hướng NXXS hiện đang được dịch chuyển sang các khu vực vệ tinh xung quanh TP HCM với xu hướng là thuê lại đất trống tại trong KCN và xây mới nhà xưởng. Nguồn cung chủ yếu tập trung tại khu vực Long An, Đồng Nai, Bình Dương bởi sự nổi lên của thương mại điện tử và xu hướng giao hàng kho trung chuyển chặng cuối.

Xu hướng “Trung Quốc +1” và đầu tư công vẫn là điểm sáng 

Ở khía cạnh tích cực, xu hướng “Trung Quốc +1” vẫn đang tiếp diễn, thúc đẩy nhu cầu cho các KCN tại miền Bắc. Các doanh nghiệp có quỹ đất ở khu vực phía Bắc là đối tượng được hưởng lợi chính trong xu hướng này nhờ lợi thế về thời gian giao hàng và chuỗi cung ứng sẵn có với thị trường Trung Quốc. 

Bên cạnh đó, xung đột thương mại giữa Mỹ Trung và căng thẳng giữa Trung Quốc và Đài Loan có th
ể sẽ đẩy nhanh quá trình dịch chuyển các nhà máy sản xuất ra khỏi các quốc gia này.

Các nhà phát triển KCN như Becamex IDC, Viglacera, Kinh Bắc, IDICO… có quỹ đất lớn sẵn sàng để bán và hầu hết đều tập trung tại các khu vực kinh tế trọng điểm Bắc – Nam. Do đó tiềm năng để thu hút đầu tư dài hạn của các KCN này là rất lớn, bên cạnh tệp khách hàng sẵn có gồm các công ty lớn như Samsung, LG, Hyosung, Foxconn,…. 

Mirae Asset cho rằng, mặc dù triển vọng ngắn hạn có phần hạn chế, tuy nhiên, với lợi thế sở hữu quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn, khi dòng vốn đầu tư phục hồi thì doanh thu và lợi nhuận của các nhà phát triển KCN này sẽ ghi nhận được kết quả vượt trội.

Trong dài hạn, dòng vốn đầu tư công là nhân tố chính hỗ trợ phát triển KCN. Lĩnh vực đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ là ưu tiên hàng đầu của các cấp lãnh đạo trong giai đoạn 2023 – 2025. 

Việc hoàn thành các tuyến cao tốc Bắc – Nam, Vành đai 3 TP HCM, Biên Hòa – Vũng Tàu,… sẽ gia tăng lợi thế cạnh tranh của các KCN khu vực phía nam có quỹ đất thương phẩm lớn trong việc cạnh tranh và thu hút đầu tư.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 769/QĐ-UBND về việc bổ sung danh mục, kế hoạch lập các quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng giai đoạn 2021 – 2025 trên địa bàn TP. Theo đó, danh mục được bổ sung gồm 4 đồ án: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn (thuộc các xã Minh Trí, Tân Dân, huyện Sóc Sơn) có quy mô 302,8ha.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Đông Anh (các xã Nguyên Khê, Xuân Nộn, Thuỵ Lâm, Liên Hà và thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh), quy mô 300ha. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Bắc Thường Tín (các xã Liên Phương, Văn Bình, Ninh Sở và Văn Phú, huyện Thường Tín), quy mô 112ha. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Phụng Hiệp (các xã Tô Hiệu, Thắng Lợi, Nghiêm Xuyên và Dũng Tiến, huyện Thường Tín), quy mô 174,8ha. Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội chịu trách nhiệm tổ chức lập 4 quy hoạch nói trên. Thời gian lập quy hoạch dự kiến kéo dài từ năm 2023 đến năm 2025. Ranh giới, quy mô các quy hoạch được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.

Hiện tại, trên địa bàn Thành phố có 10 khu công nghiệp đã thành lập và đang hoạt động với tổng diện tích 1,347,42ha; trong đó, có 09 khu công nghiệp, với diện tích 1.270,5ha đã hoạt động ổn định có tỷ lệ lấp đầy đạt gần 100% như: khu công nghiệp Thăng Long, diện tích 274 ha; khu công nghiệp Nội Bài, diện tích 114ha; khu công nghiệp Nam Thăng Long, diện tích 31,5 ha; khu công nghiệp Quang Minh I, diện tích 407ha…

Tính đến tháng 12/2021 các khu công nghiệp Hà Nội đã thu hút được trên 700 dự án, trong đó, có 303 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 6,1 tỷ USD; 399 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 18.000 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2015-2020, thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Hà Nội là 1,7 tỷ USD, đạt 130% so với mục tiêu đề ra, tăng 13% so với giai đoạn 2011-2015. Ngành nghề thu hút đầu tư phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp của thành phố gồm: Công nghiệp điện, điện từ chiếm 44%, công nghiệp cơ khí chế tạo 24%, các ngành công nghiệp khác 32% (dược phẩm, chế biến nông sản, thực phẩm, may mặc, công nghiệp in…).

Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp đã đóng góp tích cực vào thúc đẩy phát triển các ngành công nghiệp đang được ưu tiên cùa Thành phố, việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp đã góp phần cùng Thành phố nhiều năm dẫn đầu toàn quốc về thu hút đầu tư. Có 25 quốc gia, vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại vào các khu công nghiệp của Hà Nội; trong đó, Nhật Bản là quốc gia đứng đầu với số vốn đăng ký chiếm 60%; nhiều dự án có quy mô vốn lớn từ 100 triệu đến hơn 300 triệu USD, sử dụng công nghệ cao như các dự án của Canon, Panasonic, Yamaha, Meiko, Young Fast… Ngoài ra có các quốc gia khác như Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore…

 

Theo đó, khu đất có vị trí thuộc địa giới hành chính thuộc ba xã Quảng Lưu, Quảng Lộc, Quảng Bình với phía bắc giáp xã Quảng Nhân. Phía nam giáp xã Tiên Trang. Phía đông giáp kênh Bắc và dân cư hiện trạng. Phía tây giáp Cụm công nghiệp Cống Trúc và Khu du lịch Farmstay trong quy hoạch xây dựng vùng huyện.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 470 ha. Diện tích thành lập bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 phục vụ lập quy hoạch là 520 ha. Quy mô dân số, lao động khu vực khoảng 36.660 người.

Phân khu được quy hoạch có tính chất là khu công nghiệp sạch, công nghiệp có sử dụng công nghệ cao, ưu tiên các ngành nghề lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin.

Liên quan đến các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại tỉnh, mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Cẩm Châu, huyện Cẩm Thuỷ do CTCP Điện năng lượng tái tạo Toàn Cầu làm chủ đầu tư.

Trước đó vào tháng 12/2022, CCN Hoàng Sơn của Xây dựng 36 có diện tích 23 ha, sẽ tạm dừng thủ tục đầu tư do phạm vi thực hiện trùng với một quy hoạch di tích lịch sử.

Cùng tháng, tỉnh cũng thành lập Cụm công nghiệp Tam Linh tại huyện Nga Sơn có diện tích hơn 37 ha, giáp hành lang tỉnh lộ 508 và các khu dân cư, đường liên xã; và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Khe Hạ, huyện Thường Xuân quy mô 50,53 ha; giáp QL15A cũ và hành lang đường Hồ Chí Minh.

 

Trong báo cáo thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nói về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) các khu vực, đơn vị này cho biết, tại Hải Phòng, 6 tháng đầu năm 2022, tình hình giao dịch các dự án khá tốt, tuy nhiên, kể từ tháng 7/2022 đến cuối năm, thị trường ghi nhận mức thanh khoản giảm khoảng 60%, đặc biệt có những dự án giảm tới 80%.

Những tháng cuối năm 2022, giá BĐS có sự điều chỉnh. Sản phẩm hạng sang ghi nhận giảm 10%, một số dự án ở phân khúc trung cấp giảm 20 – 25%. Giá đất nền, thổ cư giảm từ 5 – 40%. Một số dự án đưa ra mức chiết khấu trên 40% khi thanh toán 95% tiến độ.

Việc triển khai rà soát pháp lý các dự án cũng khiến nguồn cung trên thị trường giảm mạnh. Quý IV/2022, nguồn cung giảm đến 80 – 90%.

Về thị trường BĐS khu công nghiệp (KCN) tại Hải Phòng, theo số liệu từ VARS, Hải Phòng hiện có 14 KCN đang triển khai hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng với tổng diện tích 6.080 ha (9 KCN nằm trong khu kinh tế (KKT) Đình Vũ – Cát Hải và 5 KCN nằm ngoài KKT) .

 

Để đạt mục tiêu thu hút 12 – 15 tỷ USD vốn FDI giai đoạn 2020 – 2025, Hải Phòng đang tập trung khuyến khích mở rộng, phát triển các KCN mới, chuẩn bị quỹ đất phục vụ nhà đầu tư. Trong giai đoạn năm 2021 – 2025, thành phố cảng đang triển khai xây dựng thêm 15 KCN mới với diện tích 6.700 ha.

VARS cho biết thêm, tỷ lệ lấp đầy các KCN tại Hải Phòng đạt trên 90% với mức giá thuê trung bình BĐS công nghiệp lên tới 96 USD/m2 mỗi chu kỳ thuê, thuộc mức cao tại thị trường miền Bắc. Một số dự án BĐS công nghiệp tiêu biểu đang mở bán gồm KCN Nam Cầu Kiền tỷ lệ lấp đầy 60%, DeepC tỷ lệ lấp đầy 60%, Nam Đình Vũ tỷ lệ lấp đầy 50%.

Bên cạnh đó, mô hình KCN sinh thái tiên phong BĐS công nghiệp sinh thái cũng chiếm 16,5%, trong đó có Nam Cầu Kiền với diện tích 263,32 ha, Deep C diện tích 1.736 ha.

Về thị trường BĐS nhà ở tại Hải Phòng, VARS thống kê tỷ lệ hấp thụ một số dự án cao cấp đang triển khai như sau: Hoàng Huy Commerce (55%), Hoàng Huy Grand Tower (89%), The Legend của BRG (83%), The Minato Residence (95%), Dimond Crown Plaza (20%).

Còn về phân khúc nhà ở xã hội, căn hộ giá bình dân có tỷ lệ hấp thụ đạt 100%, giá bán căn hộ do Chủ đầu tư Hoàng Huy triển khai ở mức 11 – 14 triệu/m2.

Liên quan đến thị trường BĐS nghỉ dưỡng và cho thuê, theo VARS, hiện tại trên địa bàn Hải Phòng mới có dự án Quốc tế Đồi Rồng bắt đầu mở bán, là điểm nhấn cho thị trường.

Về mặt bằng kinh doanh, giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại các tuyến phố trung tâm giảm từ 20 – 30% và giảm tới 40% so với quý I/2022. Giá thuê căn hộ giảm 30%, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 40%.

Đối với mảng văn phòng, tỷ lệ lấp đầy chưa cao. Diện tích cho thuê tại các tòa nhà còn trống khá nhiều. Văn phòng tập trung chủ yếu ở các tuyến phố Lê Hồng Phong, Trần Phú, Lê Thánh Tông,…

 

Theo Quyết định số 219/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, thì công nghiệp được xác định là động lực chủ yếu cho tăng trưởng, để đưa Bắc Giang trở thành một trong những trung tâm phát triển công nghiệp của vùng.

Qua thống kê của địa phương, tính đến tháng 4/2022 trên địa bàn tỉnh có 9 khu công nghiệp đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng. Trong đó, 8 khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 1.792,5 ha; 5 khu công nghiệp đang hoạt động.

Bao gồm: Khu công nghiệp Việt Hàn diện tích 197,31 ha; Khu công nghiệp Hòa Phú diện tích 207,45 ha; Khu công nghiệp Tân Hưng, diện tích 105,3 ha; Khu công nghiệp Yên Lư, diện tích 377 ha; Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng, diện tích 300 ha.

Ngoài ra còn có Khu công nghiệp Quang Châu, diện tích 426 ha; Khu công nghiệp Vân Trung, diện tích 350,3 ha; Khu công nghiệp Đình Trám, diện tích 127,4 ha; Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng, diện tích 158,7 ha, có thể mở rộng lên 300 ha;

Được biết, Đồ án quy hoạch Khu phía nam Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng 44,91 ha nằm hai bên đường QL17, thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong và xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng cũng vừa được phê duyệt.

Khu phía Nam Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng có tính chất là khu công nghiệp tập trung, đa ngành như: chế biến nông, lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ…; kinh doanh vận tải kho bãi, dịch vụ lưu trú và ăn uống, dịch vụ tài chính ngân hàng; hoạt động hành chính và dịch vụ hỗ trợ.

Theo giải pháp tổ chức không gian từ trục giao thông chính là QL17 có chiều rộng 36m, là trục không gian chủ đạo của khu công nghiệp, kết nối các trục không gian, công trình, khu vực nhà máy, khu vực hành chính, dịch vụ, vườn hoa, bãi đỗ xe với nhau, hai bên vỉa hè trồng các loại cây bóng mát tạo cảnh quan và giảm thiểu bụi.

Vị trí các điểm giao thông kết nối giữa đường đối nội và đối ngoại là khu vực không gian quan trọng như: cổng chính, cổng phụ khu công nghiệp, tuyến đường dân sinh phía Nam để phục vụ nhân dân đi lại, không làm ảnh hưởng đến hoạt động trong khu công nghiệp. Cây xanh tập trung, cây xanh cách ly được bố trí dọc theo các tuyến đường QL17, và tuyến đường dân sinh giữa các khu chức năng, đảm bảo giảm thiểu tiếng ồn và bụi. Khu dịch vụ và trung tâm điều hành bố trí gần trục giao thông chính thuận tiện cho đi lại quản lý và khai thác bao gồm: các công trình văn phòng, trung tâm điều hành, dịch vụ, vườn hoa…

Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng: công trình công cộng, dịch vụ, hành chính, nhà xưởng sản xuất…; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải…

Được biết trong Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh xác định đến năm 2030 sẽ phát triển 29 khu công nghiệp với diện tích 7.000 ha và 63 cụm công nghiệp, diện tích khoảng 3.906 ha. 

Bắc Giang đón 3 dự án gần 900 triệu USD ngay đầu năm 2023

Ngày 7/1, UBND tỉnh Bắc Giang đã tổ chức hội nghị trao Biên bản ghi nhớ đầu tư thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất, lắp ráp xe máy điện tại Khu công nghiệp Tân Hưng, huyện Lạng Giang giữa Tập đoàn Yadea và CTCP Lideco 1 – chủ đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Tân Hưng, huyện Lạng Giang.

Theo biên bản ghi nhớ, dự án được thực hiện trên diện tích đất khoảng 23,2 ha. Tổng vốn dự kiến đăng ký đầu tư khoảng 100 triệu USD. Thời gian triển khai trong quý II/2023.

Dự án đi vào hoạt động tạo việc làm cho khoảng 3,5 nghìn lao động, quy mô công suất sản xuất, lắp ráp khoảng 2 triệu xe máy điện/năm.

Cũng theo kế hoạch, cùng với việc thực hiện dự án đầu tư, tập đoàn đến từ Trung Quốc cũng sẽ thành lập trung tâm nghiên cứu xe máy điện tại khu công nghiệp Tân Hưng.

Trước đó, sáng 2/1, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án nhà máy công nghệ chính xác Fulian cho nhà đầu tư Ingrasys (Singapore).

Dự án này được thực hiện tại Khu công nghiệp Quang Châu, huyện Việt Yên trên diện tích 49,6 ha. Mục tiêu chính của dự án là sản xuất linh kiện điện tử, máy vi tính và thiết bị truyền thông…

Cũng tại buổi lễ, Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang đã có Biên bản ghi nhớ cùng với nhà đầu tư Hainan Longi Green Energy Technology Company Limited. Theo đó, nhà đầu tư này sẽ thực hiện dự án sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời với quy mô công xuất 3.500 Mw/năm trong khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang. Dự án được triển khai từ quý I năm nay.

Được biết, tổng vốn đăng ký đầu tư của hai dự án trên khoảng 761 triệu USD. Như vậy, trong tuần đầu năm mới 2023, tỉnh Bắc Giang chào đón các nhà đầu tư lớn đến triển khai và cam kết đầu tư ba dự án quy mô với tổng vốn đăng ký đầu tư gần 900 triệu USD.