Theo nghị quyết ngày 20/2/2023 của Hội đồng quản trị CTCP Tập đoàn Đất Xanh, toàn bộ 16,6 triệu cổ phần đơn vị này đang nắm giữ tại CTCP Sài Gòn Riverview sẽ được chuyển nhượng cho CTCP Hội An Invest với giá 10.000 đồng/cp. Tổng giá trị chuyển nhượng hơn 166 tỷ đồng với mục đích tái cấu trúc cơ cấu sở hữu theo định hướng của tập đoàn. 

Trước đó, vào cuối năm 2022, Đất Xanh đã chuyển nhượng 18,3 triệu cổ phần (tương đương 52% vốn điều lệ) tại CTCP Sài Gòn Riverview; 5,2 triệu cổ phần (tương đương 99,99% vốn điều lệ) tại CTCP Đầu tư Bất động sản Miền Bắc; hơn 2,6 triệu cổ phần (tương đương 99,998% vốn điều lệ) tại CTCP Vicco Sài Gòn cho Hội An Invest. 

Cả ba doanh nghiệp nói trên đều hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản. Công ty cho biết, giá trị chuyển nhượng không thấp hơn giá trị ban đầu mà Đất Xanh đầu tư vào, tức không thấp hơn 498 tỷ đồng. (Tại ngày 30/9/2022, khoản đầu tư vào Vicco Sài Gòn của Đất Xanh có giá gốc là gần 265 tỷ đồng, giá gốc khoản đầu tư vào Bất động sản Miền Bắc là gần 52 tỷ. Riêng Sài Gòn Riverview, Đất Xanh nắm 100% vốn tính tới cuối quý III/2022, tương đương giá gốc khoản đầu tư là gần 350 tỷ). 

Bên nhận chuyển nhượng – Hội An Invest là một công ty con do Đất Xanh nắm 99,99% vốn điều lệ và hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Do đó, sau khi hoàn tất thương vụ chuyển nhượng, Đất Xanh vẫn sẽ sở hữu gián tiếp Sài Gòn Riverview thông qua Hội An Invest. 

Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, các công ty nói trên vẫn thuộc trường hợp có mối quan hệ công ty mẹ – công ty con đối với Đất Xanh.

Thời gian gần đây, Đất Xanh liên tục có động thái tái cơ cấu hệ sinh thái gần 90 thành viên. Trong diễn biến mới nhất, Đất Xanh đã rót 755 tỷ đồng thành lập một công ty con mới là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc Hưng Phát để khai dự án Khu đô thị mới tại xã Bá Hiến, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Trước đó trong tháng 11/2022, công ty đã rót tổng cộng 1.040 tỷ đồng vào 4 công ty con mới. Trong đó, thành viên mới là Công ty TNHH MTV Đất Xanh Tech được giới thiệu như một đơn vị dẫn dắt mảng công nghệ của doanh nghiệp, nhằm mục đích chuyển hóa các mô hình kinh doanh truyền thống thành mô hình kinh doanh trên các nền tảng công nghệ.

 

Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa thông qua việc miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc phát triển dự án đối với ông Lê Hào kể từ ngày 1/2 theo nguyện vọng cá nhân.

Ông Hào được bổ nhiệm chức vụ trên vào tháng 7/2020. Theo thông tin từ Đất Xanh, ông Hào là Kiến trúc sư quy hoạch đô thị, có kinh nghiệm hơn 20 năm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, quy hoạch dự án.

Ông Hào từng đảm nhiệm lần lượt các chức vụ Giám đốc điều hành dự án, Giám đốc quản lý thiết kế, Giám đốc điều hành dự án cấp cao phụ trách khối phát triển dự án tại Đất Xanh trong hơn 7 năm qua. Năm 2021, ông Hào nhậm chức vụ Tổng Giám đốc CTCP Đất Xanh E&C, công ty con của Đất Xanh. 

Theo báo cáo quản trị năm 2022 của Đất Xanh, ông Hào đang nắm giữ 333.086 cổ phiếu DXG, tương đương tỷ lệ sở hữu 0,05% vốn điều lệ.

Như vậy, sau khi miễn nhiệm ông Hào, ban điều hành của Đất Xanh còn lại Tổng Giám đốc Bùi Ngọc Đức và 5 Phó Tổng Giám đốc gồm bà Đỗ Thị Thái, ông Nguyễn Trường Sơn, ông Lương Trí Thảo, ông Lê Văn Hưng và ông Dương Văn Bắc.

Tình hình kinh doanh, quý IV/2022, Đất Xanh đạt doanh thuần 984,4 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm 2021 và lỗ sau thuế 460 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2021 lãi 245,5 tỷ đồng.

Tính chung cả năm 2022, doanh thu thuần của DXG chỉ bằng phân nửa năm trước với 5.581 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 149 tỷ đồng, giảm mạnh 87% so năm trước.

Theo giải trình từ phía công ty, nguyên nhân Đất Xanh lỗ trong quý IV là do tình hình khó khăn chung của thị trường ảnh hưởng đến thị trường bất động sản dẫn đến doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ sụt giảm trong khi công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án do công ty làm chủ đầu tư và đã triển khai bán hàng thành công.

Ngoài ra, tại công ty mẹ, nguồn thu từ cổ tức được chia từ các công ty con trong hệ thống giảm trong khi chi phí dự phòng các khoản phải thu tăng cao.