DIG tiếp tục chuyển nhượng bất động sản cho công ty con

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) vừa thông qua Nghị quyết về việc chuyển nhượng quyền sở hữu 17 căn hộ thuộc dự án Cap Saint Jacques giai đoạn 1 cho công ty con là CTCP Đầu tư – Phát triển – Xây dựng (DIC) Số 2 (HNX: DC2).

Chi tiết thương vụ cho thấy dự án Cap Saint Jacques tọa lạc tại số 169 Thùy Vân, phường 8, thành phố Vũng Tàu, với diện tích khu dịch vụ thương mại gần 6,554m2. Dự án được chia thành nhiều giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 bao gồm khối căn hộ du lịch C1 với 372 căn và khu thương mại tích hợp, tổng mức đầu tư hơn 706 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 6/2024, HĐQT DIG đã thông qua chủ trương chuyển nhượng giai đoạn 1 của dự án cho công ty con là Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Hospitality). Hình thức thực hiện bao gồm việc ký kết hợp đồng mua bán đối với phần diện tích xây dựng thuộc khu dịch vụ thương mại và hợp đồng mua bán nội thất, thiết bị rời thuộc khu dịch vụ thương mại.

Dự án Cap Saint Jacques giai đoạn 1

Theo đó, DIC Hospitality có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất đối với các phần diện tích của khu dịch vụ thương mại khi có thông báo từ cơ quan thuế. Không lâu sau thương vụ, DIC Hospitality đã chuyển đổi loại hình kinh doanh từ TNHH sang CTCP trong tháng 7/2024. Đến tháng 11/2024, DIG tăng tỷ lệ sở hữu tại DIC Hospitality từ 78.3% lên 99.9%.

Công ty nhận chuyển nhượng 17 căn hộ thuộc dự án Cap Saint Jacques lần này là CTCP Đầu tư – Phát triển – Xây dựng (DIC) Số 2, với mã chứng khoán DC2. DC2 được thành lập năm 2005, có trụ sở tại khu đô thị Chí Linh, TP Vũng Tàu, với vốn điều lệ gần 110 tỷ đồng, trong đó DIG sở hữu 50.14%.

Ngành nghề kinh doanh chính của DC2 bao gồm thi công ép cọc và xử lý nền móng, xây dựng công trình nhà để ở, công trình công nghiệp, xây dựng nhà xưởng, và cho thuê kho bãi. Năm 2024, DC2 ghi nhận doanh thu thuần hơn 250 tỷ đồng và lãi sau thuế 5.57 tỷ đồng, lần lượt tăng 19% và gấp 5.5 lần năm trước.

Kế hoạch kinh doanh năm 2025 của DC2 dự kiến doanh thu thuần và lãi sau thuế đi ngang so với năm trước. Ngoài ra, DC2 dự tính vay ngắn hạn từ ngân hàng và các nguồn khác 278 tỷ đồng trong năm 2025 để phục vụ hoạt động kinh doanh.

Theo kế hoạch, DC2 sẽ là bên nhận thầu thi công xây dựng cho giai đoạn 2 và 3 của dự án Cap Saint Jacques với giá trị 500 tỷ đồng, cùng với các gói thầu khác và hợp đồng nhận chuyển nhượng bất động sản tại dự án do DIG làm chủ đầu tư.

Ngày 27/2, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Đặng Công Huẩn đã chủ trì buổi công bố Quyết định thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong cổ phần hóa và thoái vốn nhà nước tại Tổng Công ty Đầu tư Phát triển DIC (mã: DIG). Chia sẻ với cổ đông, ông Nguyễn Thiện Tuấn – Chủ tịch HĐQT DIG cho biết: “Đây là hoạt động rất bình thường của Thanh tra Chính phủ trong giai đoạn hiện nay”.

Theo Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Đặng Công Huẩn, đây là cuộc thanh tra thực hiện theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ. Ông Huẩn đề nghị Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ủy ban quản lý vốn cùng các đơn vị liên quan cung cấp hồ sơ, tài liệu, đồng thời, cử cán bộ làm đầu mối, phối hợp làm việc với Đoàn Thanh tra, tạo điều kiện thuận lợi giúp đoàn làm việc hiệu quả và hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao.

Ngay sau quyết định thanh tra vào chiều 28/2, sang 1/3, hàng loạt lệnh bán DIG đã đẩy mã giảm sàn ngay khi mở cửa. Tính đến 13h20p chiều, cổ phiếu này giao dịch ở mức 12.600 đồng/cp, dư bán tới hơn 16,3 triệu đơn vị. 

Cùng ngày, phía DIG đã có phản hồi về thông tin này. Trong thông cáo do ông Nguyễn Thiện Tuấn – Chủ tịch HĐQT ký tên có nêu: “Đây là hoạt động rất bình thường của Thanh tra Chính phủ trong giai đoạn hiện nay. Nhà nước đang có chủ trương rà soát lại toàn bộ các hoạt động liên quan đến công tác cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước tại các doanh nghiệp Nhà nước trước đây nên không chỉ riêng DIG mà rất nhiều doanh nghiệp đều thuộc đối tượng được Thanh tra Chính phủ kiểm tra, rà soát”.

Cũng theo ông Tuấn, sơ lược quá trình thực hiện nêu trên có thể thấy công tác cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước tại DIG đã triển khai theo đúng quy định của pháp luật, đã trải qua nhiều lần thanh tra, kiểm toán, kiểm tra… và đã có kết luận. Trong các quá trình thanh tra nêu trên, doanh nghiệp vẫn hoạt động bình thường, triển khai tốt kế hoạch sản xuất kinh doanh đề ra.

Theo DIG, các nội dung liên quan đến công tác cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước tại doanh nghiệp đã được thanh tra, kiểm toán… và đã được các cơ quan quản lý nhà nước như Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Thanh tra Chính phủ kiểm tra, hướng dẫn, tham gia ý kiến cũng như điều tra của Cơ quan công an kết luận DIC thực hiện theo đúng quy định và đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Chủ tịch HĐQT DIG khẳng định: “Ban lãnh đạo DIG đang nỗ lực tối đa để đưa doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn này”, đồng thời hy vọng “quý cổ đông bình tĩnh trước tình hình nhiễu loạn thông tin hiện nay, an tâm và cùng tiếp tục đồng hành với doanh nghiệp như thời gian qua”.

 

Ngay sau thông báo trấn an từ phía lãnh đạo DIG, bước vào phiên giao dịch chiều, cổ phiếu DIG ghi nhận tín hiệu được “giải cứu” khi dòng tiền ồ ạt chảy vào giúp hấp thụ phần lớn lượng dư bán sàn 12.600 đồng của phiên sáng, có lúc còn kéo lên mức giá 13.000 đồng trước khi bị đẩy trở lại giá sàn 12.600 đồng, tức giảm 6,67% so với phiên liền trước trong bối cảnh nhà đầu tư tranh thủ đặt lệnh bán khi lực cầu lên cao. Dù vậy, lực cầu mạnh mẽ của phiên chiều vẫn đưa mã này trở thành mã có thanh khoản lớn nhất thị trường phiên 1/3 với 34.561.000 cổ phiếu được khớp lệnh. Dư bán cuối phiên chỉ còn 1,18 triệu đơn vị cổ phiếu.