Ngày 26/2, tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Hoà Bình năm 2023, tỉnh Hoà Bình đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 16 dự án với tổng vốn đầu tư gần 49.000 tỷ đồng.

Trong đó, dự án Nhà máy xi măng Xuân Thiện (xã Yên Bồng, huyện Lạc Thuỷ) của Công ty TNHH Xuân Thiện Hoà Bình, thuộc CTCP Tập đoàn Xuân Thiện (Xuân Thiện Group), có tổng vốn đầu tư lớn nhất, lên đến 29.800 tỷ đồng.

Theo thông tin từ doanh nghiệp, dự án có công suất 10 triệu tấn xi măng/năm. Năm 2021, HĐND tỉnh Hoà Bình đã phê duyệt nghị quyết chuyển mục đích sử dụng hơn 48 ha đất rừng để thực hiện đầu tư dự án trên.

Ngoài nhà máy xi măng, Tập đoàn Xuân Thiện cũng đang thực hiện đầu tư hai dự án khác tại huyện Lạc Thuỷ (Hòa Bình) gồm: Dự án Nhà máy sản xuất vôi và bột nhẹ Xuân Thiện; Cảng Xuân Thiện và Nhà máy lắp ráp pin mặt trời Xuân Thiện.

Thành lập từ năm 2000, Tập đoàn Xuân Thiện hiện đang đầu tư vào nhiều lĩnh vực thông qua các công ty thành viên như năng lượng (thuỷ điện, điện mặt trời, điện gió), vật liệu xây dựng, nông nghiệp công nghệ cao, khách sạn – du lịch,….

Đầu năm 2022, trong buổi làm việc với tỉnh Đắk Lắk, Tập đoàn cho biết đơn vị có hơn 80 công ty thành viên cả trong và ngoài nước với tổng vốn điều lệ hơn 100.000 tỷ đồng, doanh thu hàng năm ở mức 20.000 tỷ đồng.

Doanh nghiệp đang đầu tư khai thác hơn 20 dự án thuỷ điện (2 dự án tại nước ngoài) và gây được sự chú ý với nhiều dự án điện mặt trời quy mô lớn. Trong đó có, cụm 5 nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp (giai đoạn 1) tổng mức đầu tư hơn 16.500 tỷ đồng, đã được đưa vào hoạt động từ tháng 11/2020; cụm nhà máy điện Xuân Thiện Ninh Thuận tổng mức đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng cũng được đưa vào khai thác trong năm 2020.

Quý III/2022, Xuân Thiện đã đạt được thoả thuận bán hai dự án điện mặt trời ở huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận cho Tập đoàn EDP Renewables, một trong những tập đoàn sản xuất năng lượng tái tạo hàng đầu thế giới. Thương vụ có giá trị 284 triệu USD và kèm khoản trả thêm dựa trên kết quả kinh doanh.

Bên cạnh đó, tập đoàn cũng đang tiến hành nghiên cứu, đầu tư các dự án điện gió với công suất lớn tại các tỉnh Đắk Lắk, Bình Thuận, Bạc Liêu và Sóc Trăng.

Ngoài mảng năng lượng, vật liệu xây dựng cũng là một trong những lĩnh vực kinh doanh quan trọng của Xuân Thiện. Doanh nghiệp hợp tác với Tập đoàn Xuân Thành đầu tư và khai thác các nhà máy xi măng với công suất xấp xỉ 10 triệu tấn xi măng/năm.

Cuối năm 2022, Xuân Thiện đã khởi công xây dựng Tổ hợp nhà máy thép xanh Xuân Thiện Nam Định (huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định).

Ngoài ra, Tập đoàn này cũng vừa đề xuất khảo sát đầu tư tổ hợp lọc hoá dầu trên diện tích 2.500 ha (1.500 ha đất liền và 1.000 ha mặt nước) tại tỉnh Ninh Bình. Dự án được đề xuất triển khai theo ba giai đoạn từ năm 2025 – 2040, công suất 3 triệu tấn dầu thô/năm.

Phê duyệt khu nhà ở sinh thái hơn 400 tỷ đồng tại Hoà Bình

Trước đó, UBND tỉnh Hoà Bình cũng đã chấp thuận CTCP Đầu tư thương mại KB Group là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở sinh thái và dịch vụ thương mại Hạ Bì (Habi Valley) tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi.

Dự án này đã được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 25/4/2022 với quy mô 8,97 ha; dân số khoảng 1.215 người.

Tổng số lượng nhà ở là 200 căn với tổng diện tích đất ở là 2,29 ha. Quy mô đầu tư xây dựng các công trình khác bao gồm: Đất nghỉ dưỡng có diện tích trên 8.880,9 m2; đất thương mại dịch vụ (nhà hàng, gym, spa,…) có diện tích 473,9 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao ba tầng; đất xây dựng nhà máy sản xuất nước khoáng: 18.176 m2.

Habi Valley có tổng vốn đầu tư 407,3 tỷ đồng. Trong đó chi phí thực hiện dự án 373,8 tỷ đồng và giải phóng mặt bằng khoảng 33,4 tỷ đồng.

Vốn góp của nhà đầu tư khoảng 82 tỷ đồng; tương đương 20,13% tổng mức đầu tư của dự án; còn lại là vốn vay khác.

Về tiến độ, từ quý I/2023 đến hết quý III/2023, chủ đầu tư sẽ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thành các thủ tục pháp lý của dự án. Từ quý IV/2023 đến hết quý III/2024, đầu tư xây dựng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Từ quý IV/2024 đến hết quý II/2025, tiếp tục đầu tư xây dựng, hoàn thành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các căn nhà ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt. Đầu quý III/2025 sẽ hoàn thành, đưa toàn bộ dự án vào khai thác, hoạt động sản xuất, kinh doanh.

UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư phối hợp với CTCP ECOBA Việt Nam (đối tác đã được đánh giá về năng lực kinh nghiệm xây dựng các dự án tương tự) để thực hiện dự án.

  

Dự án Khu nhà ở sinh thái và dịch vụ thương mại Hạ Bì (Habi Valley) được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 25/4/2022.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 407 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 373,8 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng (tạm tính) là 33,4 tỷ đồng.

Vốn góp của nhà đầu tư là 82 tỷ đồng, tương đương 20,13% tổng mức đầu tư của dự án; còn lại là vốn vay khác. Tổng số lượng nhà ở tại dự án gồm 200 căn với tổng diện tích đất ở là 2,29 ha.

Về tiến độ thực hiện dự án, từ quý I/2023 đến hết quý III/2023 thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thành các thủ tục pháp lý của dự án.

Từ quý IV/2023 đến hết quý III/2024 đầu tư xây dựng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của dự án. Từ quý IV/2024 đến hết quý II/2025 tiếp tục đầu tư xây dựng, hoàn thành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các căn nhà ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.

Đầu quý III/2025 hoàn thành, đưa toàn bộ dự án vào khai thác, hoạt động sản xuất, kinh doanh.

UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư phải có trách nhiệm phối hợp với Công ty Cổ phần ECOBA Việt Nam (đối tác đã được đánh giá về năng lực kinh nghiệm xây dựng các dự án tương tự) để thực hiện dự án Khu nhà ở sinh thái và dịch vụ thương mại Hạ Bì (Habi Valley) tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi. Đồng thời tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và luật kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan.

Bên cạnh đó, làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư Hòa Bình để thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Về nhà đầu tư, KB Group được thành lập vào tháng 5/2019 do ông Hoàng Thái Hùng làm người đại diện pháp luật. Ngoài ra, ông Hùng còn đại diện tại Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu và phát triển kỹ thuận Fulico.

Trước đó, theo kết quả mở thầu dự án khu nhà ở sinh thái và dịch vụ thương mại Hạ Bì (Habi Valley), Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại KB Group là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

  

Theo thông tin từ UBND tỉnh Hòa Bình, địa phương này vừa đồng ý chủ trương chấm dứt hoạt động của dự án Đầu tư xây dựng công trình khai thác mỏ đá sét Phú Lai – Đoàn Kết, huyện Yên Thủy do Công ty Cổ phần Xi măng X18 là nhà đầu tư.

Dự án do Công ty Cổ phần Xi măng X18 là chủ đầu tư, được Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy phép khai thác đá sét làm nguyên liệu xi măng cho Công ty Cổ phần X18; Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và Quyết định phê duyệt dự án cải tạo, phục hồi môi trường.

Theo báo cáo của nhà đầu tư, dự án đã được Sở Xây dựng Hòa Bình thẩm định thiết kế cơ sở, Sở Công thương Hòa Bình thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công. Tuy nhiên, nhà đầu tư chưa cung cấp tài liệu kiểm chứng.

Ngày 11/11, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hòa Bình đã phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức kiểm tra, đánh giá tình hình thực hiện dự án. Tại thời điểm kiểm tra, nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng, đồng thời doanh nghiệp này chưa ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư.

Tại vị trí thực hiện dự án chỉ có các hộ gia đình, cá nhân đang trồng cây keo. Theo đó, nhà đầu tư đã chậm đưa dự án vào hoạt động khoảng 12 năm.

Đối chiếu với các quy định hiện hành, UBND tỉnh Hòa Bình đã đồng ý chủ trương chấm dứt hoạt động của dự án mỏ đá, sét của Công ty Cổ phần Xi măng X18.

Cũng trong ngày 26/12, còn có 2 dự án khác cũng bị UBND tỉnh Hòa Bình ra thông báo thu hồi chủ trương đầu tư do chậm tiến độ và không thực hiện đúng các cam kết với địa phương này.

Đó là dự án Nhà máy Sản xuất cơ kim khí tại thôn Tân Sơn, xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn do Công ty TNHH Cơ kim khí Việt Mỹ Hòa Bình là chủ đầu tư. Theo chủ trương đầu tư được duyệt, thời hạn hoàn thành đầu tư và đưa dự án đi vào hoạt động từ tháng 8/2017.

Tại thời điểm kiểm tra ngày 25/10 dự án đã chậm tiến độ 5 năm, doanh nghiệp cũng chưa triển khai thực hiện dự án ngoài thực địa, chưa thực hiện nghĩa vụ bảo đảm thực hiện đầu tư (ký quỹ hoặc có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ), chưa hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng (chưa được giao đất, cấp phép xây dựng) với lý do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Hiện trạng vị trí thực hiện dự án vẫn còn 3 hộ dân đang sinh sống.

Đến nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hòa Bình chưa nhận được đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nêu trên, căn cứ quy định hiện hành, UBND tỉnh Hòa Bình đã ra thông báo đồng ý chấm dứt hoạt động của dự án này.

Tương tự, dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp tại thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn do Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hùng Thoa là nhà đầu tư cũng bị UBND tỉnh Hòa Bình chấm dứt hoạt động.

Tại thời điểm kiểm tra ngày 21/7 thì dự án này đã chậm tiến độ 4 năm. Tổng diện tích đất mà dự án được được giao khá lớn, lên tới 2.556,4m2/3.000 m2.

Tuy nhiên, sau 4 năm doanh nghiệp chưa triển khai thực hiện dự án ngoài thực địa, chưa hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng (chưa được giao đất đủ theo diện tích được duyệt và cấp phép xây dựng).

Khu vực dự án được UBND tỉnh quy hoạch là đất ở (Quyết định số 1763/QĐ-UBND ngày 14/9/2017 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn đến năm 2025, tầm nhìn 2035).

Do vậy, Nhà đầu tư không được tiếp tục sử dụng địa điểm và không thực hiện thủ tục điều chỉnh địa điểm đầu tư trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư (thời điểm Quyết định số 1763/QĐ-UBND ngày 14/9/2017 có hiệu lực).

Ngoài ra, tỉnh cũng chấm dứt hoạt động dự án Quần thể du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf Yên Thủy tại xã Hữu Lợi và thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy do CTCP Tập đoàn FLC là nhà đầu tư.

Dự án có quy mô 150,33 ha; tổng mức đầu tư 2.883 tỷ đồng; được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào ngày 9/3.

Theo tiến độ, đến hết tháng 7 hoàn thành các thủ tục pháp lý; đầu tư xây dựng các hạng mục công trình từ tháng 8; đến tháng 8/2024 hoàn thành đầu tư hạng mục khách sạn, resort, trung tâm hội nghị và đến tháng 8/2026 hoàn thành đầu tư hạng mục sân golf và công trình phụ trợ.

Đến nay, nhà đầu tư chưa triển khai các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đăng ký biến động đất đai, các thủ tục pháp lý theo quy định.

Ngoài ra, địa phương thông tin doanh nghiệp không triển khai thực hiện dự án theo tiến độ cam kết được phê duyệt. Cụ thể, ngày 11/11, tại thời điểm kiểm tra tình hình thực hiện dự án của Sở Kế hoạch và Đầu tư, đại diện FLC báo cáo chưa thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa ký quỹ bảo đảm đầu tư, chưa triển khai các thủ tục pháp lý sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thời gian qua trên cả nước còn tồn tại rất nhiều dự án đầu tư dang dở, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài. Thực tế này đã phát sinh những hệ lụy, trở thành rào cản, điểm nghẽn cho phát triển kinh tế của các địa phương. Gần đây, nhiều địa phương đã có hàng loạt động thái mạnh tay, nhằm giải quyết dứt điểm tình trạng này.