Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành Quyết định số 147/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc nằm giữa sông Trà Khúc), thành phố Quảng Ngãi.

Phạm vi lập quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 162,77ha, thuộc phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An, thành phố Quảng Ngãi. Đây là khu đô thị sinh thái đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ.

Việc quy hoạch khu đô thị mới Đảo Ngọc tỉnh Quảng Ngãi được kỳ vọng sẽ xây dựng một đô thị hiện đại giữa lòng sông Trà Khúc và hướng biển, tạo điểm nhấn về cảnh quan, kiến trúc cho thành phố Quảng Ngãi trong tương lai.

Trước đó ngày 18/1, ông Đặng Văn Minh, chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, đã ký, ban hành quyết định số 24/QĐ-UBND về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất với các dự án thu tiền sử dụng đất năm 2023. Theo đó, có 17 dự án bất động sản sẽ được đấu giá. Cụ thể, Sở Tài nguyên – Môi trường được giao nhiệm vụ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất 14 dự án.

Bao gồm dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi; Dự án chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc, phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi; Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà – Mỹ Khê; Lô đất ký hiệu DN06 thuộc dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang – Cầu Mới; thửa đất số 83 thuộc dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ văn hóa, thể thao đa năng phường Trần Phú; Dự án khu dân cư phía Bắc đường Huỳnh Thúc Kháng, TP Quảng Ngãi; dự án khu tổ hợp thương mại Riverside Mỹ Khê; 40 lô đất đoạn từ đường sắt Bắc – Nam đến đường Hoàng Văn Thụ, thuộc dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang – Cầu Mới; dự án chỉnh trang đô thị khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương tại xã Tịnh Khê, TP Quảng Ngãi.

Ông Minh yêu cầu các sở, ngành, địa phương tham mưu tỉnh sớm ban hành quy định về quy chế đấu giá; lập kế hoạch, quy hoạch để tranh thủ bố trí các nguồn lực đầu tư xây dựng các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật để kết nối đồng bộ, tạo quỹ đất bán đấu giá, phát triển thị trường bất động sản.

17 dự án bất động sản được đấu giá trong năm 2023 dự kiến Quảng Ngãi sẽ thu về cả ngàn tỉ đồng cho ngân sách để xây dựng hạ tầng và các dự án trọng điểm tại tỉnh. Ngoài ra, các dự án này sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất ở và kết nối hạ tầng, tránh lãng phí tài nguyên đất. 

 

Theo đó, dự án khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở và trung tâm thương mại dịch vụ này có tổng mức đầu tư dự kiến gần 5.114 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án là 4.963 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 150,6 tỷ đồng.

Dự án sẽ được đầu tư trên diện tích khoảng 183.492 m2. Khu đất được quy hoạch xây dựng hình thành khu thương mại dịch vụ và khu dân cư mới bao gồm các khu nhà ở, quảng trường, khách sạn… và được đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật – xã hội theo hướng phát triển bền vững. Trong đó, công trình nhà ở có quy mô khoảng 620 căn hộ, gồm 282 căn hộ chung cư cao tầng; 176 căn nhà liền kề; 162 căn hộ chung cư (nhà ở xã hội để bán, cho thuê, thuê mua).

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam cho biết, dự án khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở và trung tâm thương mại dịch vụ này được đầu tư trong giai đoạn 2022 – 2027. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 10/4.

Giai đoạn 2022 – 2025, Hà Nam sẽ nỗ lực thu hút 359 dự án đầu tư, trong đó, 231 dự án đầu tư vào lĩnh vực thương mại dịch vụ – đô thị.

Một số dự án lớn thu hút đầu tư như Khu đô thị Đại học Nam Cao tại thị xã Duy Tiên và TP Phủ Lý với tổng mức đầu tư 8.656 tỷ đồng với quy mô 586 ha; KĐT thời đại và đổi mới sáng tạo 235 ha, trị giá 5.850 tỷ đồng tại TP Phủ Lý; KĐT tại các xã Đại Cương, Nhật Tân, Đồng Hoá, Nhật Tựu 285 ha thuộc huyện Kim Bảng.

Thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam cho biết Sở đang mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Nam tổ dân phố Hoàng Lý, phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT.04.21).

Dự án có diện tích sử dụng đất 189.881 m2, tổng mức đầu tư khoảng 938 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 3.119 người. Quy mô đầu tư bao gồm công trình hạ tầng kỹ thuật; công trình nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 161 căn liền kề); công trình hạ tầng xã hội (nhà văn hóa) và công trình trung tâm thương mại dịch vụ có chiều cao khoảng 15 tầng.

Mục đích của dự án là hình thành khu đô thị mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn với các tiện ích đô thị theo hướng văn minh, hiện đại đồng thời kết hợp chỉnh trang, kết nối thuận tiện với dân cư hiện hữu. Tiến độ đầu tư dự án từ năm 2022 đến năm 2028. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là trước 9h ngày 7/3/2023.

Cũng tại thời điểm này, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa công bố dự án sử dụng đất, và mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án chỉnh trang đô thị và đầu tư xây dựng khu nhà ở dân cư nông thôn mới kết hợp dịch vụ thương mại tại xã Đại Cương, huyện Kim Bảng (KB-ĐT03.21).

Đây là dự án đầu tư trên diện tích đất khoảng 200.239 m2, sơ bộ tổng chi phí thực hiện 503 tỷ đồng. Quy mô đầu tư là xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 101 căn liền kề, trong tổng số 286 lô đất thương phẩm (chiếm khoảng 35,3%) với tổng diện tích đất khoảng 11.361,93 m2; Đồng thời, xây dựng nhà ở chung cư, cao 9 tầng với tổng diện tích 6.318,0 m2; đất tái định cư dự trữ khoảng 1.207,95m2, khoảng 11 lô (tương đương khoảng 3,05% quỹ đất ở) và các công trình hạ tầng xã hội khác… Thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án cũng là 9h ngày 7/3/2023.

Cũng nằm danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đại học Nam Cao địa phận thành phố Phủ Lý có diện tích nghiên cứu gần 300ha, địa điểm thực hiện tại xã Tiên Ngoại, phường Tiên Nội (thị xã Duy Tiên), xã Tiên Hiệp và xã Tiên Tân (TP. Phủ Lý). Tổng mức đầu khu đô thị hơn 6.369 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022-2028. Mục tiêu đầu tư dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung TP. Phú Lý đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050 và điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị đại học Nam Cao được phê duyệt, đồng thời góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đồng bộ trong khu đại học Nam Cao trên địa bàn thành phố Phủ Lý và một phần địa bàn thị xã Duy Tiên, nhằm đáp ứng yêu cầu thu hút, triển khai đầu tư xây dựng các cơ sở giáo dục đào tạo theo mục tiêu đề án phát triển khu đại học Nam Cao và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Đề án xây dựng khu đại học Nam Cao được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 9/2013 nhằm đáp ứng nhu cầu đào tạo nhân lực chuyên môn kỹ thuật trình độ đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và yêu cầu nâng cao chất lượng giáo dục đại học cho vùng Đồng bằng sông Hồng và vùng Thủ đô Hà Nội trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.

Theo đó, khu đại học Nam Cao tỉnh Hà Nam sẽ được xây dựng tại huyện Duy Tiên và thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Cơ cấu quy hoạch khu các cơ sở giáo dục đại học, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ gồm 3 khu: khu xây dựng các trường đại học, cao đẳng và cơ sở nghiên cứu phát triển công nghệ; khu trung tâm (trung tâm điều hành, khu ký túc xá sinh viên tập trung, thể dục thể thao…); khu dân cư. Để thực hiện đề án trên, kinh phí giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung dự kiến khoảng 6.750 tỷ đồng; kinh phí xây dựng các dự án đầu tư xây dựng các công trình phục vụ chung của khu đại học khoảng 3.235 tỷ đồng và kinh phí xây dựng các dự án đầu tư các cơ sở đào tạo và cơ sở nghiên cứu phát triển khoảng 9.110 tỷ đồng. 

Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang Nguyễn Văn Hòa đã ký ban hành Quyết định số 145/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới 3, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Dự án có mục tiêu nhằm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 248.290 m2, quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến thực hiện theo quy định quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, gồm đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở trên tuyến Đường tỉnh 925 và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao 2 tầng), các thông số xây dựng nhà ở trên tuyến Đường tỉnh 925 như sau: Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 16.755 m2; diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 33.510 m2; loại nhà ở liền kề; số lượng nhà ở 181 căn; mật độ xây dựng khoảng 80 – 90%; quy mô dân số khoảng 3.300 người.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 1.443,133 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án 1.098,099 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 213,84 tỷ đồng; chi phí dự phòng 131,194 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Dự án hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Cùng ngày, UBND tỉnh Hậu Giang cũng đã ban hành Quyết định số 143/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới 4, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 95.526,21 m2.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội gồm đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở trên tuyến đường Quốc lộ Nam Sông Hậu theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt (với tầng cao ≥ 02 tầng) và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể, các thông số xây dựng nhà ở trên tuyến đường Quốc lộ Nam Sông Hậu theo quy hoạch như sau: Diện tích đất xây dựng khoảng 3.701 m2; diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 5.921,6 m2; loại nhà ở liền kề, số lượng nhà ở 43 căn; mật độ xây dựng 76 ÷ 80%; quy mô dân số khoảng 1.560 người. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 236,853 tỷ đồng.

Đồng thời, UBND tỉnh Hậu Giang còn ban hành Quyết định số 144/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Khu vực 6, Phường IV, TP. Vị Thanh (Khu 2) theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư thưc hiện dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Mục tiêu dự án nhằm xây dựng Khu nhà ở (biệt thự) với hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án phải đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kết nối với các dự án lận cận (dự kiến) và đường Nguyễn Huệ hiện hữu; đồng thời, phủ kín quy hoạch đô thị, tạo mỹ quan đô thị và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương.

Dự án có diện tích sử dụng đất 5.268,28 m2, bao gồm: đất nhà ở 3.967,58 m2 (15 nền biệt thự); đất giao thông 1.300,7 m2. Quy mô dân số khoảng 150 người. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 144,84 tỷ đồng. Dự án hoàn thành trong vòng 12 tháng kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất ngoài thực địa.

Cũng trong ngày 3/2, UBND tỉnh Hậu Giang cũng có văn bản thống nhất thu hồi chủ trương cho tiếp cận, nghiên cứu, khảo sát đối với hai dự án trong lĩnh vực nông nghiệp.

Cụ thể, thu hồi chủ trương cho Công ty TNHH Nông sản sạch Đại Thuận Thiên tiếp cận nghiên cứu, khảo sát lập đề xuất đầu tư dự án Chuyển đổi cơ cấu nông nghiệp hiệu quả bền vững theo chuỗi giá trị bằng phương pháp sinh thái kết hợp ứng dụng công nghệ 4.0 trên địa bàn tỉnh, với quy mô khoảng 1.500ha tại huyện Phụng Hiệp.

Đồng thời, thu hồi chủ trương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Điện năng lượng tái tạo Việt Nam (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Năng lượng và Nông nghiệp Việt Nam) nghiên cứu, khảo sát lập đề xuất dự án Khu chăn nuôi tập trung ứng dụng nông nghiệp công nghệ cao thuộc ấp 6 và ấp 7, xã Hòa An, huyện Phụng Hiệp, với quy mô khoảng 250ha. 

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đã ký Quyết định số 18/QĐ-UBND ngày 6/1 về việc chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang . 

Tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long phải thành lập doanh nghiệp dự án tại Quảng Ngãi như cam kết tại hồ sơ chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện dự án. Đồng thời, khẩn trương thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai, tiêu thoát lũ, an toàn lao động và các quy định khác có liên quan theo quy định; thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án. 

Dự án Khu đô thị Bàu Giang được yêu cầu hoàn thành các thủ tục đầu tư trong quý I/2023 – quý II/2023, hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao đất, thủ tục xây dựng và đầu tư xây dựng dự án, đưa công trình vào hoạt động từ quý II/2023 – quý IV/2028. Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn bám sát theo tiến độ thực hiện dự án.

Đồng thời Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh yêu cầu UBND thành phố Quảng Ngãi và UBND huyện Tư Nghĩa tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định. Đồng thời kiểm tra, giám sát việc triển khai dự án của nhà đầu tư. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi chịu trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, nhắc nhở nhà đầu tư thực hiện dự án; kiểm tra tiến độ thực hiện dự án. Các sở, ngành liên quan tích cực hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án thuộc nhiệm vụ, lĩnh vực cơ quan mình phụ trách… theo đúng quy định pháp luật. Thực hiện kiểm tra quá trình triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư theo quy định pháp luật cơ quan mình quản lý.

Trước đó, ngày 21/7/2022, Dự án Khu đô thị Bàu Giang được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 795/QĐ – UBND. Việc chấp thuận dựa trên ý kiến thống nhất của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ngãi, Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ngãi về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bàu Giang. 

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện 3.211 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất của Dự án lên đến 495.932 m2, thuộc địa phận các phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. Trong đó, bố trí hơn 46.000 m2 để xây dựng 294 căn nhà ở thương mại. Ngoài ra, với quỹ đất nền lên tới gần 120.000 m2, chủ đầu tư được phép phân thành 795 lô đất. Bên cạnh đó là gần 4.500 m2 đất thương mại dịch vụ; gần 19.300 m2 đất nhà ở xã hội (nhà đầu tư xây dựng 274 căn nhà ở xã hội trong Dự án).