UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản số 981/UBND-KT ngày 06/03/2023 về việc đồng ý chủ trương triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện một số dự án trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội năm 2023.

Cụ thể, tại Khu kinh tế Nhơn Hội có 8 dự án du lịch, dịch vụ, thương mại, gồm: Khu vui chơi giải trí Night Paradise Nhơn Hội diện tích gần 8ha, vốn đầu tư 304 tỷ đồng; Khu du lịch Eo Vượt 1 diện tích hơn 14ha, vốn đầu tư 235 tỷ đồng; Khu du lịch Eo Vượt 2 diện tích gần 18ha, vốn đầu tư 210 tỷ đồng; Khu du lịch sinh thái Eo Gió diện tích gần 10ha, vốn đầu tư 1.600 tỷ đồng; Khu du lịch Tân Thanh 1 diện tích hơn 15ha, vốn đầu tư 400 tỷ đồng; Khu du lịch Tân Thanh 2 diện tích hơn 32ha, vốn đầu tư 600 tỷ đồng; Khu dịch vụ thương mại 07 thuộc điểm số 3 quỹ đất dọc đường trục khu kinh tế nối dài diện tích hơn 2ha, vốn đầu tư 80 tỷ đồng; Bãi đỗ xe Khu du lịch Kỳ Co diện tích hơn 1ha, vốn đầu tư 17 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có 3 dự án khu dân cư, đô thị, gồm: Khu đô thị 01 thuộc Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại diện tích hơn 19ha, vốn đầu tư 1.900 tỷ đồng; Khu đô thị A1 diện tích 49ha, vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng; Khu nhà ở biệt thự 04 thuộc điểm số 3 quỹ đất dọc đường trục khu kinh tế nối dài diện tích hơn 3ha, vốn đầu tư 320 tỷ đồng.

Theo Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định, ngoài các dự án nói trên, hiện nay, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức đấu thầu, đấu giá hàng loạt dự án. Trong đó, đáng chú ý có một số dự án như: Khu đất Tây Nam cầu Long Vân, TP Quy Nhơn (xây dựng nhà ở và thương mại dịch vụ) diện tích hơn 98ha; Khu đất thu hồi của Công ty CP Muối và Thương mại Miền Trung (đất ở, xây dựng nhà chung cư hỗn hợp) diện tích gần 13ha; Khu đất K200, TP Quy Nhơn (xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại) diện tích gần 11ha; Khu đất số 72B Tây Sơn, TP Quy Nhơn (đất ở, xây dựng nhà chung cư hỗn hợp) diện tích hơn 7ha.

Trước đó ngày 1/2, UBND tỉnh Bình Định cũng đã ban hành Quyết định số 293/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định năm 2023, Theo kế hoạch, toàn tỉnh Bình Định dự kiến kêu gọi, triển khai đầu tư 250 dự án, khoảng 107.416 căn hộ hoặc nhà với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng hơn 15.180.000m2.

Trong số các dự án tỉnh Bình Định kêu gọi, triển khai đầu tư, có 181 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị và khu dân cư, 13 dự án nhà ở xã hội, 56 dự án nhà ở tái định cư. Tổng diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở khoảng hơn 3.252 ha. Đối với nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, toàn tỉnh Bình Định dự kiến kêu gọi đầu tư khoảng 107.416 căn hộ; trong đó, nhà ở riêng lẻ khoảng 78.166 căn, nhà chung cư khoảng 29.250 căn.

Riêng nhà ở xã hội dự kiến kêu gọi đầu tư khoảng 6.229 căn, diện tích sàn xây dựng khoảng 569.200m2; trong đó, diện tích để cho thuê khoảng 113.840 m2. Việc phát triển nhà ở xã hội theo dự án có vị trí, quy mô gắn với khu vực tập trung nhiều đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội, đảm bảo công bằng, tăng khả năng tiếp cận hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ xã hội thiết yếu; đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước, doanh nghiệp được hưởng các chính sách ưu đãi theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Kế hoạch đặt ra chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh Bình Định phấn đấu đạt 27,6m2/người; trong đó, khu vực đô thị đạt 28,8m2/người, khu vực nông thôn đạt 26,8m2/người. Diện tích nhà ở tối thiểu toàn tỉnh năm 2023 phấn đấu đạt 9m2/người.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Lưu Quang vừa ký Quyết định số 57/QĐ-TTg ngày 8/2/2023 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Thọ Lộc (giai đoạn 1) thuộc quy hoạch khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, tỉnh Nghệ An. Theo quyết định, nhà đầu tư của dự án là Công ty TNHH VSIP Nghệ An. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày 8/2/2023.

Quy mô sử dụng đất của dự án là 500ha, không bao gồm phần diện tích tuyến đường bộ cao tốc Bắc – Nam đoạn qua khu công nghiệp Thọ Lộc và tuyến đường N2 của khu kinh tế Đông Nam Nghệ An. Nhà đầu tư phải rà soát, xác định chính xác tổng vốn đầu tư của dự án và quy định cụ thể tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. UBND tỉnh Nghệ An được giao chỉ đạo các cơ quan có liên quan phối hợp với nhà đầu tư xác định vị trí, ranh giới của dự án trong phạm vi quy hoạch khu công nghiệp Thọ Lộc được cấp có thẩm quyền phê duyệt và quy định cụ thể tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về báo cáo thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định tại Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan. Các Bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định tại Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan. UBND tỉnh Nghệ An phải bảo đảm tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo; các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm về sự phù hợp của dự án với các quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành; cập nhật vị trí và quy mô diện tích của dự án trong đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Đông Nam Nghệ An và quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

UBND tỉnh Nghệ An có trách nhiệm giám sát nhà đầu tư thực hiện theo đúng các quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt, hoàn thành thủ tục xây dựng theo quy định; đảm bảo vị trí, quy mô diện tích sử dụng đất của dự án phù hợp với chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng cách an toàn về môi trường tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo trình tự, thủ tục, quy định của pháp luật về đất đai, phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có liên quan, đồng thời có biện pháp bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa khác để bù lại phần đất trồng lúa bị chuyển đổi theo quy định tại khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai. Phó Thủ tướng cũng yêu cầu UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo Ban Quản lý khu kinh tế Đông Nam Nghệ An và các cơ quan có liên quan giám sát quá trình triển khai thực hiện dự án, đảm bảo phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

Bên cạnh đó, hướng dẫn, kiểm tra, giám sát nhà đầu tư hoàn thành thủ tục xây dựng theo quy định; đảm bảo vị trí và quy mô diện tích sử dụng đất của dự án phù hợp với chủ trương đầu tư dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng cách an toàn về môi trường tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Ngày 3/2, Theo thông tin từ Ban Quản lý Kinh kinh tế (KKT) Vân Phong – Khánh Hòa cho biết vừa có kế hoạch làm việc với các nhà đầu tư quan tâm đề xuất đầu tư các dự án ưu tiên thu hút vào KKT Vân Phong và các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn. Theo đó, từ ngày 7-10/2, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong sẽ làm việc với 8 nhà đầu tư quan tâm đề xuất các dự án ưu tiên thu hút vào khu vực Nam Vân Phong và các khu công nghiệp.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Dầu khí Đông Phương làm việc về dự án lọc hóa dầu, năng lượng, công nghiệp; Công ty Stanvian hóa chất và Công ty Stavian Land làm việc về dự án hóa dầu, công nghiệp; Công ty Cổ phần Trung Nam về dự án năng lượng, công nghiệp. Các Công ty Cổ phần Sonadezi, Tổng Công ty Becamex IDC, Công ty Cổ phần SSI, Công ty Cổ phần Sinnec sẽ làm việc về các dự án đầu tư phát triển khu công nghiệp. Riêng Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn sẽ làm việc về đầu tư xây dựng cảng biển.

Từ ngày 14-15/2, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong sẽ làm việc với 5 doanh nghiệp quan tâm đề xuất các dự án tại khu vực Bắc Vân Phong.  Cụ thể, Tập đoàn Novaland và Công ty Cổ phần Đầu tư Đất Tâm, Công ty Cổ phần FPT, Công ty Cổ phần Flamingo Holding Group sẽ làm việc về các dự án thuộc lĩnh vực đô thị, du lịch. Riêng Tập đoàn Sungroup sẽ làm việc liên quan đến các dự án thuộc lĩnh vực du lịch, dịch vụ, sân bay, cảng biển…

Tại buổi làm việc, các nhà đầu tư sẽ giới thiệu tổng quan dự án và quy mô dự án, quy mô sử dụng đất, dự kiến tổng vốn dự án. Đồng thời, sơ bộ đánh giá về tác động, ảnh hưởng môi trường của dự án; hiệu quả kinh tế xã hội của dự án. Đối với dự án công nghiệp, nhà đầu tư phải nêu rõ công nghệ, xuất xứ dây chuyền công nghệ, nguyên liệu đầu vào, sản phẩm đầu ra…

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong, buổi làm việc nhằm nắm bắt nhu cầu đầu tư của nhà đầu tư để nghiên cứu trong quá trình lập quy hoạch phân khu các khu chức năng tại Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Đồng thời, Ban quản lý cũng thu thập thông tin để có cơ sở tham mưu xây dựng danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong vừa phù hợp với định hướng đã được Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh khóa XVIII thông qua tại Nghị quyết số 25NQ/TW ngày 30/9/2022, vừa phù hợp với nhu cầu thực tế của nhà đầu tư để phát huy hết tiềm năng và lợi thế của Khu kinh tế Vân Phong.

Ưu tiên các dự án tỷ USD đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, KKT Vân Phong có hai đặc điểm nổi trội là du lịch, dịch vụ hậu cần cảng biển, logistics. Trong thời gian qua, tỉnh Khánh Hòa đã làm việc với rất nhiều nhà đầu tư đến nghiên cứu cơ hội đầu tư vào KKT Vân Phong trong lĩnh vực cảng biển, logistic, khu công nghiệp, khu chức năng công nghiệp, lọc hóa dầu, điện khí, bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt, KKT Vân Phòng đang có cảng trung chuyển quốc tế lớn nhất Việt Nam, thuận lợi cho phát triển tiềm năng dịch vụ hậu cần cảng biển và logistics. Cụ thể, theo Trang thông tin điện tử Logistics Việt Nam (Bộ Công thương), cảng Vân Phong thuộc khu vực Vịnh Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa, được xây dựng để trở thành cảng trung chuyển quốc tế lớn nhất Việt Nam. Theo Bộ Giao thông Vận Tải, cảng Vân Phong giữ vai trò động lực trong việc phát triển vịnh Vân Phong thành khu kinh tế tổng hợp đa ngành, bao gồm cảng trung chuyển quốc tế, công nghiệp, du lịch, dịch vụ, nuôi trồng hải sản….

Trong đó, cảng trung chuyển quốc tế giữ vai trò chủ đạo gắn với dịch vụ cảng biển và thương mại. Trên thực tế, cảng Vân Phòng, Khánh Hòa có vị trí địa lý, kinh tế khá thuận lợi, nằm trên các trục giao thông quốc gia quan trọng cả về đường sắt, đường bộ, đường thủy và hàng không; nằm gần đường hàng hải quốc tế, có các cảng biển lớn, là một trong những cửa ngõ ra biển của khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. So với các khu vực khác như Vân Đồn, Phú Quốc, Vân phong nằm giữa đảo Hòn Lớn, bán đảo Hòn Gốm, bờ biển huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa, là vùng bờ biển Việt Nam gần các tuyến hàng hải quốc tế nhất, ngay nơi các tuyến hàng hải tấp nập loại nhất thế giới gặp nhau. Do đó, cảng Vân Phong có thuận lợi trong giao thương hàng hóa quốc tế.

Trước đó , Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có tờ trình gửi Thường trực Tỉnh ủy về việc báo cáo danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào Khu kinh tế (KKT) Vân Phong theo Nghị quyết số 55/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội. Theo đó, danh mục dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào KKT Vân Phong được chia làm 2 giai đoạn. Trong giai đoạn 2023 – 2024 dự kiến ưu tiên thu hút đầu tư 27 dự án và giai đoạn 2024 – 2025 sẽ ưu tiên thu hút thêm 10 dự án.

Một số dự án nổi bật như: Khu hỗn hợp dịch vụ cao cấp đảo Hòn Lớn (đảo Hòn Lớn, xã Vạn Thạnh, H.Vạn Ninh) rộng khoảng 4.800 ha (đất xây dựng dự án khoảng 2.300 ha) dự án Khu đô thị đa năng Cổ Mã – Tu Bông 1 và 2 (xã Vạn Thọ, Vạn Phước, Vạn Long, H.Vạn Ninh), mỗi dự án rộng khoảng 1.300 ha, tổng vốn đầu tư 90.000 tỷ đồng/dự án…

Cùng với các dự án nói trên là 4 dự án thuộc nhóm dự án đầu tư công nghiệp năng lượng sạch, công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ cao, cơ kh
í chính xác, chế biến dầu khí, điện tử, dịch vụ chăm sóc sức khỏe có quy mô từ 6.000 tỷ đồng trở lên. Cả bốn dự án gồm nhà máy lọc dầu Nam Vân Phong (100.000 tỷ đồng); tổ hợp hóa dầu Nam Vân Phong 1 và 2 (60.000 tỷ đồng/dự án) và nhà máy sản xuất Hydro xanh và pin nhiên liệu mới (48.000 tỷ đồng) đều thuộc khu vực nam Vân Phong, tập trung ở khu vực xã Ninh Phước, TX.Ninh Hòa.

Nhóm cuối cùng được ưu tiên thu hút đầu tư vào KKT Vân Phong thuộc nhóm dự án xây dựng và kinh doanh sân bay, đầu tư bến cảng, khu bến cảng thuộc cảng biển đặc biệt, dịch vụ logicstics… có quy mô đầu tư từ 2.300 tỷ đồng trở lên. Theo đó, có 3 dự án được ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2023 – 2024 gồm dự án sân bay dân dụng phục vụ charter (xã Vạn Thắng, Vạn Khánh, H.Vạn Ninh) tổng vốn 10.000 tỷ đồng; dự án cảng biển du lịch quốc tế (xã Vạn Thạnh, H.Vạn Ninh) tổng vốn 3.000 tỷ đồng và cảng tổng hợp Nam Vân Phong (xã Ninh Phước, TX.Ninh Hòa) khoảng 45.000 tỷ đồng.