Trong thập kỷ qua, đất thương mại dịch vụ đã trở thành một nguồn lực sinh lời hiệu quả hơn đất ở, với mức tăng trưởng đáng kinh ngạc hơn 100%, đạt trên 50.000 ha. Tuy nhiên, đằng sau sức hấp dẫn của loại hình đất này là những vấn đề pháp lý nan giải, đặc biệt là thời hạn sử dụng và hình thức trả tiền thuê đất, đang kìm hãm sự phát triển của thị trường bất động sản.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết đất thương mại dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại, phát triển dịch vụ, thương mại, đô thị hóa và hội nhập. Tại các quốc gia phát triển, đất thương mại dịch vụ được quy hoạch bài bản, sử dụng hiệu quả để hình thành nên các trung tâm tài chính, dịch vụ logistics, hạ tầng tiêu dùng – giải trí, khu phức hợp thương mại – lưu trú – giáo dục – y tế…

Ở Việt Nam, mặc dù đã xuất hiện nhiều mô hình sáng tạo trên đất thương mại dịch vụ như shophouse, condotel, officetel, trung tâm thương mại, tổ hợp logistics…, đất thương mại dịch vụ vẫn còn nhiều hạn chế. GS. TS. Hoàng Văn Cường, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, phân tích đất ở chủ yếu phục vụ nhu cầu chỗ ở, có thể tạo ra giá trị sử dụng, nhưng khả năng sinh lợi kinh tế là hạn chế. Còn đất thương mại dịch vụ thì tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp ngân sách, góp phần hình thành các trung tâm kinh tế phát triển sôi động.

Tuy nhiên, đất thương mại dịch vụ cũng đối mặt với nhiều thách thức. PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, cho biết về đất thương mại dịch vụ, Luật Đất đai 2024 có Điều 206 quy định về loại đất này, được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn phải dẫn chiếu những điều khoản khác, bởi đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Ông Nguyễn Kiệt, Giám đốc Khối Tài chính Kinh doanh Tập đoàn Bcons, chia sẻ thực tế vướng mắc về pháp lý và thực thi khi triển khai các dự án thương mại dịch vụ. Thông tin pháp lý chưa thực sự rõ ràng khiến khách hàng còn rất dè dặt khi mua loại hình bất động sản này. Họ lo ngại căn hộ thương mại dịch vụ không được cấp sổ hồng, hoặc có thì cũng chỉ có thời hạn 50 năm, không phải sở hữu lâu dài như căn hộ ở.

Để tháo gỡ những vướng mắc này, TS. Nguyễn Văn Khôi kiến nghị cần sửa đổi, bổ sung các quy định về thời hạn sử dụng đất, điều kiện gia hạn, chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… cho sản phẩm hình thành trên đất thương mại dịch vụ. Đồng thời, đề xuất xây dựng hành lang pháp lý rõ ràng cho các mô hình bất động sản mới như officetel, condotel, nhà phố thương mại… nhằm tháo gỡ rào cản tâm lý và tạo thuận lợi cho đầu tư.

Một chương trình giải trí mới của Trung Quốc, có tên gọi “Một bữa thành thần”, đã gây ra tranh cãi vì format và nội dung rất giống với chương trình nổi tiếng của Netflix, “Culinary Class Wars”. Chương trình này được phát sóng trên nền tảng OTT Tencent Video và đã thu hút sự chú ý của công chúng.

“Một bữa thành thần” là một cuộc thi nấu ăn sinh tồn quy mô lớn, nơi những đầu bếp vô danh nhưng đầy tài năng thách thức các siêu sao đầu bếp nổi tiếng. Chương trình này có cách quay, quy tắc thi đấu, giám khảo nổi tiếng và cả ban đánh giá khán giả đều có cấu trúc rất giống với “Culinary Class Wars”. Mặc dù quảng bá là chương trình thể hiện sự tôn kính với ẩm thực Trung Hoa, nhưng nhiều người xem đã chỉ ra rằng chương trình này sao chép trắng trợn “Culinary Class Wars”.

Chương trình “Một bữa thành thần” có sự tham gia của 100 đầu bếp, bao gồm 16 ‘đại sư’ đầu bếp hàng đầu và 84 đầu bếp bình dân, tranh tài qua nhiều vòng thi nấu nướng. Người giỏi nhất trong chương trình sẽ được vinh danh là ‘thần bếp’. Trước làn sóng chỉ trích, đại diện Netflix đã lên tiếng, khẳng định chưa từng bán bản quyền format cho chương trình này và đang cân nhắc các hành động pháp lý.

Trong khi đó, nhà sản xuất “Một bữa thành thần” đã cố gắng tạo khác biệt bằng cách pha trộn thêm yếu tố giải trí, với sự tham gia của các nghệ sĩ nổi tiếng như Tạ Đình Phong, Trương Dũng, Trịnh Vĩnh Kỳ làm giám khảo chính. Chương trình cũng có sự xuất hiện của các khách mời như Lưu Gia Linh, Thái Trác Nghiên, Đỗ Hải Đào, Trần Nghiên Hy.

“Culinary Class Wars” là một chương trình thực tế về nấu ăn của Hàn Quốc, đã tạo nên cơn sốt trên Netflix vào năm 2024. Chương trình này đã lập kỳ tích khi giữ vị trí Top 1 toàn cầu trên Netflix suốt 3 tuần liên tiếp. Hiện tại, ê kíp chương trình đang chuẩn bị mùa 2, dự kiến lên sóng vào cuối năm nay trên Netflix.

Tranh cãi về việc sao chép format chương trình đã đặt ra câu hỏi về quyền sở hữu trí tuệ và đạo đức trong sản xuất chương trình truyền hình. Việc một chương trình sao chép trắng trợn format của một chương trình khác mà không có sự cho phép hoặc công nhận đã gây ra phản ứng tiêu cực từ công chúng và các bên liên quan.

Trong ngành công nghiệp giải trí, việc sáng tạo và đổi mới là điều cần thiết để thu hút khán giả và tạo ra thành công. Tuy nhiên, việc sao chép trắng trợn format của một chương trình khác mà không có sự tôn trọng và công nhận là không thể chấp nhận được.

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện vẫn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu nếu so sánh với các thị trường lớn trên thế giới như Mỹ, Anh hay Úc. Ông Hứa Chí Cường, một chuyên gia phân tích sóng Elliott và là chủ nhân của chứng chỉ CEWA-M bậc Master, đưa ra nhận định rằng cơ sở hạ tầng là yếu tố then chốt cần được cải thiện để thúc đẩy sự phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam. Hiện tại, hệ thống giao dịch còn nhiều hạn chế về công nghệ và tính minh bạch, chưa đạt chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, nếu được đầu tư nâng cấp đồng bộ và hoàn thiện pháp lý, thị trường Việt Nam hoàn toàn có thể bứt phá mạnh mẽ.

Ông Cường cho biết, tỷ lệ người Việt Nam tham gia giao dịch trên các sàn chứng khoán đang tăng dần, đây là tín hiệu tích cực cho thấy tư duy tài chính đầu tư đang lan rộng trong cộng đồng. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo về rủi ro khi một số người vẫn đang trong quá trình tích lũy kiến thức và kinh nghiệm, dễ bị cuốn vào tâm lý làm giàu nhanh, dẫn đến rủi ro lớn về tài sản.

Ông Cường cũng chia sẻ về thực trạng các sàn giao dịch hiện nay. Một số sàn không được cấp phép thường dụ người dùng nạp tiền liên tục nhưng lại gây khó khăn trong việc rút tiền. Những sàn này có thể sập bất cứ lúc nào mà không để lại bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào, gây thiệt hại nghiêm trọng cho nhà đầu tư. Trong khi đó, các sàn giao dịch chính danh được cấp phép bởi cơ quan quản lý tài chính tại quốc gia sở tại có cơ chế bảo vệ nhà đầu tư và quỹ đảm bảo tài khoản rõ ràng.

Ông lưu ý, khi nhà đầu tư Việt tự mở tài khoản tại các sàn quốc tế sẽ không được pháp luật Việt Nam bảo vệ và phải chịu hoàn toàn rủi ro theo luật nước ngoài. Ông khuyến nghị nếu chưa hiểu rõ về rủi ro pháp lý quốc tế thì nên ưu tiên giao dịch tại các sàn được cấp phép trong nước.

Để đầu tư bền vững, ông Cường cho rằng cần bắt đầu từ kiến thức đúng và nền tảng minh bạch. Trước khi đầu tư, hãy kiểm tra pháp lý của sàn bằng cách tra cứu trên trang chính thức của các cơ quan quản lý chứng khoán quốc tế. Đừng vì những lời hứa lợi nhuận ‘trên trời’ mà đánh đổi tiền, niềm tin.

Ông Cường kỳ vọng rằng, Việt Nam cần sớm đầu tư nâng cấp hệ thống giao dịch và chuẩn hóa dữ liệu tài chính. Đồng thời, phải ban hành các cơ chế pháp lý mạnh mẽ để bảo vệ nhà đầu tư. Khi đó, dòng vốn lớn từ cả trong và ngoài nước sẽ có cơ hội chảy mạnh vào thị trường.

Điều này càng trở nên quan trọng trong bối cảnh Việt Nam đang hướng tới mục tiêu được nâng hạng lên thị trường mới nổi trong bảng xếp hạng MSCI. Đây là yếu tố then chốt giúp thu hút dòng vốn đầu tư từ các tổ chức tài chính toàn cầu. Việc đáp ứng các tiêu chuẩn nâng hạng sẽ mở ra cơ hội lớn cho thị trường chứng khoán Việt Nam.

Ông Cường cũng xây dựng một cộng đồng đầu tư “thực chiến” qua nền tảng mạng xã hội, với kênh YouTube ‘Elliott Wave by Shane, CEWA-M’ chuyên chia sẻ kiến thức phân tích kỹ thuật chuyên sâu, hướng đến tư duy đầu tư bền vững, thu hút hơn 2.000 người theo dõi. Ngoài ra, ông còn xây dựng một nhóm học tập với hơn 100 học viên đam mê tài chính, đa phần là người Việt trong độ tuổi 30-40, bao gồm cả Việt kiều tại Mỹ, Đức và Úc.

Ông Cường cho rằng, các cơ quan Nhà nước cần tăng cường truyền thông về các sàn giao dịch hợp pháp. Không cấm hoàn toàn việc tiếp cận các sàn giao dịch nước ngoài, nhưng phải nâng cao nhận thức và kiến thức phòng vệ cho nhà đầu tư nội địa. Việc phổ cập thông tin minh bạch, dễ hiểu về rủi ro và pháp lý sẽ giúp người dân đưa ra lựa chọn sáng suốt hơn.

Ông cũng đề xuất xây dựng một nền giáo dục tài chính nghiêm túc và phổ quát. ‘Mọi sự phát triển bền vững trong tài chính đều phải bắt đầu từ kiến thức đúng, dễ hiểu, có thể kiểm chứng và áp dụng thực tế’, ông nhấn mạnh và khuyến nghị những người mới nên bắt đầu bằng việc đọc sách chuyên môn từ các nhà xuất bản uy tín, học hỏi từ những người có chứng chỉ quốc tế và luôn kiểm chứng thông tin.

Ông Cường kỳ vọng sẽ có thêm nhiều người trẻ Việt Nam chinh phục các chứng chỉ tài chính quốc tế. Điều này không chỉ nâng cao năng lực chuyên môn cá nhân mà còn góp phần cải thiện mặt bằng phân tích và tăng niềm tin vào đội ngũ chuyên gia trẻ trong nước.

Trước băn khoăn về việc trí tuệ nhân tạo (AI) có thể thay thế nhà đầu tư, ông Cường cho rằng, AI có thể xử lý dữ liệu nhanh, nhưng cảm nhận thị trường, kinh nghiệm và đạo đức đầu tư vẫn là giá trị con người không thể thay thế.

‘Giáo dục bài bản, hệ thống minh bạch và một cộng đồng đầu tư hiểu biết chính là nền tảng để xây dựng niềm tin vững chắc. Khi được trang bị tri thức đúng đắn và giữ vững niềm tin tích cực, người trẻ Việt hoàn toàn có thể vươn xa và làm chủ thế giới tài chính’, ông Chí Cường khẳng định.

Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình vừa ký Quyết định số 1575/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Cán bộ, công chức năm 2025. Mục tiêu của kế hoạch là xác định rõ ràng các nội dung công việc, tiến độ, thời hạn hoàn thành, cũng như phân công và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc tổ chức thi hành Luật Cán bộ, công chức. Điều này nhằm đảm bảo việc triển khai luật được thực hiện kịp thời, toàn diện, thống nhất, đồng bộ, hiệu lực và hiệu quả.

Theo đó, Kế hoạch triển khai thi hành Luật Cán bộ, công chức năm 2025 tập trung vào việc rà soát, điều chỉnh và hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật để phù hợp với các quy định của luật. Đồng thời, kế hoạch cũng đề ra các hoạt động như: tổ chức các lớp đào tạo, tập huấn cho các cán bộ, công chức; xây dựng và triển khai các chương trình, đề án để thực hiện các quy định của luật; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và giám sát việc thực hiện luật.

Để đảm bảo việc triển khai thi hành Luật Cán bộ, công chức năm 2025 đạt hiệu quả cao, kế hoạch đã phân công rõ ràng trách nhiệm cho các bộ, ngành và địa phương. Cụ thể, Bộ Nội vụ được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành và địa phương trong việc tổ chức triển khai thi hành luật. Các bộ, ngành và địa phương có liên quan cũng được yêu cầu phải xây dựng kế hoạch triển khai thi hành luật, phù hợp với tình hình thực tế của từng đơn vị.

Thời gian tới, các cơ quan, tổ chức cần tích cực triển khai thực hiện Kế hoạch triển khai thi hành Luật Cán bộ, công chức năm 2025. Quá trình triển khai phải đảm bảo sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan, tổ chức, nhằm tạo ra sự chuyển biến tích cực trong công tác quản lý cán bộ, công chức. Đặc biệt, cần chú trọng đến việc nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, đáp ứng yêu cầu của sự nghiệp xây dựng và phát triển đất nước.

Bộ Nội vụ sẽ là cơ quan chủ trì trong việc theo dõi, kiểm tra và đánh giá việc triển khai thi hành Luật Cán bộ, công chức năm 2025. Đồng thời, Bộ cũng sẽ có nhiệm vụ báo cáo Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về tình hình triển khai thi hành luật, cũng như đề xuất các biện pháp cần thiết để đảm bảo việc thực hiện luật đạt hiệu quả cao.

Trong bối cảnh sự phát triển không ngừng của tiền kỹ thuật số và sự thay đổi trong các quy định mới, cục diện tài chính toàn cầu đang trải qua một quá trình chuyển đổi sâu sắc. Việc thông qua Đạo luật GENIUS đã cung cấp một sự rõ ràng về quy định cho các stablecoin, khuyến khích các tổ chức tài chính truyền thống tham gia vào lĩnh vực tài sản kỹ thuật số. Stablecoin, một loại tiền kỹ thuật số được thiết kế để duy trì giá trị ổn định bằng cách gắn với giá trị của một tài sản dự trữ như tiền tệ fiat hoặc hàng hóa, đang ngày càng được các ngân hàng quan tâm.

Trước đây, các tổ chức tài chính truyền thống thường tỏ ra thận trọng với tài sản kỹ thuật số. Tuy nhiên, hiện tại họ đã nhận ra tiện ích của stablecoin trong việc hiện đại hóa thanh toán, giữ chân khách hàng và cạnh tranh với các công ty fintech trong lĩnh vực blockchain. Sự thay đổi này được thúc đẩy bởi sự rõ ràng về quy định ngày càng tăng, như thể hiện qua Đạo luật GENIUS của Mỹ. Đạo luật này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn tạo điều kiện cho các ngân hàng tham gia vào việc phát triển, cấp hành và tích hợp stablecoin vào các hoạt động của họ.

Khi các ngân hàng bắt đầu hỗ trợ thanh toán stablecoin, họ phải đối mặt với một loạt rủi ro mới bao gồm rủi ro tín dụng, thanh khoản, hoạt động và danh tiếng. Để giảm thiểu những rủi ro này, các ngân hàng cần xây dựng một khuôn khổ toàn diện bao gồm con người, quy trình và công nghệ. Việc xây dựng khuôn khổ này không chỉ giúp các ngân hàng kiểm soát rủi ro mà còn cho phép họ tận dụng các cơ hội mới mà stablecoin mang lại.

Bốn loại rủi ro chính liên quan đến stablecoin bao gồm rủi ro quy định và tuân thủ, rủi ro an ninh mạng, rủi ro hoạt động và rủi ro thanh khoản cũng như rủi ro đối tác. Để giảm thiểu rủi ro quy định và tuân thủ, các ngân hàng cần có các chuyên viên tuân thủ, luật sư và chuyên gia quan hệ với cơ quan quản lý. Họ cũng cần triển khai các quy trình kiểm soát và công nghệ như hệ thống theo dõi giao dịch và xác minh danh tính. Các chuyên gia tuân thủ sẽ giúp các ngân hàng hiểu rõ và tuân thủ các quy định hiện hành, trong khi các công nghệ như hệ thống theo dõi giao dịch sẽ giúp phát hiện và ngăn chặn các hoạt động đáng ngờ.

Về rủi ro an ninh mạng, các ngân hàng cần có một đội ngũ an ninh thông tin mạnh mẽ, các chuyên viên an ninh blockchain và các quy trình bảo mật nghiêm ngặt. Họ cũng cần đầu tư vào các công nghệ như hệ thống phát hiện và ngăn chặn tấn công mạng. An ninh mạng là một trong những khía cạnh quan trọng nhất khi tham gia vào lĩnh vực stablecoin, vì các giao dịch kỹ thuật số có thể dễ bị tấn công bởi các hacker và tội phạm mạng.

Rủi ro hoạt động có thể được giảm thiểu bằng cách có một đội ngũ quản lý hoạt động chuyên nghiệp, các quy trình hoạt động chuẩn và công nghệ như hệ thống theo dõi giao dịch. Quản lý hoạt động hiệu quả sẽ giúp các ngân hàng vận hành các hoạt động liên quan đến stablecoin một cách mượt mà và giảm thiểu các sai sót có thể xảy ra.

Cuối cùng, rủi ro thanh khoản và rủi ro đối tác có thể được giảm thiểu bằng cách có một đội ngũ quản lý thanh khoản, các quy trình đánh giá rủi ro và công nghệ như hệ thống theo dõi giao dịch và phân tích dữ liệu blockchain. Quản lý thanh khoản hiệu quả sẽ giúp các ngân hàng đảm bảo rằng họ có đủ tài sản để đáp ứng các yêu cầu rút tiền của khách hàng.

Tóm lại, việc tham gia vào lĩnh vực stablecoin đòi hỏi các ngân hàng phải có một chiến lược toàn diện để giảm thiểu các rủi ro mới. Bằng cách xây dựng một khuôn khổ bao gồm con người, quy trình và công nghệ phù hợp, các ngân hàng có thể tận dụng lợi ích của stablecoin trong khi giảm thiểu rủi ro. Quá trình này không chỉ giúp các ngân hàng phát triển mà còn đóng góp vào sự ổn định và phát triển của toàn bộ hệ thống tài chính toàn cầu.

Người sáng lập Cardano, Charles Hoskinson, mới đây đã thông báo về việc sắp công bố báo cáo kiểm toán liên quan đến số lượng ADA mà công ty Input Output Global (IOG) của ông đang nắm giữ. Dự kiến, báo cáo chi tiết này sẽ được công bố vào giữa tháng Tám. Ông Hoskinson đã xác nhận rằng mình đã nhận được bản nháp của báo cáo và hiện đang yêu cầu thêm thông tin cũng như bối cảnh để có thể hiểu rõ hơn về nội dung.

Theo thông tin từ Charles Hoskinson, báo cáo kiểm toán sẽ được đăng tải trên một trang web riêng biệt, nhằm đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng. Bên cạnh đó, ông Hoskinson cũng có kế hoạch trình bày một lời giải thích toàn diện về vấn đề này trong một buổi phát sóng trực tiếp sắp tới. Điều này cho thấy nỗ lực của ông trong việc giải quyết những thắc mắc và quan ngại từ cộng đồng.

Trước đó, Charles Hoskinson đã lên tiếng phủ nhận mọi cáo buộc liên quan đến việc thao túng dữ liệu trên chuỗi hoặc chiếm đoạt quỹ. Ông cho rằng những cáo buộc này là không có cơ sở và đang gây ảnh hưởng xấu đến danh tiếng của mình. Hiện tại, ông đang tư vấn với các luật sư để nghiên cứu các biện pháp pháp lý có thể thực hiện đối với những cáo buộc mà ông cho là phỉ báng.

Việc công bố báo cáo kiểm toán và các buổi giải thích trực tiếp sắp tới của Charles Hoskinson được kỳ vọng sẽ giúp làm sáng tỏ những vấn đề đang tồn tại và củng cố niềm tin của cộng đồng vào dự án Cardano cũng như công ty IOG.

Nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) đang tăng cao tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, nơi tập trung đông đảo công nhân, người lao động và người thu nhập thấp. Trong bối cảnh này, ngành Ngân hàng đang phát huy vai trò then chốt trong việc cung cấp dòng vốn tín dụng ưu đãi, góp phần hiện thực hóa chính sách an sinh nhà ở của Đảng và Chính phủ.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chủ động phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành, địa phương để đẩy mạnh triển khai chương trình cho vay NOXH theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Đến nay, đã có 9 ngân hàng thương mại (NHTM) đăng ký tham gia chương trình với tổng hạn mức tín dụng cam kết lên tới 145.000 tỷ đồng, vượt quy mô dự kiến ban đầu là 120.000 tỷ đồng. Chương trình sẽ được triển khai đến năm 2030.

Để hỗ trợ tối đa cho người mua nhà và chủ đầu tư, NHNN đã liên tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng điều chỉnh giảm lãi suất cho vay. Hiện lãi suất cho vay đã được điều chỉnh xuống còn 6,4%/năm đối với chủ đầu tư và 5,9%/năm đối với người mua nhà – giảm đáng kể so với mức 8,7% và 8,2% ban đầu.

Tính đến cuối tháng 5/2025, đã có 38 tỉnh, thành phố công bố danh mục 103 dự án NOXH tham gia chương trình. Trong đó, 28 dự án có chủ đầu tư đăng ký vay vốn từ gói tín dụng ưu đãi. Các NHTM đã cam kết cấp tín dụng 8.200 tỷ đồng và đã giải ngân 4.094 tỷ đồng, gồm 3.464 tỷ đồng cho chủ đầu tư và 630 tỷ đồng cho người mua nhà.

Nhiều NHTM đã tích cực tham gia vào chương trình cho vay NOXH. Vietcombank, một trong những NHTM lớn nhất, đã dành một phần vốn lớn để triển khai cho vay ưu đãi đối với các dự án NOXH và người mua nhà theo đúng cam kết của NHNN.

Tuy nhiên, mặc dù doanh số đã có sự cải thiện, tốc độ giải ngân cho vay vẫn còn khiêm tốn. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trên là do thiếu hụt nguồn cung NOXH. Các dự án NOXH, nhà ở công nhân, chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đã đủ điều kiện vay vốn nhưng chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ hoặc chưa có nhu cầu vay vốn.

Để tháo gỡ điểm nghẽn nguồn cung và pháp lý, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà đề nghị các bộ, cơ quan khẩn trương triển khai các giải pháp đã được đề ra tại Nghị quyết 201/2025/QH15. NHNN kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương rà soát đánh giá, nhu cầu của người dân tại các địa phương để có định hướng phát triển nhà ở phù hợp.

Các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, để khuyến khích doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào các dự án NOXH, cần đưa phát triển NOXH thành một phần trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, có KPI cụ thể, có cơ chế kiểm soát, xử lý rõ ràng nếu không hoàn thành chỉ tiêu.