Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, UBND tỉnh này vừa có buổi làm việc nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo rà soát các dự án du lịch chậm triển khai trên địa bàn.

Tính đến cuối tháng 1/2023, toàn tỉnh có 133 dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch (117 dự án đầu tư trong nước và 16 dự án đầu tư nước ngoài), trong đó có 50 dự án đang hoạt động hoặc hoạt động 01 phần; 37 dự án đang xây dựng; 46 dự án đang thực hiện các thủ tục đầu tư.

Tính từ thời điểm năm 2014 đến nay, tỉnh đã chấm dứt hoạt động 36 dự án chậm triển khai. Sau đó, các cơ quan chức năng đã tiến hành rà soát, xử lý.

Kết quả là có một số khu đất có nhà đầu tư mới thực hiện dự án; một số khu đất có nguồn gốc đất do Nhà nước quản lý đang thực hiện các thủ tục tạo đất sạch và các thủ tục khác để tổ chức đấu giá; một khu đất thuộc quyền sử dụng của người dân, tiếp tục giữ quy hoạch để thu hút đầu tư; một số khu đất sau khi có chủ trương chấm dứt dự án, nhà đầu tư có kiến nghị được tiếp tục thực hiện dự án…

Cũng tính từ thời điểm 2014, tỉnh đã tiến hành giãn tiến độ cho 37 dự án (khi thực hiện thủ tục giãn tiến độ cho dự án, nhà đầu tư phải thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án để chứng minh năng lực, thể hiện cam kết triển khai thực hiện).

Sau khi được đồng ý giãn tiến độ, hiện có 6 dự án đi vào hoạt động; 2 dự án còn trong tiến độ điều chỉnh, đang triển khai thực hiện; 29 dự án đã hết thời gian giãn tiến độ/điều chỉnh tiến độ đầu tư.

Sau khi nghe báo cáo, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu Sở tập trung rà soát lại các dự án du lịch chậm triển khai để đề xuất phương án, giải pháp xử lý phù hợp theo quy định, đảm bảo các dự án hoạt động hiệu quả…

Ngày 10/2, tại cuộc họp thường trực Ủy ban Nhân dân tỉnh do Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Nguyễn Văn Thọ chủ trì về báo cáo về tình hình thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công năm 2023. Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan ngay cần đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công; trong đó, thực hiện các dự án trong quyền hạn được giao, đúng thẩm quyền, nhất là trong bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh đó, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh cũng đề nghị, các chủ đầu tư các dự án đầu tư công thường xuyên phối hợp chặt chẽ, hỗ trợ lẫn nhau trong việc thực hiện các dự án; kiểm tra tiến độ thực hiện các dự án, báo cáo kịp thời những khó khăn, vướng mắc gặp phải và đề xuất các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ và sớm hoàn thành các dự án theo đúng kế hoạch đề ra. Ngoài ra, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh thống kê các hiện trạng các như án đang chuyển tiếp từ năm 2022. Đối với các dự án mới, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh yêu cầu các đơn vị hoàn thiện hồ sơ, thu tục theo quy định kịp thời để trình Hội đồng Nhân dân; tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh về quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch của các dự án nếu có….

Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Trần Thụy Cẩm Lệ thông tin cho biết,tổng vốn đầu tư công năm 2023 của tỉnh là hơn 13.235 tỷ đồng; trong đó, vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ có mục tiêu là hơn 1.618 tỷ đồng, vốn ngân sách tỉnh là hơn 11.617 tỷ đồng. Tính tới ngày 10/2, tỉnh đã phân bổ hơn 11.985 tỷ đồng cho các chủ đầu tư, đạt 90,56%.

Riêng trong tháng 1/2023, tổng số vốn ngân sách đã giải ngân gần 496 tỷ đồng, đạt 4,88% kế hoạch; đã giải ngân cho 26/33 chủ đầu tư. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, hiện nay, còn tình trạng chủ đầu tư chưa thực hiện đúng theo biểu mẫu cam kết và xây dựng tiến độ thực hiện các dự án đã quá thời hạn bố trí vốn theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Theo kế hoạch đề ra dự kiến trong năm 2023, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ có 58 dự án hoàn thành; trong đó, đến nay đã có 19 dự án đã thực hiện quyết toán hoàn thành công trình. Số còn lại đang trong quá trình thực hiện phải điều chỉnh thiết kế, quy mô, diện tích dẫn đến phải thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh dự án; một số dự án gặp vướng mắc trong bồi thường giải phóng mặt bằng. Các hộ dân không đồng ý cho kiểm kê, bàn giao mặt bằng, khiếu nại, khiếu kiện yêu cầu khảo sát lại giá đất, giá bồi thường vật kiến trúc, hoa màu và giải quyết chính sách tái định cư. Đây là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến các công trình dự án không được bàn giao mặt bằng theo tiến độ dự kiến, ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính xin kéo dài thời gian thực hiện và giải ngân vốn năm 2022 đến hết ngày 31/12/2023 với số vốn Trung ương năm 2022 chưa giải ngân hết của dự án Đường 991B từ Quốc lộ 51 đến Hạ lưu cảng Cái Mép là gần 284 tỷ đồng. Đồng thời, trình Hội đồng nhân dân tỉnh phê duyệt kéo dài thời gian thực hiện và giải ngân vốn năm 2022 đến hết ngày 31/12/2023, với số vốn ngân sách tỉnh năm 2022 chưa giải ngân hết của dự án Dự án thành phần 3 thuộc dự án Đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu (giai đoạn 1) hơn 570 tỷ đồng theo quy định của Luật Đầu tư công.

Bên cạnh đó, chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện các thủ tục để hoàn trả số vốn là 168,449 tỷ đồng chưa giải ngân của 4 chương trình đầu tư công. Sở cũng kiến nghị các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành việc ký cam kết tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng trong năm 2023 cho các dự án đầu tư công trên địa bàn với các chủ đầu tư trong tháng 2/2023 để báo cáo UBND tỉnh.

Song song với đó, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chỉ đạo các chủ đầu tư khẩn trương lập, trình thẩm định và phê duyệt 53 dự án cấp thiết, dự kiến bố trí vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 theo lộ trình lập, trình thẩm định và phê duyệt chủ trương đầu tư đối với từng dự án cụ thể. Khẩn trương hoàn thành việc cam kết tiến độ thực hiện và giải ngân từng tháng trong năm 2023 đối với các dự án trong kế hoạch vốn đầu tư công năm 2023.

Năm 2022 giải ngân vốn đầu tư công của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu hơn 12.050 tỷ đồng, đạt 82,30% so với kế hoạch giao, cao hơn tỷ lệ giải ngân năm 2021; trong đó, giải ngân vốn từ năm 2021 kéo dài hơn 647.200 tỷ đồng, đạt 68,39% so với số vốn kéo dài.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh vừa ký ban hành văn bản số 647/UBND-VP về việc thống nhất hủy bỏ chủ trương chấp thuận điều chỉnh tính chất khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu ở của “Dự án tổ hợp dịch vụ và khu nhà ở Sông Ray” tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP du lịch Minh Tuấn Sông Ray thực hiện đúng quy hoạch chi tiết 1/500 và chỉ được xây dựng khách sạn tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên. Ngoài việc hủy bỏ chủ trương, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao Sở Nội vụ kiểm tra các đơn vị tham mưu cho tỉnh về việc chuyển đổi công năng, tính chất của dự án để có hình thức xử lý.

Theo tìm hiểu, năm 2004, dự án trên được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500 với diện tích khoảng 7,5ha để xây dựng khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, câu lạc bộ thể dục thể thao nước và nhà hàng thủy tạ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách. Tuy nhiên, dự án chậm triển khai vì nhiều lý do khác nhau nên chủ đầu tư có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và điều chỉnh tính chất dự án từ khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch kết hợp nhà ở. Ngày 19/4/2019, việc chuyển đổi công năng dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại thông báo số 213/TB-UBND.

Mục tiêu của dự án là xây dụng khu ở, khu dịch vụ thương mại du lịch, công trình hạ tầng kỹ thuật và cây xanh theo quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quy mô Dự án gồm các công trình nhà ở, khu thương mại dịch vụ du lịch, khu trường học, y tế, khu dịch vụ công cộng, công trình giao thông. Dự kiến, Dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, khai thác vào năm 2024. UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray có trách nhiệm liên hệ với các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và UBND huyện Xuyên Mộc để được hướng dẫn và thực hiện thủ tục đat đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục khác có liên quan để đầu tư xây dựng dự án theo quy định hiện hành…

Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray thành lập năm 2017. Ban đầu công ty có vốn khoảng 6.4 tỷ đồng, do 3 cá nhân góp gồm bà Nguyễn Thị Thuận 45.45%, ông Đỗ Lương Tuấn (cùng địa chỉ thường trú với bà Thuận) 21.45% và ông Đỗ Lương Tịnh 33.1%. Đến tháng 06/2018, ông Tuấn giảm sở hữu còn 5%, hai cá nhân còn lại thoái hết vốn, thay vào đó CTCP Beegreen (doanh nghiệp chuyên về thiết kế thi công, thiết kế cảnh quan, tư vấn quản lý vận hành bất động sản) trở thành cổ đông lớn nắm 95% vốn. Đến tháng 2/2020, toàn bộ vốn của Beegreen chuyển cho CTCP Coastal Living Land nắm. Sau đó, ông Tuấn cũng thoái hết vốn, cơ cấu cổ đông tiếp tục thay đổi khi Coastal Living Land giảm tỷ lệ còn 44%, đồng thời xuất hiện 2 cổ đông mới là bà Lê Thị Huyền Trang nắm 5% và ông Võ Văn Thư (giữ chức Giám đốc và đại diện pháp luật) nắm 51%.

Tháng 3/2020, Công ty nâng vốn lên 20 tỷ đồng. Tháng 5/2020, Coastal Living Land và bà Trang thoái hết vốn, thay vào đó 3 cá nhân gồm Nguyễn Thị Mỹ Ngọc nắm 20%, Cao Thị Tuyết nắm 15% và Nguyễn Thị Thanh Vi 14%, ông Thư giữ nguyên tỷ lệ 51%. Tháng 6/2021, Công ty chuyển thành CTCP, đồng thời nâng vốn lên 760 tỷ đồng.

Cũng theo giữ liệu tra cứu thuế mới nhất ôngVõ Văn Thư còn đại diện cho 5 doanh nghiệp khách là CTCP Hương Sen; Công ty TNHH Phước Long; Công ty CP BĐS Phước Nhân; CTCP Vĩnh Tiến và CTCP Đầu tư kinh doanh nhà Đông Hưng Thịnh.Ngoài ra,ông Thư hiện là Trưởng Ban Kiểm soát CTCP Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN). 

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco – Mã: HDC) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 với doanh thu thuần 174 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư ở mức 109 tỷ đồng, giảm 73% so với quý IV/2021. Biên lợi nhuận gộp ở mức 18,5%, giảm 16,7 điểm % so với cùng kỳ năm 2021.

Tuy nhiên, quý IV/2022, Hodeco ghi nhận doanh thu từ hoạt động tài chính 255 tỷ đồng, trong đó, 254,6 tỷ đồng là lãi bán cổ phần.

Chi phí tài chính của doanh nghiệp ở mức 49 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ năm trước. Trong đó, chi phí lãi vay 22 tỷ đồng, cũng tăng 82% so với quý IV/2021.

Các chi phí khác gia tăng không đáng kể nên Hodeco ghi nhận lãi ròng 172 tỷ đồng trong quý IV/2022, tăng 73% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế năm 2022, doanh nghiệp ghi nhận 1.298 tỷ đồng doanh thu thuần và 420 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 4% và tăng 36% so với năm trước.

Tại ngày 31/12/2022, Hodeco có tổng tài sản ở mức 4.422 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Chỉ tiêu chiếm tỷ trọng lớn nhất là hàng tồn kho gần 1.092 tỷ đồng, giảm 41% so với đầu năm. Doanh nghiệp không còn ghi nhận tồn kho ở khu du lịch Giải trí Đại Dương tại phường 11, TP Vũng Tàu (đầu năm ghi nhận 640 tỷ đồng).

Ngoài ra, doanh nghiệp còn thực hện trích lập dự phòng giảm giá 40 tỷ đồng cho khoản đầu tư chứng khoán có giá gốc hơn 111 tỷ đồng.

Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn cũng tăng từ 643 tỷ đồng ở đầu năm lên 1.070 tỷ đồng do thực hiện các dự án như Khu nhà ở tại phường 12, TP Vũng Tàu (509 tỷ đồng); Khu nhà ở tại huyện Long Điền (276 tỷ đồng); …

Cuối quý IV/2022, doanh nghiệp có 2.558 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 11,6% so với đầu năm. Dư nợ vay tài chính của doanh nghiệp ở mức 1.690 tỷ đồng, với 722 tỷ đồng là vay ngắn hạn.

Vốn chủ sở hữu vào cuối năm của doanh nghiệp ghi nhận 1.864 tỷ đồng, trong đó có 158 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển và 503 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 1,4 lần.