#Quy hoạch đất đai – Tindoanhnhan.com https://tindoanhnhan.com Trang tin tức doanh nhân Việt Nam Tue, 09 Sep 2025 07:20:43 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/tindoanhnhan/2025/08/d.svg #Quy hoạch đất đai – Tindoanhnhan.com https://tindoanhnhan.com 32 32 Sẽ sửa Luật Đất đai vì có tình huống mới chưa quy định https://tindoanhnhan.com/se-sua-luat-dat-dai-vi-co-tinh-huong-moi-chua-quy-dinh/ Tue, 09 Sep 2025 07:20:40 +0000 https://tindoanhnhan.com/se-sua-luat-dat-dai-vi-co-tinh-huong-moi-chua-quy-dinh/

Bộ Nông nghiệp và Môi trường hiện đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Tuy nhiên, do xuất hiện các yêu cầu mới, đòi hỏi phải tiếp tục nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung Luật.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, cho biết có một số lý do chính dẫn đến việc sửa đổi Luật Đất đai. Thứ nhất, việc thay đổi mô hình chính quyền 2 cấp, phân cấp và phân quyền theo mô hình mới, phân định lại thẩm quyền. Thứ hai, Bộ Chính trị đã ban hành một số nghị quyết quan trọng bao gồm Nghị quyết 57 về thúc đẩy khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo; Nghị quyết 59 về chủ động hội nhập quốc tế sâu rộng; Nghị quyết 68 về phát triển mạnh mẽ khu vực kinh tế tư nhân; Nghị quyết 66 về đổi mới toàn diện công tác xây dựng, thi hành pháp luật.

Bên cạnh đó, Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị về phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố cũng đặt ra yêu cầu sửa đổi Luật. Ngoài ra, thực tế cũng xuất hiện các tình huống mới mà Luật Đất đai chưa quy định, ví dụ như Trung tâm tài chính quốc tế ở Đà Nẵng, TPHCM đặt ra vấn đề mới về thu hồi đất.

Ông Đào Trung Chính cũng nhấn mạnh rằng, để tránh xảy ra tình trạng phải sửa đổi Luật chỉ sau một thời gian ngắn, thì Luật chỉ nên quy định chung, hạn chế những vấn đề cụ thể và giao cho Chính phủ và các cơ quan quy định trong các văn bản khác.

Về vấn đề giá đất, ông Chính cho rằng, giá đất tăng lên rất cao trong thời gian qua và Nhà nước cần kiểm soát và quyết định giá đất không chạy theo thị trường. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới so với luật hiện hành, trong đó có nội dung quan trọng liên quan đến định giá đất.

Dự thảo đề xuất sửa đổi, bỏ nguyên tắc thị trường và thay thế bằng 4 nguyên tắc mới: bảo đảm vai trò đại diện chủ sở hữu và quyền quyết định của Nhà nước về giá đất; kết quả xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất là tài liệu để Nhà nước tham khảo khi quyết định giá đất; tuân thủ đúng trình tự, thủ tục định giá đất; bảo đảm phù hợp với yêu cầu quản lý nhà nước và tình hình thực tế của địa phương.

Dự thảo cũng đề xuất bổ sung 2 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tiến độ sửa đổi Luật Đất đai lần này dự kiến sẽ được trình tại kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XV sắp tới. Nếu được Quốc hội thông qua, Luật này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2026.

]]>
Lâm Đồng: Yêu cầu rà soát các khu dân cư, phân lô bán nền trái quy định https://tindoanhnhan.com/lam-dong-yeu-cau-ra-soat-cac-khu-dan-cu-phan-lo-ban-nen-trai-quy-dinh/ Mon, 13 Feb 2023 07:37:42 +0000 https://www.tindoanhnhan.com/lam-dong-yeu-cau-ra-soat-cac-khu-dan-cu-phan-lo-ban-nen-trai-quy-dinh/

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng, UBND huyện Bảo Lâm vừa có văn bản chỉ đạo rà soát, tổng hợp các khu vực, vị trí mà các tổ chức, cá nhân đã phân lô, bán nền trái quy định trên địa bàn huyện.

Mới đây, ông Trần Văn Hiệp – Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ký Công văn số 914/UBND-ĐC1 gửi Thanh tra tỉnh về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, lâm nghiệp, giao thông trên địa bàn xã Hiệp An, huyện Đức Trọng. UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, theo phản ánh của một số tổ chức, cá nhân, hiện nay công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, lâm nghiệp, giao thông… trên địa bàn xã Hiệp An, huyện Đức Trọng vẫn còn tồn tại, hạn chế, chưa chặt chẽ.

Lâm Đồng: Yêu cầu rà soát các khu dân cư, phân lô bán nền trái quy định

 Ảnh minh họa

Để tăng cường công tác quản lý nhà nước nói chung và các lĩnh vực nêu trên nói riêng trong thời gian tới, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở ngành có liên quan và UBND huyện Đức Trọng kiểm tra thực tế, rà soát công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng; quản lý đất đai; việc hình thành các khu dân cư, phân lô bán nền không đúng quy định; việc đấu nối đường giao thông vào quốc lộ, cao tốc…

Qua đó, xác định trách nhiệm của chính quyền các cấp, các cơ quan, đơn vị liên quan trên địa bàn xã Hiệp An, huyện Đức Trọng. Tổng hợp, đề xuất biện pháp xử lý và báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo trước ngày 15/3.

Trước đó, ngày 6/2, UBND tỉnh Lâm Đồng phát đi Thông báo số 30/TB-UBND về kết luận của lãnh đạo UBND tỉnh tại buổi làm việc về kế hoạch tổ chức đấu giá các cơ sở nhà, đất trên địa bàn thành phố Đà Lạt. Theo kết luận, UBND tỉnh Lâm Đồng giao UBND thành phố Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm rà soát, tổng hợp các khu vực, vị trí mà các tổ chức, cá nhân đã phân lô, bán nền trái quy định của pháp luật trên địa bàn; căn cứ quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và quy định của pháp luật hiện hành báo cáo, đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng (trước ngày 28/2) phương án xử lý, tháo gỡ những vấn đề tồn tại, sai phạm trong việc phân lô, bán nền tại địa phương trong thời gian qua. Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng, UBND huyện Bảo Lâm vừa có văn bản chỉ đạo rà soát, tổng hợp các khu vực, vị trí mà các tổ chức, cá nhân đã phân lô, bán nền trái quy định trên địa bàn huyện.

Theo đó, UBND huyện Bảo Lâm giao Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Phòng Kinh tế và Hạ tầng, UBND các xã, thị trấn Lộc Thắng và các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương rà soát, tổng hợp các khu vực, vị trí mà các tổ chức, cá nhân đã phân lô, bán nền trái quy định của pháp luật trên địa bàn huyện. Từ đó, căn cứ quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và quy định của pháp luật hiện hành tham mưu cho UBND huyện báo cáo, đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng phương án xử lý, tháo gỡ những vấn đề tồn tại, sai phạm trong việc phân lô, bán nền trên địa bàn huyện trong thời gian qua.

 

Sôi động giao dịch đất nền tại Bảo Lộc và Bảo Lâm trong năm 2022

Thống kê từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cho biết, thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm là những địa phương có lượng giao dịch đất nền sôi động trên địa bàn tỉnh trong năm 2022.

Theo đó, trong quý 1/2022, trên địa bàn toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 12.467 giao dịch đất nền. Trong đó, tại thành phố Bảo Lộc ghi nhận 958 giao dịch và tại huyện Bảo Lâm ghi nhận 1.105 giao dịch.

Bước sang quý 2/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 19.669 giao dịch đất nền thành công. Trong đó, tại thành phố Bảo Lộc ghi nhận tăng mạnh lên 1.379 giao dịch và tại huyện Bảo Lâm là 3.660 giao dịch. Bước sang quý 3/2022, lượng giao dịch đất nền tại thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm ghi nhận giảm với lần lượt là 533 giao dịch và 1.791 giao dịch.

Gần đây nhất, trong quý 4 vừa qua, lượng giao dịch đất nền tại thành phố Bảo Lộc bất ngờ tăng lên 676 giao dịch. Trong khi lượng giao dịch đất nền tại huyện Bảo Lâm tiếp tục ghi nhận xu hướng giảm nhẹ còn 1.511 giao dịch

 

]]>