Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh vừa ký ban hành văn bản số 647/UBND-VP về việc thống nhất hủy bỏ chủ trương chấp thuận điều chỉnh tính chất khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu ở của “Dự án tổ hợp dịch vụ và khu nhà ở Sông Ray” tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP du lịch Minh Tuấn Sông Ray thực hiện đúng quy hoạch chi tiết 1/500 và chỉ được xây dựng khách sạn tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên. Ngoài việc hủy bỏ chủ trương, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao Sở Nội vụ kiểm tra các đơn vị tham mưu cho tỉnh về việc chuyển đổi công năng, tính chất của dự án để có hình thức xử lý.

Theo tìm hiểu, năm 2004, dự án trên được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500 với diện tích khoảng 7,5ha để xây dựng khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, câu lạc bộ thể dục thể thao nước và nhà hàng thủy tạ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách. Tuy nhiên, dự án chậm triển khai vì nhiều lý do khác nhau nên chủ đầu tư có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và điều chỉnh tính chất dự án từ khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch kết hợp nhà ở. Ngày 19/4/2019, việc chuyển đổi công năng dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại thông báo số 213/TB-UBND.

Mục tiêu của dự án là xây dụng khu ở, khu dịch vụ thương mại du lịch, công trình hạ tầng kỹ thuật và cây xanh theo quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quy mô Dự án gồm các công trình nhà ở, khu thương mại dịch vụ du lịch, khu trường học, y tế, khu dịch vụ công cộng, công trình giao thông. Dự kiến, Dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, khai thác vào năm 2024. UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray có trách nhiệm liên hệ với các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và UBND huyện Xuyên Mộc để được hướng dẫn và thực hiện thủ tục đat đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục khác có liên quan để đầu tư xây dựng dự án theo quy định hiện hành…

Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray thành lập năm 2017. Ban đầu công ty có vốn khoảng 6.4 tỷ đồng, do 3 cá nhân góp gồm bà Nguyễn Thị Thuận 45.45%, ông Đỗ Lương Tuấn (cùng địa chỉ thường trú với bà Thuận) 21.45% và ông Đỗ Lương Tịnh 33.1%. Đến tháng 06/2018, ông Tuấn giảm sở hữu còn 5%, hai cá nhân còn lại thoái hết vốn, thay vào đó CTCP Beegreen (doanh nghiệp chuyên về thiết kế thi công, thiết kế cảnh quan, tư vấn quản lý vận hành bất động sản) trở thành cổ đông lớn nắm 95% vốn. Đến tháng 2/2020, toàn bộ vốn của Beegreen chuyển cho CTCP Coastal Living Land nắm. Sau đó, ông Tuấn cũng thoái hết vốn, cơ cấu cổ đông tiếp tục thay đổi khi Coastal Living Land giảm tỷ lệ còn 44%, đồng thời xuất hiện 2 cổ đông mới là bà Lê Thị Huyền Trang nắm 5% và ông Võ Văn Thư (giữ chức Giám đốc và đại diện pháp luật) nắm 51%.

Tháng 3/2020, Công ty nâng vốn lên 20 tỷ đồng. Tháng 5/2020, Coastal Living Land và bà Trang thoái hết vốn, thay vào đó 3 cá nhân gồm Nguyễn Thị Mỹ Ngọc nắm 20%, Cao Thị Tuyết nắm 15% và Nguyễn Thị Thanh Vi 14%, ông Thư giữ nguyên tỷ lệ 51%. Tháng 6/2021, Công ty chuyển thành CTCP, đồng thời nâng vốn lên 760 tỷ đồng.

Cũng theo giữ liệu tra cứu thuế mới nhất ôngVõ Văn Thư còn đại diện cho 5 doanh nghiệp khách là CTCP Hương Sen; Công ty TNHH Phước Long; Công ty CP BĐS Phước Nhân; CTCP Vĩnh Tiến và CTCP Đầu tư kinh doanh nhà Đông Hưng Thịnh.Ngoài ra,ông Thư hiện là Trưởng Ban Kiểm soát CTCP Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN). 

Theo thông tin từ Sở Giao thông vận tải TP HCM vừa kiến nghị UBND TP về việc tổ chức, giám sát quá trình thực hiện dự án thành phần 1, thuộc dự án vành đai 3 TP HCM.  Sở GTVT cho biết, dự án vành đai 3 TP HCM có tính chất quan trọng quốc gia, có quy mô lớn, thời gian thực hiện cấp bách. Đặc biệt là các gói thầu tư vấn, gói thầu phục vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và di dời hạ tầng kỹ thuật được áp dụng hình thức chỉ định thầu theo cơ chế đặc biệt được Quốc hội và Chính phủ cho phép. Bên cạnh đó, các gói thầu xây lắp của dự án có giá trị lớn, đặc thù, yêu cầu cao về kỹ thuật. Do đó, trong quá trình triển khai dự án, tiềm ẩn yếu tố có thể xảy ra phát sinh rủi ro, tiêu cực, thủ tục thực hiện có nguy cơ sai sót,..

 

Bên cạnh đó, Thành ủy TP HCM cũng đã ban hành Chỉ thị số 18/2022 về lãnh đạo, chỉ đạo triển khai thực hiện dự án đường Vành đai 3 trên địa bàn Thành phố. Trong đó, chỉ đạo các cơ quan tổ chức theo dõi quá trình triển khai thực hiện dự án, kịp thời dự báo, phát hiện, tham mưu Ban Thường vụ Thành ủy chỉ đạo chấn chỉnh từ sớm những vấn đề có nguy cơ sai sót, sai phạm (nếu có).

Vì vậy, UBND Thành phố đã thành lập Ban Chỉ đạo, Ban Chỉ huy, Tổ giúp việc và Hội đồng cố vấn dự án. Tuy nhiên, hoạt động của các tổ chức này chủ yếu để chỉ đạo, điều hành, giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh thuộc về cơ chế, chính sách trong quá trình thực hiện dự án. Trong khi đó, dự án vành đai 3 TP HCM liên quan đến nhiều ngành, lĩnh vực và liên quan đến trách nhiệm của nhiều cơ quan, đơn vị thuộc Thành phố.

Để theo dõi, kiểm tra, giám sát một cách sát sao trong triển khai thực hiện các dự án và kịp thời nắm bắt tháo gỡ, khó khăn vướng mắc, Sở GTVT đã kiến nghị UBND Thành phố chấp thuận chủ trương thành lập Tổ công tác liên ngành giám sát quá trình thực hiện dự án thành phần 1, dự án vành đai 3 trên địa bàn Thành phố. Sở GTVT kiến nghị UBND Thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở GTVT, Sở Nội vụ và các cơ quan liên quan dự thảo Quyết định thành lập, quy chế làm việc của Tổ công tác.

Tổ công tác sẽ giúp Chủ tịch UBND Thành phố thực hiện giám sát, theo dõi, kiểm tra hoạt động lựa chọn nhà thầu của chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia xây dựng dự án. Đồng thời, giám sát việc tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu, xây dựng, đặc biệt là quá trình thi công, nghiệm thu các hạng mục của công trình.

Mặt khác, Tổ công tác này sẽ tăng cường công tác giám sát, theo dõi, kiểm tra việc chấp hành quy định của pháp luật về xây dựng của chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia dự án. Đặc biệt trong quá trình thi công, nghiệm thu xây dựng công trình, hạng mục công trình… Theo đề xuất thành phần Tổ công tác gồm lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư là tổ trưởng, đại diện Sở GTVT và Sở Xây dựng là tổ phó. Các thành viên gồm có Công an TP.HCM; Thanh tra Thành phố; Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tư pháp; Sở Tài chính… 

 

Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Quảng Nam đã có quyết định số 24/QĐ-UBND ngày 4/1 về việc phê duyệt danh mục các dự án thu hồi đất năm 2023 trên địa bàn. Theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam, dự án thu hồi đất gồm có 1.543 danh mục với tổng diện tích 7.536,91ha, gồm: 1.279 danh mục sử dụng vốn ngân sách nhà nước với tổng diện tích 3.940,62ha, trong đó diện tích đất nông nghiệp là 693,88ha; 264 danh mục sử dụng vốn ngoài ngân sách nhà nước với tổng diện tích 3.596,29ha, trong đó diện tích đất nông nghiệp là 603,13ha.

UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, hướng dẫn các địa phương căn cứ danh mục, diện tích được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 68/NQ-HĐND ngày 9/12/2022 và UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định này để hoàn chỉnh hồ sơ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cấp huyện để thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt và triển khai thực hiện, đảm bảo theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013. Bên cạnh đó, đơn vị này cũng được giao phối hợp với các Sở, Ban, ngành, địa phương, đơn vị liên quan kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc thu hồi đất theo đúng quy định.

Các danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất liên quan đến rừng tự nhiên thực hiện theo đúng Chỉ thị số 13/CT-TW ngày 12/1/2017 của Ban Bí thư Trung ương Đảng và Nghị quyết số 71/NQ-CP ngày 8/8/2017 của Chính phủ và các quy định pháp luật có liên quan.

Trước đó Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ông Hồ Quang Bửu đã ký quyết định số 1776/QĐ-UBND về việc Ban hành Chương trình Xúc tiến đầu tư năm 2022 tỉnh Quảng Nam. Theo đó, danh mục dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2022-2023 gồm 36 dự án.

Cụ thể, trong lĩnh vực công nghiệp có 8 dự án gồm: Dự án đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp đô thị, Dịch vụ Nam Thăng Bình ở huyện Thăng Bình (655ha); Dự án đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Điện Bàn 1 ở thị xã Điện Bàn (750ha); Dự án đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thăng Bình 1 ở huyện Thăng Bình (978ha).

Cùng với đó là dự án đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đại Lộc 1 ở huyện Đại Lộc (600ha); Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tam Anh 3 (190ha); Dự án kêu gọi đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Tài Đa – Phần mở rộng (55ha); Dự án kinh doanh hạ tầng kỹ thuật CCN Sông Trà (50ha); Dự án Cụm công nghiệp Gò Biên (50ha).

Đặc biệt, đối với lĩnh vực đô thị có 10 dự án. Trong đó có nhiều dự án có quy mô lớn như: Khu đô thị dịch vụ cao cấp Tam Anh ở huyện Núi Thành (1.250ha); Khu đô thị, du lịch, dịch vụ ven sông, ven biển Bình Nam ở huyện Thăng Bình (550ha); Khu đô thị sinh thái ven sông Tam Kỳ ở TP. Tam Kỳ (280ha). Cạnh đó, Khu dân cư Tây Yên ở TP. Tam Kỳ (65ha); Khu đô thị An Hà Nam ở TP. Tam Kỳ (55ha); Dự án khu đô thị, thương mại du lịch Bình Minh ở huyện Thăng Bình (80ha); Dự án khu đô thị, dịch vụ kết nối du lịch cộng đồng ở huyện Núi Thành (190ha); Dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng sinh thái Hồ Thạch Bàn ở huyện Duy Xuyên (450ha)…

Đối với lĩnh vực du lịch có 12 dự án. Trong đó có nhiều dự án lớn như: Khu bảo tồn sinh thái kết hợp du lịch sông Đầm ở TP. Tam Kỳ (621ha); Khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Hồ Phú Ninh ở huyện Phú Ninh (500ha); Dự án khu thương mại dịch vụ du lịch dọc tuyến đường Tỉnh Thủy – Thượng Thanh ở TP. Tam Kỳ (96ha); Khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng Tam Hải ở huyện Núi Thành (120ha); Khu phi thuế quan gắn với Khu bến cảng Tam Hòa ở huyện Núi Thành (747ha); Dự án phát triển du lịch sinh thái Suối Nước Ví ở huyện Bắc Trà My (300ha)…

Đối với lĩnh vực thương mại – dịch vụ có 3 dự án, gồm: Khu phi thuế quan gắn với sân bay Chu Lai ở huyện Núi Thành (225ha); Dự án khu phi thuế quan gắn với khu bến cảng Tam Hòa (751ha); Dự án trung tâm thương mại tổng hợp Tân Bình (0,4ha). Ngoài ra, đối với lĩnh vực nông nghiệp có 3 dự án, gồm: Dự án phát triển chăn nuôi tập trung ở huyện Bắc Trà My (200ha); Dự án bảo tồn phát triển cây quế Trà My (2.000ha); Dự án sản xuất nông nghiệp công nghệ cao ở huyện Hiệp Đức (100ha).