Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM, tính từ ngày 1-20/1/2023, trên địa bàn có 50 dự án đầu tư nước ngoài được cấp mới giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 86,86 triệu USD.

Có 20 lượt dự án được cấp phép từ các năm trước thực hiện điều chỉnh vốn đầu tư với số vốn tăng thêm đạt gần 37,51 triệu USD.

Ngoài ra, còn có 139 trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục để được góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của doanh nghiệp trong nước, với vốn góp đăng ký tương đương 54,68 triệu USD.

Như vậy, trong tháng đầu năm 2023 (tính đến ngày 20/1), tổng vốn đầu tư nước ngoài, tính chung cấp mới, vốn đầu tư tăng thêm và góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp đạt hơn 179,04 triệu USD, bằng 173,78% tổng vốn đầu tư so với cùng kỳ năm 2022.     

Trong số các dự án cấp mới, có 44 dự án cấp mới dưới hình thức đầu tư 100% vốn nước ngoài và 6 dự án dưới hình thức liên doanh.

 

Singapore vẫn đứng đầu trong số quốc gia, vùng lãnh thổ có dự án đầu tư vào TP HCM nhiều nhất với 12 dự án (24%), giá trị vốn đầu tư gần 77 triệu USD (88,34%); Đài Loan (Trung Quốc) đứng thứ hai với 3 dự án (6%), vốn đầu tư hơn 3,2 triệu USD (3,72 %); Hong Kong (Trung Quốc) với 3 dự án, vốn đầu tư hơn 2,2 triệu USD (2,56%)…

Theo ông Phạm Tuấn Anh, Phó Trưởng phòng phụ trách Phòng Kinh tế đối ngoại, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM, năm 2022, mặc dù là địa phương chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do dịch bệnh COVID-19 nhưng thu hút vốn đầu tư nước trực tiếp của nước ngoài vẫn tăng trưởng và đạt 3,94 tỷ USD, tăng 5,41% so với cùng kỳ, dẫn đầu 63 tỉnh, thành phố.

Đáng chú ý, dòng vốn FDI đã có chuyển biến theo hướng giảm tỉ lệ vốn đầu tư cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tăng tỉ trọng của lĩnh vực hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ; công nghiệp chế biến, chế tạo…

Về đóng góp của FDI với kinh tế TP HCM, năm 2022, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài chiếm hơn 13% tổng vốn đầu tư toàn xã hội; thu ngân sách khu vực FDI đạt 78.112 tỷ đồng, chiếm 17,07% và kim ngạch xuất nhập khẩu ước đạt hơn 25 tỷ USD, chiếm 61% kim ngạch xuất nhập khẩu của Thành phố.

Ông Phạm Tuấn Anh cho rằng, năm nay tình hình chung có thể còn tiếp tục khó khăn nên thu hút FDI của TP HCM dự kiến khó có đột biến so với năm 2022.

Tuy nhiên, nếu thành công trong việc thu hút dự án mới của Công ty TNHH Intel Products Việt Nam với tổng vốn 3,3 tỷ USD và tình hình kinh tế – xã hội ổn định hơn, lạm phát tiếp tục được kiềm chế thì số vốn FDI thu hút được của TP HCM ước đạt 7,4 tỷ USD.

Bắc Giang dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI

Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tháng đầu năm có 153 dự án FDI được cấp mới, với tổng vốn đăng ký đạt 1,2 tỷ USD, tăng 48,5% về số dự án và gấp 3,1 lần về vốn đăng ký. Đây là tín hiệu tương đối lạc quan so với bức tranh FDI năm 2022, tăng dự án nhưng giảm số vốn.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 17 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế. Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt 718,72 triệu USD, chiếm 42,64% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Chiếm hơn 64% vốn FDI đăng ký cấp mới của cả nước trong tháng đầu năm, Bắc Giang đã trao hàng loạt giấy chứng nhận đầu tư, biên bản ghi nhớ cho các doanh nghiệp có dự án trên địa bàn. Thu hút vốn đầu tư đạt 795,9 triệu USD, gấp 11,79 lần so với cùng kỳ năm 2022.

 

Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tháng đầu năm có 153 dự án FDI được cấp mới, với tổng vốn đăng ký đạt 1,2 tỷ USD, tăng 48,5% về số dự án và gấp 3,1 lần về vốn đăng ký. Đây là tín hiệu tương đối lạc quan so với bức tranh FDI năm 2022, tăng dự án nhưng giảm số vốn.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 17 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế. Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt 718,72 triệu USD, chiếm 42,64% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Ngành bán buôn và bán lẻ; sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 676,29 triệu USD, chiếm hơn 40% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo lần lượt là các ngành vận tải kho bãi và xây dựng với tổng vốn đăng ký đạt lần lượt là hơn 82,92 triệu USD và 63,7 triệu USD. Còn lại là các ngành khác.

 

Chiếm hơn 64% vốn FDI đăng ký cấp mới của cả nước trong tháng đầu năm, Bắc Giang đã trao hàng loạt giấy chứng nhận đầu tư, biên bản ghi nhớ cho các doanh nghiệp có dự án trên địa bàn. Thu hút vốn đầu tư đạt 795,9 triệu USD, gấp 11,79 lần so với cùng kỳ năm 2022.

Trong đó, dự án nhà máy công nghệ chính xác Fulian của doanh nghiệp Singapore, và dự án sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời của nhà đầu tư từ Trung Quốc có vốn đầu tư hơn 760 triệu USD.

TP HCM xếp thứ hai với 50 dự án mới, tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 179 triệu USD, chiếm hơn 10,6% tổng vốn đầu tư cả nước. Tiếp theo lần lượt là Đồng Nai, Bắc Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Hải Dương phấn đấu thu hút trên 400 triệu USD vốn FDI

Ông Nguyễn Duy Hưng, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương cho biết, trong tháng đầu tiên của năm 2023, tỉnh đã thu hút được 5 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng số vốn là 15,8 triệu USD và 3 dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn tăng thêm là 5,6 triệu USD.

Năm 2023, Hải Dương phấn đấu thu hút đầu tư FDI ước đạt 400 triệu USD; vốn đầu tư thực hiện từ 750 triệu USD trở lên; doanh thu ước đạt 7 tỷ USD.

Để đạt được mục tiêu trên, năm 2023, Hải Dương tiếp tục đẩy nhanh tiến độ triển khai lập Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, làm cơ sở để xây dựng các tiêu chí ưu tiên thu hút các dự án đầu tư; trong đó, tỉnh tập trung thực hiện quy hoạch vùng công nghiệp động lực, phát triển các khu công nghiệp chuyên biệt công nghệ cao, dịch vụ và sinh thái, tạo thành vùng công nghiệp trọng điểm để thu hút các dự án đầu tư lớn, công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường.

Hải Dương tiếp tục tập trung tối đa các nguồn lực để đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội đồng bộ, hiện đại; đẩy nhanh hoàn thiện hạ tầng các khu công nghiệp mở rộng phục vụ xúc tiến, thu hút đầu tư như: Đại An, Tân Trường, Phúc Điền, An Phát 1, Kim Thành, Gia Lộc và các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn…

Năm 2022, Hải Dương thu hút đầu đầu tư nước ngoài đạt 368,1 triệu USD tăng 15,3% so với năm 2021; trong đó, cấp mới cho 19 dự án với số vốn đăng ký 60,8 triệu USD; điều chỉnh tăng vốn cho 34 lượt dự án, với số vốn tăng thêm 302,1 triệu USD.

Trên địa bàn tỉnh Hải Dương hiện có 498 dự án đầu tư nước ngoài, với tổng vốn trên 9,2 tỷ USD đến từ 26 quốc gia và vùng lãnh thổ. Tổng lũy kế vốn đầu tư thực hiện của các doanh nghiệp FDI ước đạt trên 7,7 tỷ USD; thu hút trên 22 vạn lao động trực tiếp tại các doanh nghiệp cùng hàng nghìn lao động gián tiếp khác.

Chiều ngày 1/2 UBND tỉnh Quảng Ninh đã cuộc họp kiểm điểm tiến độ thực hiện kế hoạch tổng thể thu hút dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Tham dự có lãnh đạo UBND tỉnh,lãnh đạo một số sở, ngành, địa phương liên quan và chủ đầu tư hạ tầng các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Trong số 18 dự án FDI mà tỉnh Quảng Ninh dự kiến thực hiện, có 16 dự án đầu tư mới và 2 dự án điều chỉnh tăng vốn, với tổng nguồn vốn đầu tư gần 1,2 tỷ USD vào 5 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, tăng trên 10% chỉ tiêu kịch bản tăng trưởng kinh tế GRDP của tỉnh Quảng Ninh năm 2023 đã đề ra.

Theo đó, tại thị xã Quảng Yên gồm: Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong thu hút 4 dự án; Khu công nghiệp Sông Khoai thu hút 6 dự án; Khu công nghiệp Đông Mai thu hút 3 dự án, tất cả đều là các dự án mới. Tại TP. Móng Cái, Khu Công nghiệp Hải Yên dự kiến thu hút 1 dự án mới và tại huyện Hải Hà, Khu công nghiệp Texhong dự kiến thu hút 2 dự án mới và điều chỉnh tăng vốn cho 2 dự án. Hiện tại, các dự án dự kiến thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp: Bắc Tiền Phong, Đông Mai, Hải Yên cơ bản đủ điều kiện thẩm định, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Các dự án còn lại gặp khó khăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, thiếu nguồn vật liệu san lấp mặt bằng đầu tư hạ tầng kỹ thuật …

Phát biểu tại cuộc họp, Đồng chí Cao Tường Huy, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh: “Thu hút đầu tư các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm thực hiện chủ đề công tác năm 2023 của tỉnh là “Nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư và chất lượng đời sống Nhân dân”. Đồng thời, yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế lên kế hoạch chi tiết tiến độ cụ thể cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư từng dự án theo từng quý, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 05/02″. 

Đối với khó khăn về nguồn vật liệu san lấp, đồng chí yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường hỗ trợ các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp trên địa bàn thị xã Quảng Yên làm việc với Tập đoàn Công nghiệp, Than – Khoáng sản Việt Nam để sử dụng đất đá thải mỏ thay thế, thực hiện chủ trương phát triển kinh tế tuần hoàn của tỉnh, hạn chế sử dụng đất đồi tự nhiên làm vật liệu san lấp mặt bằng.

Đối với chủ đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp khác, cần đẩy nhanh việc hoàn thiện hạ tầng theo đúng yêu cầu, chất lượng, tiến độ cam kết để tạo sức hấp dẫn, thu hút có chọn lọc các nhà đầu tư thứ cấp, không để xảy ra tình trạng đầu cơ, giữ đất trong các khu công nghiệp.

Tuy tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong tháng 1/2023 giảm gần 20% so với cùng kỳ năm 2022, tuy nhiên, có một điểm tích cực là Việt Nam đã cấp mới cho 153 dự án FDI mới, với tổng vốn đăng ký đạt 1,2 tỷ USD, tăng 48,5% về số dự án và gấp 3,1 lần về vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, trong tháng 1/2022, Việt Nam thu hút được 103 dự án FDI được cấp phép mới, với số vốn đăng ký đạt 388 triệu (USD), tăng 119,1% về số dự án và giảm 70,7% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2021. Vì vậy, kết quả thu hút các dự án mới trong tháng 1/2023 được đánh giá là tín hiệu tích cực, mở ra cơ hội cho Việt Nam trong năm 2023.

Trong số các dự án FDI được cấp mới, những dự án liên quan đến lĩnh vực bán buôn và bán lẻ, sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác có tỷ lệ vốn đăng ký lớn nhất, đạt 651,9 triệu USD, chiếm 54,1% tổng vốn đăng ký cấp mới. Tiếp theo là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 351,2 triệu USD, chiếm 29,1%; các ngành còn lại đạt 201,9 triệu USD, chiếm 16,8%.

Cũng theo Tổng cục Thống kê, trong tháng 1/2023, có 28 quốc gia và vùng lãnh thổ đã có dự án đầu tư được cấp phép mới tại Việt Nam; trong đó, Singapore là nhà đầu tư lớn nhất với 767,6 triệu USD, chiếm 63,7% tổng vốn đăng ký cấp mới; Trung Quốc xếp thứ 2 với 198,2 triệu USD, chiếm 16,4%.

Tháng 1/2023, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Namước đạt 1,35 tỷ USD, giảm 16,3% so với cùng kỳ năm trước; trong đó, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 1,05 tỷ USD, chiếm 77,6% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện.

Ở chiều ngược lại, đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài trong tháng 1/2023 có 3 dự án được cấp mới giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn của phía Việt Nam là 126,6 triệu USD, gấp 2,9 lần so với cùng kỳ năm trước; đồng thời, có 1 lượt dự án điều chỉnh vốn với số vốn điều chỉnh thêm 140,4 triệu USD. Tính chung tổng vốn đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài đạt 126,7 triệu USD, gấp 3,4 lần so với cùng kỳ năm trước.

Trong tháng 1/2023, có 3 quốc gia và vùng lãnh thổ nhận đầu tư của Việt Nam; trong đó, Hàn Quốc là nước dẫn đầu với 125,1 triệu USD; chiếm 98,7% tổng vốn đầu tư, Thái Lan 1,5 triệu USD; chiếm 1,2%; Lào 140,4 nghìn USD; chiếm 0,1%.

Triển vọng thu hút FDI tiếp tục là “bệ đỡ” cho ngành BĐS khu công nghiệp

Theo báo cáo triển vọng ngành của VCBS ngày 29/12/2022, ngành BĐS KCN có tiềm năng phát triển trong năm tới nhờ lợi thế cạnh tranh tốt thu hút vốn FDI. 

Cụ thể, liên quan đến độ hấp dẫn vốn FDI của Việt Nam, nhóm phân tích VCBS cho rằng lợi thế về chi phí nhân công thuộc loại thấp trong khu vực vẫn là điểm hấp dẫn trong vài năm tới. Theo World population review, mức lương tối thiểu của Việt Nam hiện nay khoảng 2/3 so với Trung Quốc, Indonesia, Thái Lan và thấp hơn tương đối với Malaysia, Philippines; đồng thời tương đương với Ấn Độ, Campuchia. Việt Nam hiện thu hút nhiều ngành nghề thâm dụng lao động như dệt may, da giày, lắp ráp linh kiện điện tử… nên mức lương tối thiểu thấp vẫn là một trong các lợi thế cạnh tranh không nhỏ.

 

Cùng đó, giá điện phục vụ kinh doanh ở mức thấp so với các nước khác. Giá điện trung bình cho kinh doanh của Việt Nam chỉ cao hơn Indonesia với khoảng 7,1 cent/kWh, là lợi thế cho thu hút sản xuất khi điện dành cho sản xuất công nghiệp thường chiếm hơn 50% đối với các nước đang phát triển nhất là các ngành nghề sử dụng nhiều năng lượng như sản xuất hóa chất, công nghiệp nặng…  

Tiếp đến là yếu tố tỷ giá ổn định. Từ năm 2016 đến nay, tỷ giá USD/VND khá ổn định so với các nước khác trong khu vực do đặc điểm chính sách và cơ cấu xuất nhập khẩu. Trong năm 2022, VND mất giá nhưng mức độ biến động không quá lớn nếu so với nhiều nền kinh tế mới nổi khác. Điều này giúp các nhà đầu tư ít bị thiệt hại hơn về tỷ giá khi đầu tư vào Việt Nam so với các nước khác. 

10 tháng/2022, VCBS đánh giá vốn FDI giải ngân cao nhất trong 5 năm qua với 17,45 tỷ USD, tăng 15,18% so với cùng kỳ. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, ước giải ngân FDI cả năm 2022 đạt  kỷ lục 22,4 tỷ USD, tăng 13,5% so với cùng kỳ năm 2021. 

“Đây là lần đầu tiên, khoảng cách giữa vốn đăng ký và vốn giải ngân lại tiệm cận nhau như vậy. Bình thường, vốn giải ngân chỉ bằng khoảng 60 – 70% vốn đăng ký”, ông Đỗ Văn Sử, Phó cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho hay.

 

Trong một báo cáo mới đây, Savills Việt Nam tiếp tục khẳng định sức hút đầu tư trong những ngành sản xuất giá trị cao của Đông Nam Á và Việt Nam. Theo Savills, so với Trung Quốc, Ấn Độ và một số quốc gia trong khu vực, Việt Nam được đánh giá là thị trường hấp dẫn để đầu tư với rủi ro tương đối thấp. “Điều này tạo động lực thúc đẩy dòng vốn của nhiều công ty công nghệ và doanh nghiệp khác ở Mỹ đầu tư vào Việt Nam”, ông Dominic Harding, Phó chủ tịch, kiêm Trưởng bộ phận Khách thuê xuyên biên giới của Savills Hoa Kỳ nhấn mạnh.

Triển vọng ngành năm 2023: Cơ hội phục hồi rộng mở, nhưng thách thức từ nguồn cung hạn hẹp và giá tăng

Trên thị trường hiện nay, cả nước đang có gần 300 khu công nghiệp hoạt động. Trong đó, có khoảng gần 100 dự án có tỷ lệ lấp đầy hoàn toàn; các dự án còn lại tỷ lệ lấp đầy trung bình 80%. Trong khi đó, giá thuê lại đang có chiều hướng gia tăng theo đà phục hồi kinh tế, nhất là ở các tỉnh phía nam.

Đánh giá về triển vọng ngành BĐS khu công nghiệp năm 2023, Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS) cho biết, nhu cầu thuê và giá thuê đất KCN tiếp tục tăng trưởng tích cực trong năm nhờ xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam; các chính sách thu hút FDI cũng thúc đẩy các nhà đầu tư quay trở lại đầu tư vào Việt Nam. Có thể kể đến chính sách miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu hoạt động, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo, và nhiều ưu đãi khác.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng trong thời gian tới được cải thiện như các dự án đường vành đai 3 và đường vành đai 4, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Dầu Giây – Phan Thiết, đường cao tốc Bắc – Nam, cảng Cái Mép Thị Vải và cảng Gemalink sẽ tạo ra kết nối thuận tiện hơn giữa các KCN cũng giúp thúc đẩy nhu cầu thuê đất.

Tương tự, trả lời phỏng vấn tại Báo Lao Động, chuyên gia kinh tế GS. Đinh Trọng Thịnh, giảng viên cấp cao Học viện Tài chính, nhận định hoạt động mua bán, sáp nhập các dự án trong năm 2023 sẽ diễn ra mạnh mẽ tiếp theo đà của năm cũ. Việc mua bán, sáp nhập được đẩy mạnh giúp quá trình tái cấu trúc thị trường diễn ra nhanh và mạnh hơn. Các loại hình bất động sản văn phòng, khu công nghiệp, nhà ở, khách sạn… tại Hà Nội, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai… sẽ tiếp tục nhộn nhịp mua bán, sáp nhập.

Dù vậy, vị chuyên gia cảnh báo giá đất tăng lên tác động trực tiếp tới BĐS các KCN, khu chế xuất, các công trình dịch vụ, thương mại…, từ đó có thể gây giảm sức thu hút vốn đầu tư, cả của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. 

Ở góc nhìn thận trọng hơn, theo nhóm phân tích Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV), động lực tăng trưởng của ngành khu công nghiệp trong năm 2023 chưa thực sự rõ nét. Cụ thể, vốn FDI giải ngân dự kiến đi ngang hoặc giảm nhẹ so với mức nền cao của năm 2022 do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước triển vọng của nền kinh tế toàn cầu.

Tuy nhiên, KBSV khẳng định Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư nhờ chi phí nhân công, giá cho thuê đất và chi phí đầu tư thấp hơn so với khu vực. Nghị định 35/2022/NĐ-CP về quản lý khu công nghiệp đã cho thấy nỗ lực của Chính Phủ trong việc đơn giản hóa quy trình đầu tư vào các khu công nghiệp, do đó các chuyên gia kỳ vọng thời gian phê duyệt pháp lý các khu công nghiệp sẽ được rút gọn; giá thuê khu công nghiệp vẫn được kỳ vọng sẽ duy trì ở mức nền cao do nguồn cung hạn chế.

Về phía thách thức, theo Chứng khoán VNDirect, thị trường BĐS KCN có nguy cơ đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung mới từ nay đến cuối năm 2023. Sau khi nguồn cung tăng vọt trong năm 2022, chỉ có khoảng 700ha đất được đưa vào sử dụng ở miền Nam trong giai đoạn 2023-2026, chủ yếu là ở Long An và Đồng Nai. Từ quý I/2023 không có thêm đề xuất mới thành lập KCN nào ở cả 2 miền Bắc, Nam. Rất ít KCN mới được đưa vào quy hoạch tổng thể phát triển KCN quốc gia.

Các chuyên gia cho biết, điều này xuất phát từ thực trạng việc quy hoạch phát triển KCN còn dàn trải, chủ yếu do địa phương quyết định. Từ đó, việc thay đổi lãnh đạo cấp cao của nhiều địa phương trong năm qua đã làm chậm quy trình phê duyệt của nhiều dự án, dẫn đến chậm giải phóng mặt bằng và chồng chéo về quy hoạch hoặc hạ tầng bên ngoài KCN.

Mặc dù có nhiều dự án đang chờ được phê duyệt, nhưng tình trạng thiếu nguồn cung mới tại thị trường phía Bắc sẽ kéo dài ít nhất cho tới hết năm 2023.

 

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), tính đến ngày 20/12/2022, tổng giá trị vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 28 tỷ USD, giảm 11% so với cùng kỳ năm 2021. Mặc dù vậy, số lượng dự án đầu tư mới lại gia tăng. Ngoài ra, vốn FDI điều chỉnh cũng tăng so với cùng kỳ năm 2021.

Vốn FDI đã giải ngân ghi nhận đạt khoảng 22,4 tỷ USD, tăng 13,5% so với cùng kỳ năm trước. Dòng vốn này được đổ vào 19/21 ngành kinh tế quốc dân.

Trong đó, vốn FDI rót vào ngành công nghiệp chế biến và chế tạo “đứng đầu bảng” với giá trị đầu tư đạt 16,8 tỷ USD, chiếm gần 61% tổng vốn FDI đăng ký. Xếp ngay sau là ngành kinh doanh bất động sản với giá trị vốn đầu đạt 4,45 tỷ USD, chiếm 16,1% tổng số vốn đầu tư đăng ký. Giá trị đầu tư vào các ngành sản xuất, phân phối điện và khoa học công nghệ lần lượt đạt khoảng 2,26 tỷ USD và gần 1,3 tỷ USD.

Bất chấp vốn FDI đăng ký vào Việt Nam năm 2022 sụt giảm so với năm 2021, dòng vốn chảy vào lĩnh vực bất động sản lại ghi nhận tăng mạnh. Cụ thể, dòng vốn ngoại đổ vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam đã tăng thêm 1,85 tỷ USD, tương đương tăng 70% so với cùng kỳ năm 2021.

Theo đại diện Savills Việt Nam, việc tìm kiếm nguồn vốn cho ngành bất động sản từ dòng FDI là hoàn toàn khả thi bởi sự quan tâm của các nhà đầu tư đến với thị trường Việt Nam hiện nay là rất lớn. Sự quan tâm này ở nhiều lĩnh vực như: sản xuất, bán lẻ, logistics, văn phòng và nhà ở.

“Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường Việt Nam đối với các nhà đầu tư bất chấp bối cảnh kinh tế thế giới với nhiều biến động. Họ coi đây là một nơi hấp dẫn để kinh doanh với dân số trong độ tuổi lao động lớn và nhiều chính sách hấp dẫn. Việt Nam là thị trường có mức tăng trưởng tích cực, phù hợp để kinh doanh, tiếp tục đầu tư trong thời gian dài với rủi ro thấp và tỷ lệ lạm phát được kiềm chế ở mức an toàn”, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam chia sẻ trên VTV.vn.

Ở góc độ các doanh nghiệp bất động sản, đại diện Savills cho rằng các chủ đầu tư cần tìm đến những giải pháp mang tính bền vững với bức tranh dài hạn. Trong đó huy động vốn khả thi cho các doanh nghiệp là dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Đây là giải pháp giúp bất động sản duy trì tốc độ phục hồi ổn định, đảm bảo nguồn cung ở các phân khúc.

“Các doanh nghiệp cần linh hoạt và chủ động trong việc tìm kiếm nguồn vốn thay thế. Với những quỹ đất sạch, cách làm việc minh bạch và năng lực sẵn có của chủ đầu tư, không khó để doanh nghiệp tìm kiếm nhà đầu tư phù hợp. Chúng tôi nhận thấy, với những lợi thế về am hiểu thị trường và các thủ tục hành chính của doanh nghiệp trong nước kết hợp với kinh nghiệm cũng như năng lực tài chính của các nhà đầu tư nước ngoài, rất nhiều dự án bất động sản quy mô lớn với chất lượng tốt đã được cung cấp cấp cho thị trường ở mọi phân khúc”, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, nhận định.

Các phân khúc bất động sản công nghiệp và văn phòng được cho là sẽ hưởng lợi đầu tiên từ dòng vốn FDI, nhờ vào việc Chính phủ tăng mạnh đầu tư hạ tầng, thúc đẩy phát triển lĩnh vực sản xuất công nghiệp…

Ngoài ra, các phân khúc như nhà ở và căn hộ dịch vụ, mặt bằng bán lẻ, các khu du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn cũng có cơ hội tiếp tục tăng trưởng.

Để giữ đà tăng vốn FDI vào bất động sản, đại diện Colliers Việt Nam kiến nghị Chính phủ cần tháo gỡ các rào cản đối với nhà đầu tư nước ngoài, ví dụ như cải thiện khuôn khổ pháp lý và thủ tục hành chính; đảm bảo quyền tiếp cận thông tin và chính sách đầu tư một cách bình đẳng, minh bạch. Ngoài ra, việc Chính phủ thúc đẩy thực hiện các cam kết phát triển bền vững sẽ giúp thu hút thêm nguồn vốn đầu tư chất lượng cao.

 Hà Nội đã thu hút gần 1,7 tỷ USD vốn FDI

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, năm 2022, toàn Thành phố thu hút 1,692 tỷ USD vốn FDI, tăng 10,3% so với năm trước.

Trong đó, đăng ký cấp mới 365 dự án với số vốn đạt 233 triệu USD; có 202 dự án bổ sung tăng vốn đầu tư với số vốn tăng 834 triệu USD; nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần 388 lượt với số vốn đạt 625 triệu USD, tăng 83,8%.

Về tình hình đăng ký doanh nghiệp năm 2022, thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho 29,6 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, tăng 23% so với năm 2021; tổng số vốn đăng ký mới đạt 328,4 nghìn tỷ đồng, giảm 5%; thực hiện thủ tục giải thể cho 3,6 nghìn doanh nghiệp, tăng 16%; có 16,4 nghìn doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động, tăng 38%; 9,8 nghìn doanh nghiệp trở lại hoạt động, tăng 1,5%.

Cũng theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, năm 2022, Hà Nội tiếp tục duy trì vị trí trong nhóm các địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Đặc biệt, các hoạt động xúc tiến thương mại tích cực đã góp phần quan trọng trong việc thu hút vốn FDI của Thủ đô.

Mục tiêu của Hà Nội là phấn đấu thu hút 30 – 40 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài; vốn giải ngân đạt 20 – 30 tỷ USD trong giai đoạn 2021 – 2025.

  

BĐS hút hơn 4,45 tỷ USD vốn FDI, phần lớn tại các dự án cấp mới ‏

‏Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính từ đầu năm đến ngày 20/12/2022, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đạt 27,72 tỷ USD (khoảng hơn 654.000 tỷ đồng), bằng 89% so với cùng kỳ năm ngoái. ‏

‏Vốn đầu tư đăng ký mới giảm, trong khi đó, số dự án đầu tư mới tăng, vốn đầu tư điều chỉnh cũng tăng so với cùng kỳ. ‏

‏Trong 19 ngành hút dòng vốn FDI, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 4,45 tỷ USD (khoảng hơn 105.000 tỷ đồng), chiếm 16,1% tổng vốn đầu tư đăng ký. Ngược chiều xu hướng giảm của thị trường chung, các con số này đã tăng so với mức tổng vốn 2,6 tỷ USD, tỷ trọng 9% tại thời điểm cùng kỳ năm 2021.

Trong cơ cấu tổng vốn đầu tư nước ngoài năm nay của ngành bất động sản, vốn đăng ký cấp mới là gần 1,82 tỷ USD với 75 dự án cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh là gần 1,06 tỷ USD và giá trị góp vốn, mua cổ phần là gần 1,58 tỷ USD.‏

‏Lũy kế đến ngày 20/12, các dự án vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản còn hiệu lực là 1.072 dự án. Tổng vốn đầu tư đăng ký các dự án này đạt gần 66,3 tỷ USD, chiếm 15,1% trong tổng vốn đầu tư đăng ký lũy kế tại các dự án còn hiệu lực. ‏

‏Dòng vốn đổ về các dự án nghìn tỷ ở nhiều phân khúc‏

‏Thương vụ nổi bật gần đây của các nhà đầu tư ngoại có thể kể đến bóng dáng ‏‏Gamuda Land (Malaysia)‏‏ tại Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín, chủ đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng tại phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức, TP HCM (quy mô gần 3 ha, tổng mức đầu tư khoảng 2.930 tỷ đồng).‏

‏Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết từ tháng 4/2007. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) mới đây (sau khi nhóm Gamuda Land gia nhập), dự án dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động vào năm 2026. ‏

‏Giữa tháng 9, Becamex TDC (mã: TDC, nhóm Becamex) công bố kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở thương mại dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy, quy mô 5,6 ha) tại Bình Dương cho một thành viên khác thuộc nhóm Gamuda Land là Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương. Tổng giá trị chuyển nhượng của dự án là gần 1.285 tỷ đồng.‏

‏Ngoài Gamuda Land, ‏‏CapitaLand (Singapore) ‏‏cũng hợp tác với nhóm Becamex đầu tư hơn 500 triệu USD ‏‏dự án phát triển Thành phố thông minh tại Bình Dương.‏

‏Ngày 22/4, UBND tỉnh đã có buổi làm việc với CapitaLand về dự án này, theo đó sẽ phát triển các khối nhà ở với tổng diện tích 18,9 ha tại khu Thành phố mới Bình Dương. Toàn dự án dự kiến hoàn thiện vào năm 2027.‏

‏Hay tại TP HCM, ‏‏Vivaland‏‏, doanh nghiệp do ‏‏Viva Land Viva Land Management Group Pte. Ltd. (Singapore) nắm 49% vốn điều lệ (tính tới ngày 16/8), đã tham gia hồi sinh‏‏ dự án IFC One Saigon (trước đây là Saigon One Tower) sau hơn một thập kỷ hoang hóa.

 

Đối với phân khúc bất động sản khu công nghiệp, ngoài việc thu hút dòng vốn FDI từ các khách thuê hạ tầng khu công nghiệp như Samsung, Foxconn, LG,..,. đầu năm nay, ‏‏Công ty Sri Avantika Contractor Limited (Ấn Độ)‏‏ cũng lựa chọn đầu tư dự án Công viên dược quốc tế tại Hải Dương. Đây là dự án có quy mô 960 ha, giá trị kinh phí đầu tư từ 10 đến 12 tỷ USD.‏

‏Đối với phân khúc bất động sản cho thuê, bán lẻ, ngày 1/12, ‏‏Becamex Tokyu‏‏ (liên doanh giữa Becamex IDC và doanh nghiệp Nhật Bản) đã cất nóc Trung tâm thương mại SORA Gardens SC tại Thành phố mới Bình Dương. ‏

‏Hay doanh nghiệp bán lẻ từ Thái Lan, ‏‏Central Retail ‏‏cũng lên kế hoạch rót 30 tỷ bath (tương đương hơn 19.330 tỷ đồng) vào Việt Nam trong giai đoạn 2022 – 2026 để mở rộng đối với lĩnh vực bất động sản (trung tâm thương mại) và phi thực phẩm. Đại diện công ty cho biết kế hoạch mở rộng mạng lưới các cửa hàng thực phẩm, các trung tâm thương mại GO! (thương hiệu mới của Big C).‏

Kênh vay vốn của các chủ
đầu tư nội địa ‏

‏Bên cạnh việc đầu tư các dự án, nhà đầu tư ngoại cũng rót vốn vào thị trường bất động sản thông qua kênh vay vốn, mua trái phiếu của các chủ đầu tư trong nước. ‏

‏Đơn cử như‏‏ Nam Long (NLG) ‏‏trong giai đoạn cuối năm nay đã nhận giải ngân 500 tỷ đồng còn lại từ International Finance Corporation (IFC, thành viên thuộc World Bank), hoàn tất khoản vay 1.000 tỷ đồng thông qua trái phiếu với kỳ hạn 7 năm, lãi suất cố định. Số tiền thu được sẽ được công ty sử dụng cho giai đoạn 2 của dự án nhà ở Waterpoint tại tỉnh Long An. ‏

‏Hay ‏‏Novaland (NVL)‏‏ vào đầu tháng 8 đã công bố khoản vay 100 triệu USD (tương đương 2.350 tỷ đồng) từ Credit Opportunities III Pte. Limited, một quỹ đầu tư Singapore. Trước đó vào cuối tháng 5, công ty cũng huy động được 5.774 tỷ đồng trái phiếu từ hai nhà đầu tư nước ngoài Dallas Vietnam Gamma và Credit Suisse AG Singapore Branch. ‏

‏Ngoài ra, Novaland cũng nhận khoản đầu tư 250 triệu USD từ nhóm quỹ đầu tư do Warburg Pincus dẫn đầu. Khoản vốn này sẽ được Novaland phân bổ cho việc gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án hiện hữu ở miền Nam. Trong giao dịch này, Credit Suisse đóng vai trò là cố vấn tài chính cho Novaland. 

‏Một doanh nghiệp bất động sản khác,‏‏ An Gia (AGG)‏‏ vào cuối tháng 11 đã công bố kế hoạch vay khoản vay 10 triệu USD từ The Shanghai Commercial & Saving Bank, Ltd. – Offshore Banking Branch (SCSB – OBB) và vay tín dụng 10 triệu USD từ SCSB – chi nhánh Đồng Nai. ‏

‏Ngoài ra, An Gia dự kiến vay 18 triệu USD từ Hatra PTE Limited, kế hoạch đã được Hội đồng quản trị công ty thông qua vào tháng 11 vừa qua. ‏

‏Điểm sáng trong bối cảnh thị trường thiếu vốn‏

‏Theo Savills Việt Nam, trong bối cảnh tín dụng hạn chế và thiếu vốn sẵn có trên thị trường trong nước, sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như vốn nước ngoài vào thị trường Việt Nam là điều đang được kỳ vọng.‏

‏Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (SBSC) cũng nhận định các doanh nghiệp bất động sản hiện đang gặp khó khăn về dòng tiền khi các khoản vay ngân hàng thắt chặt, áp lực trái phiếu đáo hạn được dự báo vẫn duy trì ở mức đáng kể.

 

Ngoài ra, các doanh nghiệp bất động sản cũng đang hụt nguồn thu do không bán được hàng khi thị trường bước vào giai đoạn “đóng băng” trong nhiều phân khúc, đặc biệt khi cơn sốt đất những năm qua, đặc biệt vùng ven, đẩy mặt bằng giá lên cao, nhiều nơi giá tăng quá đà khiến thanh khoản giảm. ‏

‏Chia sẻ trong một sự kiện ngày 7/12, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam nhìn nhận, nhìn về phía trước, bất chấp những khó khăn của nền kinh tế toàn cầu nói chung, các nhà đầu tư quốc tế vẫn quan tâm đến tất cả các phân khúc của thị trường và xu hướng này sẽ được duy trì. Điều đó cũng được phản ánh trong kết quả thu hút FDI trong năm 2022.‏

‏Cùng quan điểm này, theo TS. Cấn Văn Lực, Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính – Tài chính Tiền tệ Quốc gia, khi các kênh dẫn vốn cho bất động sản trong nước đang gặp khó khăn thì lại là cơ hội cho các quỹ đầu tư nước ngoài. Chính các quỹ cũng nhận định rằng, đây chính là cơ hội vàng để họ giải ngân vào bất động sản Việt Nam, ông Lực cho biết.

 

 

 

Trong đó, đăng ký cấp mới 365 dự án với số vốn đạt 233 triệu USD; có 202 dự án bổ sung tăng vốn đầu tư với số vốn tăng 834 triệu USD; nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần 388 lượt với số vốn đạt 625 triệu USD, tăng 83,8%.

Về tình hình đăng ký doanh nghiệp năm 2022, thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho 29,6 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, tăng 23% so với năm 2021; tổng số vốn đăng ký mới đạt 328,4 nghìn tỷ đồng, giảm 5%; thực hiện thủ tục giải thể cho 3,6 nghìn doanh nghiệp, tăng 16%; có 16,4 nghìn doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động, tăng 38%; 9,8 nghìn doanh nghiệp trở lại hoạt động, tăng 1,5%.

Cũng theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, năm 2022, Hà Nội tiếp tục duy trì vị trí trong nhóm các địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Đặc biệt, các hoạt động xúc tiến thương mại tích cực đã góp phần quan trọng trong việc thu hút vốn FDI của Thủ đô.

Mục tiêu của Hà Nội là phấn đấu thu hút 30 – 40 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài; vốn giải ngân đạt 20 – 30 tỷ USD trong giai đoạn 2021 – 2025.

 

Thời gian tới Hà Nội sẽ tập trung thu hút đầu tư nước ngoài theo chiều sâu gắn với mục tiêu phát triển bền vững; ưu tiên những dự án chất lượng, sản phẩm có giá trị gia tăng và tính cạnh tranh cao tập trung vào các lĩnh vực: phát triển kết cấu hạ tầng đô thị, xây dựng thành phố thông minh;…

Vốn FDI thực hiện cao nhất trong 5 năm

Tổng cục Thống kê cũng cho biết, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 20/12/2022 (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) ước đạt gần 27,72 tỷ USD, giảm 11% so với năm trước.

Trong năm 2022, 108 quốc gia và vùng lãnh thổ đã đầu tư tại Việt Nam; trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 6,46 tỷ USD, chiếm 23,3% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Hàn Quốc đứng thứ hai với gần 4,88 tỷ USD. Nhật Bản đã vươn lên vị trí thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,78 tỷ USD, chiếm gần 17,3% tổng vốn đầu tư. Tiếp theo là Trung Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Đài Loan (Trung Quốc)…

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 19 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 16,8 tỷ USD, chiếm 60,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 4,45 tỷ USD, chiếm 16,1% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo lần lượt là các ngành sản xuất, phân phối điện; hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ với vốn đăng ký đạt lần lượt hơn 2,26 tỷ USD và gần 1,29 tỷ USD.

Xét về số lượng dự án mới, các ngành bán buôn bán lẻ, công nghiệp chế biến chế tạo và hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ thu hút được nhiều dự án nhất, chiếm lần lượt 30%, 25,1% và 16,3% tổng số dự án.

Từ đầu năm đến nay, 108 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư tại Việt Nam. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 6,46 tỷ USD, chiếm 23,3% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Hàn Quốc đứng thứ hai với gần 4,88 tỷ USD. Nhật Bản đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,78 tỷ USD.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 54 tỉnh, thành phố trên cả nước trong năm 2022. Thành phố Hồ Chí Minh dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 3,94 tỷ USD, chiếm 14,2% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 5,4% so với cùng kỳ năm 2021.

Bình Dương đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 3,14 tỷ USD, chiếm 11,3% tổng vốn, tăng 47,3% so với cùng kỳ. Quảng Ninh xếp thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 2,37 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn và tăng gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2021.

Về số dự án mới, các nhà đầu tư nước ngoài tập trung đầu tư nhiều tại các thành phố lớn, có cơ sở hạ tầng thuận lợi như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội; trong đó, Thành phố Hồ Chí Minh dẫn đầu về số dự án mới 43,9%, số lượt góp vốn mua cổ phần 67,6% và đứng thứ hai về số lượt dự án điều chỉnh vốn 17,3% sau Hà Nội là 18,6%.

Xuất khẩu (kể cả dầu thô) ước đạt gần 276,5 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ, chiếm 74,4% kim ngạch xuất khẩu. Xuất khẩu không kể dầu thô ước đạt hơn 274,1 tỷ USD, tăng 11,8% so với cùng kỳ, chiếm 73,8% kim ngạch xuất khẩu cả nước.

Kim ngạch nhập khẩu của khu vực đầu tư nước ngoài ước đạt gần 234,7 tỷ USD, tăng 7,4 % so cùng kỳ và chiếm 65,1% kim ngạch nhập khẩu cả nước.

Tính chung trong năm 2022, khu vực đầu tư nước ngoài xuất siêu 41,8 tỷ USD kể cả dầu thô và xuất siêu gần 39,5 tỷ USD không kể dầu thô.

Về đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài, năm 2022 có 109 dự án được cấp mới giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn của phía Việt Nam là 426,6 triệu USD, tăng 4,3% so với năm trước; có 26 lượt dự án điều chỉnh vốn với số vốn điều chỉnh tăng 107,4 triệu USD (năm 2021 điều chỉnh giảm 776 triệu USD).

Tính chung tổng vốn đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài (vốn cấp mới và điều chỉnh) đạt gần 534 triệu USD (năm 2021 điều chỉnh giảm 367 triệu USD) so với năm trước.

Tổng cục Thống kê cũng cho biết, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 20/12/2022 (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) ước đạt gần 27,72 tỷ USD, giảm 11% so với năm trước.

Trong năm 2022, 108 quốc gia và vùng lãnh thổ đã đầu tư tại Việt Nam; trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 6,46 tỷ USD, chiếm 23,3% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Hàn Quốc đứng thứ hai với gần 4,88 tỷ USD. Nhật Bản đã vươn lên vị trí thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,78 tỷ USD, chiếm gần 17,3% tổng vốn đầu tư. Tiếp theo là Trung Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Đài Loan (Trung Quốc)…

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 19 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 16,8 tỷ USD, chiếm 60,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 4,45 tỷ USD, chiếm 16,1% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo lần lượt là các ngành sản xuất, phân phối điện; hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ với vốn đăng ký đạt lần lượt hơn 2,26 tỷ USD và gần 1,29 tỷ USD.

Xét về số lượng dự án mới, các ngành bán buôn bán lẻ, công nghiệp chế biến chế tạo và hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ thu hút được nhiều dự án nhất, chiếm lần lượt 30%, 25,1% và 16,3% tổng số dự án.

Từ đầu năm đến nay, 108 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư tại Việt Nam. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 6,46 tỷ USD, chiếm 23,3% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Hàn Quốc đứng thứ hai với gần 4,88 tỷ USD. Nhật Bản đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,78 tỷ USD.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 54 tỉnh, thành phố trên cả nước trong năm 2022. Thành phố Hồ Chí Minh dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 3,94 tỷ USD, chiếm 14,2% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 5,4% so với cùng kỳ năm 2021.

Bình Dương đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 3,14 tỷ USD, chiếm 11,3% tổng vốn, tăng 47,3% so với cùng kỳ. Quảng Ninh xếp thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 2,37 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn và tăng gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2021.

Về số dự án mới, các nhà đầu tư nước ngoài tập trung đầu tư nhiều tại các thành phố lớn, có cơ sở hạ tầng thuận lợi như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội; trong đó, Thành phố Hồ Chí Minh dẫn đầu về số dự án mới 43,9%, số lượt góp vốn mua cổ phần 67,6% và đứng thứ hai về số lượt dự án điều chỉnh vốn 17,3% sau Hà Nội là 18,6%.

Xuất khẩu (kể cả dầu thô) ước đạt gần 276,5 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ, chiếm 74,4% kim ngạch xuất khẩu. Xuất khẩu không kể dầu thô ước đạt hơn 274,1 tỷ USD, tăng 11,8% so với cùng kỳ, chiếm 73,8% kim ngạch xuất khẩu cả nước.

Kim ngạch nhập khẩu của khu vực đầu tư nước ngoài ước đạt gần 234,7 tỷ USD, tăng 7,4 % so cùng kỳ và chiếm 65,1% kim ngạch nhập khẩu cả nước.

Tính chung trong năm 2022, khu vực đầu tư nước ngoài xuất siêu 41,8 tỷ USD kể cả dầu thô và xuất siêu gần 39,5 tỷ USD không kể dầu thô.

Về đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài, năm 2022 có 109 dự án được cấp mới giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn của phía Việt Nam là 426,6 triệu USD, tăng 4,3% so với năm trước; có 26 lượt dự án điều chỉnh vốn với số vốn điều chỉnh tăng 107,4 triệu USD (năm 2021 điều chỉnh giảm 776 triệu USD).

Tính chung tổng vốn đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài (vốn cấp mới và điều chỉnh) đạt gần 534 triệu USD (năm 2021 điều chỉnh giảm 367 triệu USD) so với năm trước./.