Ngày 6/3, bà Cao Thị Ngọc Sương, vợ ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) vừa đăng ký bán hơn 3,6 triệu cổ phiếu NVL với lý do cá nhân, giao dịch được dự kiến thực hiện từ ngày 9/3 – 7/4.

Phương thức giao dịch là thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh. Nếu giao dịch trên thành công, tỷ lệ sở hữu của bà Sương tại Novaland sẽ giảm từ 2,79% vốn điều lệ (tương đương gần 54,4 triệu cổ phiếu) còn 2,6% vốn điều lệ (tương đương 50,7 triệu cổ phiếu).

Tạm tính theo giá kết phiên ngày 6/3 của cổ phiếu NVL là 11.050 đồng/cp, ước tính, cố cổ phiếu bà Sương đăng ký bán đang có giá trị gần 40 tỷ đồng.

 

Trước đó, từ ngày 10/2 đến ngày 14/2, cựu Chủ tịch HĐQT Novaland Bùi Xuân Huy đã bán toàn bộ 14,796 triệu cổ phiếu NVL, qua đó hạ tỷ lệ sở hữu xuống còn 57,8 triệu cổ phần, tương đương 2,964% vốn điều lệ công ty.

Bà Hoàng Thu Châu, thành viên HĐQT Novaland cũng đã bán thành công 2,3 triệu cổ phiếu NVL giảm sở hữu xuống còn 4,06 triệu cổ phần, tương đương 0,21% vốn điều lệ của công ty trong ngày 10/2.

Ở chiều ngược lại, hồi tháng 2, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh con gái ông Nhơn đã đăng ký mua 44,5 triệu cổ phiếu NVL với mục đích tăng tỷ lệ sở hữu, trong thời gian dự kiến từ 10/2 – 10/3.

Nếu giao dịch trên thành công, tỷ lệ sở hữu của bà Quỳnh tại Novaland sẽ tăng từ 0,11% vốn điều lệ (tương đương gần 2,3 triệu cổ phiếu) lên gần 2,4% vốn điều lệ (tương đương 46,8 triệu cổ phiếu).

Nói thêm về tình hình cổ phiếu NVL, tính từ đầu tháng 2 tới ngày 3/3, thị giá cổ phiếu Novaland đã giảm gần 40,6% về mức 10.350 đồng/cp. Song, trong giao dịch ngày 6/3, cổ phiếu NVL tăng trần lên mức 11.050 đồng/cp.

Ngày 17/2, Novaland công bố Nghị quyết HĐQT lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về các nội dung như: tái cấu trúc công ty, bao gồm việc thương lượng và triển khai phát hành mới cổ phiếu, trái phiếu chuyển đổi cũng như các công cụ khác để tăng vốn hoạt động kinh doanh, tái cấu trúc tài chính (bao gồm hoán đổi cổ phiếu, hoán đổi nợ thành cổ phiếu hoặc tài sản).

Đàm phán, điều chỉnh các điều kiện, nội dung liên quan đến việc huy động vốn và/hoặc cơ cấu lại nguồn vốn huy động; thương lượng và thực hiện các giao dịch mua bán tài sản (bao gồm cả mua bán các khoản đầu tư vào các công ty) và hoán đổi tài sản (bao gồm cả hoán đổi nợ và hàng hóa); phê duyệt bảo lãnh thanh toán cho các công ty con, công ty liên kết có khoản phải trả.

Thông qua kế hoạch phát hành ESOP năm 2023. Ngày chốt danh sách cổ đông là 1/3 và thời gian dự kiến lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản là từ ngày 10/3 đến ngày 21/3. Tuy nhiên, công ty chưa công bố quy mô giao dịch (tính theo % tổng tài sản) mà công ty xin ủy quyền cổ đông chấp thuận để thực hiện. Theo điều lệ hiện hành của NVL, HĐQT được phép quyết định các giao dịch mua/bán tài sản hoặc các hợp đồng khác có giá trị dưới 35% tổng tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty.

 

 

Ngày 21/2, HNX vừa phát thông báo về danh sách các tổ chức phát hành công bố thông tin bất thường và báo cáo theo yêu cầu từ ngày 16/9/2022 đến ngày 31/1/2023 có nội dung chậm thanh toán gốc, lãi.

Theo đó, trong danh sách có 54 doanh nghiệp đã công bố thông tin bất thường hoặc báo cáo theo yêu cầu có nội dung chậm trả lãi cho trái chủ. Một số doanh nghiệp được nêu tên như là CTCP Anh ngữ Apax, CTCP BCG Energy, CTCP Chứng khoán Tân Việt, CTCP Điện mặt trời Trung Nam, CTCP Tập đoàn Danh Khôi, CTCP địa ốc Sài Gòn thương tín, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova, CTCP Hưng Thịnh Incons, …

Theo dữ liệu của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), năm 2023, sẽ có khoảng 309.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Tính riêng trong tháng 1/2023, có gần 17,5 nghìn tỷ đồng tổng giá trị trái phiếu đến hạn, trong đó 60% tập trung ở nhóm bất động sản với 10,5 nghìn tỷ đồng và 34% ở nhóm xây dựng với 5,9 nghìn tỷ đồng.

Ngay đầu năm 2023, nhiều doanh nghiệp đã phải gia hạn thanh toán trái phiếu đến thời điểm đáo hạn. Đơn cử, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLG) đã xin lùi thời gian trả nợ trái phiếu hơn 181 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu mã 30122017-01, phát hành ngày 30/12/2017 và đáo hạn vào ngày 30/12/2022 (kỳ hạn 5 năm).

Công ty cho biết đang đàm phán và thỏa thuận với trái chủ để gia hạn, kéo dài thời gian trả nợ gốc và lãi theo quy định của pháp luật. Về nguyên nhân chậm thanh toán, DLG cho biết, do ảnh hưởng bởi thiên tai, dịch bệnh kéo dài, gây ảnh hưởng trực tiếp đến tình hình sản xuất, kinh doanh gặp nhiều khó khăn, đồng thời lãi suất tăng cao, tín dụng siết chặt… dẫn đến dòng tiền còn hạn chế, chưa đáp ứng theo kế hoạch thanh toán nợ.

Trong tháng 1/2023, Công ty CP Hưng Thịnh Incons (Mã chứng khoán: HTN) thông báo về việc chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu HTNBH2122002 đáo hạn vào ngày 31/12/2022.

Đây là trái phiếu có kỳ hạn một năm và đã đáo hạn vào ngày 31/12/2022 với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 300 tỷ đồng, thời điểm thanh toán theo kế hoạch vào ngày 3/1.

Hưng Thịnh Incons báo cáo đã hoàn trả toàn bộ tiền lãi hơn 8 tỷ đồng vào ngày 3/1. Tuy nhiên, công ty chỉ mới thanh toán được số tiền gốc 90 tỷ đồng (so với tổng nợ gốc 300 tỷ đồng).

“Tín dụng bị siết chặt, thị trường vốn khác (như chứng khoán, trái phiếu) bị nhiều tác động không tích cực, các chủ đầu tư không thu xếp kịp nguồn vốn để thanh toán cho Hưng Thịnh Incons, dẫn đến nguồn tiền của tổ chức phát hành thanh toán cho trái chủ bị chậm so với kế hoạch”, văn bản giải trình.

Công ty xây dựng cũng đưa ra lộ trình thanh toán mới cho trái chủ. Trong đó, giai đoạn 1/3-10/3 sẽ hoàn trả 105 tỷ đồng tiền gốc và giai đoạn 25/3-31/3 sẽ tất toán khoản còn lại 105 tỷ đồng.

Mới đây, Hoàng Anh Gia Lai cũng thông báo chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu tới hạn đối với mã trái phiếu HAGLBOND16.26 với tổng giá trị cần trả cho trái chủ hơn 1.021 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có lịch trả nợ vào ngày 30/12/2022, số tiền thanh toán gốc là 881 tỷ và tiền lãi hơn 140 tỷ đồng. Tuy nhiên công ty xin dời thời hạn thanh toán sang quý II/2023, với lý do chưa thu hồi được tiền nợ từ HAGL Agrico (đã thỏa thuận lộ trình trả nợ 3 bên với ngân hàng) và thanh lý tài sản.

Công ty cổ phần Nova Final Solution cũng chậm thanh toán cho lô trái phiếu NOVA Final Solution.Bond.2019 với số tiền lãi gần 36 tỷ đồng, với lý do chưa thu xếp kịp nguồn vốn. Ngày thanh toán theo kế hoạch là 13/12/2022 và doanh nghiệp xin dời đến 23/12/2022.

Kế đến là Công ty CP Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex) vẫn chưa thể trả nợ cho lô trái phiếu AGMH2223001 do tình hình kinh doanh bị đình trệ kể từ sau sự kiện ông Đỗ Thành Nhân bị bắt. Bộ máy lãnh đạo mới cần thời gian để lập các kế hoạch tài chính, trong đó có nghĩa vụ thanh toán nợ cho trái chủ.

Hiện lô trái phiếu này có tổng giá trị theo mệnh giá là 300 tỷ đồng nhưng đã được mua lại gần 90 tỷ, do đó số dư hiện tại còn hơn 210 tỷ.

Do không đủ khả năng thanh toán lãi đến hạn nên Angimex đang có kế hoạch triệu tập cuộc họp Hội nghị trái chủ vào đầu tháng 2 để xin ý kiến về kế hoạch xử lý trái phiếu, bao gồm lộ trình thanh lý tài sản và các nguồn tiền kinh doanh khác.

Cũng phải kể đến Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (công ty con của Novaland), doanh nghiệp này công bố về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu GPRCH2123001; ngày thanh toán lãi cho lô trái phiếu này theo kế hoạch là 13/2/2023 với số tiền hơn 3 tỷ đồng. Được biết, lô trái phiếu này có giá trị 250 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, đáo hạn ngày 13/8/2023.

Trước đó, công ty con khác của Novaland là Công ty cổ phần Nova Final Solution cũng chậm thanh toán lãi cho lô trái phiếu với số tiền lãi gần 36 tỷ đồng, lý do chưa thu xếp kịp nguồn vốn; Công ty cổ phần Fuji Nutri Food (FNF) thông báo chậm thanh toán gốc và lãi cho lô trái phiếu có tổng giá trị huy động 1.000 tỷ đồng, phát hành vào tháng 8/2022.

Theo nhận định của các chuyên gia tài chính, khó khăn thanh khoản trái phiếu sẽ tiếp diễn trong năm nay. Áp lực đáo hạn sẽ tăng mạnh trở lại trong quý 2 và quý 3/2023 với giá trị lần lượt đạt 93.139 tỷ đồng và 89.488 tỷ đồng. Trong khi áp lực đáo hạn trái phiếu là rất lớn, các kênh huy động vốn đều đang tắc khiến doanh nghiệp khó tìm nguồn vốn đáo hạn.

Giữa làn sóng khất nợ cũng như trễ hẹn trả lãi trái phiếu, vẫn có nhiều doanh nghiệp bất động sản, xây dựng chi tiền mua lại trái phiếu trước hạn từ đầu năm đến nay.

Đơn cử, từ ngày 30/12/2022 – ngày 16/2, CTCP Bất động sản Đông Dương (chủ dự án La Vida Residences Vũng Tàu) đã chi 400 tỷ đồng mua lại trước hạn một phần 5 lô trái phiếu phát hành vào tháng 3/2020, giá trị còn lại sau khi mua là 800 tỷ đồng.

Theo Bất động sản Đông Dương, 5 lô trái phiếu được mua lại trước hạn đều có kỳ hạn 4 năm và đáo hạn vào tháng 3/2024, tổng giá trị phát hành là 1.200 tỷ đồng.

Ngày 17/2, CTCP Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong – C.O.N.I.C và CTCP Phú Tài cũng công bố kết quả mua lại trái phiếu trước hạn, với tổng số tiền mua lại đạt gần 26 tỷ đồng.

Cụ thể, C.O.N.I.C đã chi 13,8 tỷ đồng mua lại 1 phần của lô trái phiếu phát hành trong tháng 7/2020, giá trị còn lại sau khi mua là hơn 262 tỷ đồng. Lô trái phiếu trên có kỳ hạn là 3 năm và đáo hạn vào tháng 10 năm nay.

Về phía Phú Tài, doanh nghiệp này đã chi 9,4 tỷ đồng mua lại trước hạn 1 phần của lô trái phiếu phát hành năm 2019, kỳ hạn 60 tháng, khối lượng còn lại sau khi mua là 65,4 tỷ đồng. Cùng với đó là chi 2,7 tỷ đồng mua lại lô trái phiếu phát hành năm 2020, kỳ hạn 48 tháng, khối lượng còn lại là 18,6 tỷ đồng. Phú Tài cho biết, hai lô trái phiếu trên đều được đáo hạn vào ngày 12/11/2024.

CTCP Long Thành Riverside cũng mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã LTRCH2226002, được phát hành vào tháng 5/2022 với khối lượng 55 tỷ đồng, dù thời gian đáo hạn là vào tháng 12/2026.

Ngày 15/2, CTCP Hưng Thịnh Land cũng công bố kết quả mua lại trước hạn một phần của lô trái phiếu phát hành vào tháng 8/2021, giá trị mua lại là 94,5 tỷ đồng, khối lượng còn lại sau khi mua là hơn 405,5 tỷ đồng. Lô trái phiếu trên sẽ đáo hạn vào tháng 8 năm nay.

CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An cũng chi gần 175 tỷ đồng mua lại trước hạn trái phiếu phát hành vào tháng 3/2021, giá trị còn lại sau khi mua là hơn 175 tỷ đồng.

Bất động sản Hà An là một công ty con của Đất Xanh (DXG). Doanh nghiệp này đang đầu tư hai dự án tại Đồng Nai, gồm dự án Gem Sky World có diện tích 92,2 ha, tổng vốn đầu tư 5.725 tỷ đồng, và một dự án khác với quy mô 152 ha, tổng mức đầu tư 12.500 tỷ đồng, được Đất Xanh duyệt chủ trương cho đầu tư vào tháng 3/2022. 

Từ ngày 6/1 – ngày 7/2, CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam đã chi hơn 3,8 tỷ đồng mua lại trước hạn 1 phần của 7 lô trái phiếu phát hành trong năm 2020, khối lượng còn lại sau khi mua là gần 45,9 tỷ đồng. Tất cả lô trái phiếu trên đều có thời gian đáo hạn trong năm nay.

Một đơn vị chi số tiền lớn mua lại trước hạn trái phiếu là CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (Vạn Hương Investoco, thành viên nhóm Geleximco) khi chi 1.499,6 tỷ đồng mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã DRGCH2123005 trong tháng 1 vừa qua.

Lô trái phiếu trên có khối lượng 14.966 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, được phát hành ngày 31/12/2021, kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào 31/12/2023.

Ngoài các doanh nghiệp trên còn nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng mua lại trái phiếu trước hạn như CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (35 tỷ đồng), CTCP Đầu tư và Du lịch T&M Vân Phong (500 tỷ đồng), CTCP Xây dựng và Quản lý dự án Số 1 (300 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim (500 tỷ đồng), CTCP Đầu tư TM Bất động sản An Dương Thảo Điền (80 tỷ đồng),…

Nói thêm về tình hình mua lại trái trước hạn trong đầu năm nay, theo thống kê của FiinRatings, hoạt động mua lại diễn ra theo đúng xu hướng được quan sát trong những năm qua, với lượng mua lại tăng vọt vào cuối các bán niên và giảm mạnh vào đầu năm. 

Tháng 1 ghi nhận quy mô trái phiếu mua lại trước đáo hạn đạt 8.900 tỷ đồng, tương đương 18,8% so với tháng trước và tăng 1,7 lần so với cùng kỳ năm 2022. Xu hướng trên phụ thuộc nhiều vào hoạt động hỗ trợ thanh khoản từ hệ thống tổ chức tín dụng, với quy mô mua lại lẻ tẻ quanh năm và tăng vọt vào tháng 6 và tháng 12,  đây là hai thời điểm chốt báo cáo bán niên và báo cáo tài chính năm của các doanh nghiệp.

 

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán lãi, gốc hai lô trái phiếu NVLH2224005 và NVLH2123009 với tổng số tiền gần 1.080 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm công bố thông tin, Novaland chua thanh toán lãi 26,5 tỷ đồng đối với lô NVLH2224005; chưa thanh toán lãi hơn 53 tỷ đồng và gốc 1.000 tỷ đồng đối với lô NVLH2123009. Novaland cho biết việc chậm trễ này do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền thanh toán.

Lô trái phiếu NVLH2224005 có giá trị 500 tỷ đồng, được Novaland phát hành vào ngày 16/2/2022 và đáo hạn vào ngày 16/2/2024. Thông tin chi tiết về lô trái phiếu không được công bố.

Còn lô trái phiếu NVLH2123009 có tổng giá trị 1.000 tỷ đồng do Novaland phát hành vào ngày 12/8/2022 và đáo hạn vào ngày 12/2/2023 (kỳ hạn 18 tháng), có lãi suất cố định 10,5% mỗi năm và 6 tháng trả lãi một lần, được bảo đảm bằng cổ phần Novaland thuộc sở hữu của bên thứ ba. Đây là khoản huy động do Chứng khoán Dầu khí (PSI) tư vấn, đồng thời là tổ chức đại diện người sở hữu trái phiếu và đại lý quản lý tài sản bảo đảm.

Mục đích phát hành để Novaland tăng quy mô vốn hoạt động, qua đó thực hiện góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và các dự án khác.

Trái chủ của lô trái phiếu nói trên gồm ba doanh nghiệp chiếm 67,79%: Doanh nghiệp A (49,9%), doanh nghiệp B (1,09%), doanh nghiệp C (16,8%); còn lại là các nhà đầu tư cá nhân chiếm 32,21%. Trong số ba doanh nghiệp có một công ty chứng khoán nắm giữ 7,14% giá trị trái phiếu được phát hành.

Ngày 14/2 vừa qua, Chứng khoán Dầu khí đã có văn bản gửi Novaland, yêu cầu doanh nghiệp khắc phục việc không thanh toán lô trái phiếu 1.000 tỷ quá hạn nói trên.

Liên quan đến sức khỏe tài chính của Novaland, ngày 17/2 tại Hội nghị thúc đẩy thị trường bất động sản, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland, cho biết Novaland đang có 25.000 tỷ đồng bị phong tỏa tại các ngân hàng thương mại, trong đó theo các điều kiện tín dụng, khoảng hơn 10.000 tỷ đồng sẽ đủ điều kiện để giải tỏa khi Novaland hoàn thiện được một số thủ tục pháp lý. Nếu trong vòng 1-2 tháng tới, vấn đề này được giải quyết, doanh nghiệp sẽ có nguồn vốn để tiếp tục hoạt động bình thường.

Thông tin tại cuộc họp với nhà đầu tư gần nhất, ban lãnh đạo Novaland cho biết doanh nghiệp đang đàm phán với chủ nợ và trái chủ để cơ cấu lại lịch trả nợ, tập trung phát triển các dự án trọng điểm và cân nhắc khả năng bán bớt tài sản.

 Doanh nghiệp cũng vừa công bố ngày chốt quyền để lấy ý kiến của cổ đông bằng văn bản về một số nội dung: Phát hành ESOP, tăng vốn, hoán đổi nợ, mua bán tài sản,…

 

Trong thông báo mới đây, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) cho biết, doanh nghiệp đã đề xuất phương án chuyển đổi hình thức hỗ trợ trực tiếp lãi suất vay ngân hàng đối với khách hàng mua bất động sản tại các dự án do Novaland đầu tư và phát triển.

Tập đoàn này khẳng định, khách hàng sẽ không bị thay đổi các quyền lợi giá trị tương đương. Cụ thể, công ty đề xuất thay đổi hình thức chi trả bằng việc khách hàng tự thanh toán lãi vay ngân hàng các đợt còn lại hoặc tất toán khoản vay bằng vốn tự có trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Theo đó, công ty sẽ thanh toán lại toàn bộ số tiền lãi vay mà khách hàng thanh toán cộng chi trả thêm tiền lãi theo lãi suất 12%/năm trên số tiền mà khách hàng tự thanh toán với ngân hàng. Số tiền này sẽ được công ty chi trả cấn trừ vào các đợt thanh toán đến hạn của khách hàng, ví dụ như vào đợt nhận bàn giao nhà hoặc đợt nhận giấy chứng nhận.

“Những giải pháp tình huống này là một trong những nỗ lực của công ty nhằm đảm bảo sự đồng hành dài hạn với khách hàng trong bức tranh tổng thể nhiều khó khăn hiện nay. Đồng thời, công ty cũng đang tập trung nỗ lực hoàn thiện xây dựng và bàn giao sản phẩm đến khách hàng theo từng giai đoạn”, thông báo nêu rõ.

Cũng theo thông tin từ Novaland, từ giữa năm 2022, tình hình kinh tế vĩ mô thế giới và trong nước có những biến động lớn, gây ảnh hưởng và tác động nhiều mặt thị trường. Song song với đó, lạm phát, tín dụng thắt chặt, mặt bằng lãi suất tăng đã ảnh hưởng đến hàng loạt doanh nghiệp và Novaland cũng không ngoại lệ.

Đứng trước những khó khăn và thách thức, với sự hỗ trợ và tư vấn của nhiều đối tác tư vấn hàng đầu như EY- Parthenon, KPMG…, doanh nghiệp này cho biết đang quyết liệt tiến hành tái cấu trúc toàn diện nhằm đưa ra những giải pháp cơ cấu tài chính phù hợp, tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi, hơn hết là nỗ lực để thực hiện các quyền lợi của khách hàng và các bên liên quan.

Ngày 10/2, CTCP NovaReal (đơn vị phân phối các sản phẩm bất động sản do Novaland) phát triển đã có thư thông báo gửi đến các khách hàng về tình hình hoạt động của công ty.

NovaReal đưa ra hai phương án. Trường hợp 1, khách hàng tự thanh toán lãi vay ngân hàng các đợt còn lại bằng vốn tự có trong thời gian hỗ trợ lãi suất. NovaReal sẽ thanh toán lại toàn bộ số tiền lãi vay mà khách hàng đã thanh toán và chi trả thêm tiền lãi theo lãi suất 12%/năm với tổng số tiền lãi mà khách hàng tự thanh toán của từng đợt.

Trường hợp 2, khách hàng dùng vốn tự có để tất toán khoản vay với ngân hàng. NovaReal sẽ hỗ trợ phí tất toán khoản vay và chi trả thêm tiền lãi 12%/năm trên khoản tiền khách hàng đã tất toán với ngân hàng.

Số tiền này sẽ được NovaReal chi trả cho khách hàng vào một trong các thời điểm sau: Trường hợp khách hàng chưa ký Hợp đồng mua bán, công ty sẽ cấn trừ vào đợt ký Hợp đồng mua bán. Trường hợp khách hàng đã ký Hợp đồng mua bán và chưa nhận bàn giao, công ty sẽ cấn trừ vào đợt nhận bàn giao. Trường hợp khách hàng đã ký Hợp đồng mua bán, đã nhận bàn giao và chưa nhận Giấy chứng nhận, công ty sẽ cấn trừ vào đợt nhận giấy chứng nhận.

 

Ngày 14/2, CTCP Chứng khoán Dầu Khí (Mã: PSI) gửi văn bản về việc thanh toán gốc lãi trái phiếu NVLH2123009 đến CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) trong vai trò tổ chức phát hành, CTCP NovaGroup (bên bảo đảm), CTCP Chứng khoán Navibank (đại lý lưu ký và thanh toán) và người sở hữu trái phiếu.

Theo công văn số 21/2023/NVS/CV-LK của Chứng khoán Navibank gửi đến Novaland ngày 13/2, tính đến 17h cùng ngày, Navibank vẫn chưa nhận được bất kỳ khoản thanh toán gốc, lãi từ NVL để thanh toán cho Chứng khoán Dầu Khí.

Chứng khoán Dầu Khí yêu cầu NVL nghiêm túc thực hiện cam kể theo Văn kiện trái phiếu, khắc phục vi phạm không thanh toán theo quy định tại Điều khoản và Điều kiện trái phiếu, Hợp đồng Đại lý lưu ký và thanh toán.

Phía PSI cho biết sau thời gian khắc phục vi phạm mà đại lý lưu ký và thanh toán vẫn không nhận được đầy đủ tiền gốc, lãi và các khoản phạt có liên quan (nếu có), đại diện người sở hữu trái phiếu sẽ gửi thông báo tuyên bố sự kiện vi phạm và thực hiện các thủ tục xóa giao dịch đảm bảo và thủ tục xử lý tài sản bảo đảm được quy định tại các Điều khoản và Điều kiện trái phiếu cùng các văn kiện trái phiếu khác có liên quan.

Đồng thời, phía PSI yêu cầu Novaland đưa ra các giải pháp cụ thể để khắc phục về sự kiện không thanh toán cho các trái chủ trước 17 giờ ngày 15/2 và cung cấp đầu mối cụ thể để làm việc với những người sở hữu trái phiếu trước ngày 15 giờ ngày 16/2.

 

Lô trái phiếu NVLH2123009 có tổng giá trị 1.000 tỷ đồng do Novaland phát hành vào ngày 12/8/2021 và đáo hạn vào ngày 12/2/2023 (kỳ hạn 18 tháng), có lãi suất cố định 10,5% mỗi năm và 6 tháng trả lãi một lần, được bảo đảm bằng cổ phần Novaland thuộc sở hữu của bên thứ ba.

Mục đích phát hành để Novaland tăng quy mô vốn hoạt động, qua đó thực hiện góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và các dự án khác.

Theo thông tin công bố, trái chủ của lô trái phiếu nói trên gồm ba doanh nghiệp chiếm 67,79%: Doanh nghiệp A (49,9%), doanh nghiệp B (1,09%), doanh nghiệp C (16,8%); còn lại là các nhà đầu tư cá nhân chiếm 32,21%. Trong số ba doanh nghiệp có một công ty chứng khoán nắm giữ 7,14% giá trị trái phiếu được phát hành.

Đây là khoản huy động do PSI tư vấn, đồng thời là tổ chức đại diện người sở hữu trái phiếu và đại lý quản lý tài sản bảo đảm.

Trước đó vào cuối tháng 12 năm ngoái, PSI từng ra thông báo sự kiện vi phạm nghĩa vụ lô trái phiếu NVLH2123014 do Novaland phát hành. Theo phản hồi của Novaland, thông báo này “chưa phù hợp với các quy định tại các Văn kiện trái phiếu có liên quan và đang trong quá trình làm việc để yêu cầu PSI gỡ bỏ thông báo. Hai bên cũng tích cực làm việc cùng nhau để đưa ra các phương án phù hợp, đảm bảo quyền lợi của các trái chủ”.

Novaland có khoản vay phát hành trái phiếu hơn 44.000 tỷ

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 của CTCP Tập đoàn địa ốc No va (Novaland, mã: NVL) cho biết tại ngày 31/12/2022, doanh nghiệp ghi nhận tổng nghĩa vụ nợ phải trả đạt 212.435 tỷ đồng, tăng 32% so với đầu năm.

Trong năm 2022, Novaland đi vay tổng cộng 64.576 tỷ đồng, tăng khoảng 4.000 tỷ đồng so với hồi đầu năm, trong đó vay nợ ngắn hạn tăng 6.400 tỷ đồng (lên 25.500 tỷ đồng) và vay nợ dài hạn giảm khoảng 2.400 tỷ đồng (xuống 39.060 tỷ đồng).

Trong tổng nợ vay của Novaland, nợ ngân hàng là 11.019 tỷ đồng, nợ phát hành trái phiếu 44.169 tỷ đồng và vay bên thứ ba là 10.079 tỷ đồng.

Đối với khoản vay trái phiếu, Novaland có khoản vay trái phiếu ngắn hạn hơn 18.400 tỷ đồng. Các “trái chủ” nắm giữ các lô trái phiếu ngắn hạn gồm: VPBank với khối trái phiếu tổng giá trị 8.100 tỷ đồng, CTCP Chứng khoán Dầu khí (PSI) nắm giữ 3.500 tỷ đồng, CTCP chứng khoán Kỹ thương (Techcom Securities) 1.300 tỷ đồng. Số trái phiếu ngắn hạn còn lại do Chứng khoán Ngân hàng đầu tư phát triển Việt Nam, Chứng khoán MB, Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam (BSC)… nắm giữ.

Còn số trái phiếu dài hạn hơn 25.700 tỷ đồng thì Credit Suisse AG nắm giữ hơn 8.240 tỷ đồng, Ngân hàng MB nắm giữ các lô trái phiếu trị giá 5.100 tỷ đồng, Chứng khoán Tân Việt gần 2.200 tỷ đồng, Dallas Vietnam Gamma Ltd tổng 4.620 tỷ đồng…

 

  

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (mã chứng khoán: NVL) trong thông cáo phát ra trưa 3/2 cho biết đã bầu lại các thành viên Hội đồng quản trị sau khi giảm số lượng từ 7 người còn 5 người. Ông Bùi Thành Nhơn chính thức giữ chức chủ tịch và là người đại diện pháp luật

Kế hoạch trở lại của ông Nhơn sau hơn một năm chuyển giao chức Chủ tịch cho ông Bùi Xuân Huy được công bố cuối tháng 11/2022. Novaland khi đó dẫn lời ông Nhơn cho biết ông muốn trở lại “vì nghĩ rằng đã là doanh nhân thì phải chấp nhận đối mặt với khó khăn và thách thức bởi trở ngại này qua đi, khó khăn khác sẽ đến”.

“Tôi mong rằng, với ý thức luôn thượng tôn pháp luật và tập trung vào lõi chuyên môn, khối rubic màu xanh (logo của công ty) sẽ tiếp tục tỏa sáng”, ông Bùi Thành Nhơn cho biết. Việc ông Nhơn trở lại là một phần trong đề án tái cấu trúc mà NovaGroup – cổ đông lớn nhất của Novaland  đang thực hiện để đảm bảo ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh.

“Sức khỏe” của Novaland sau khi ông Bùi Thành Nhơn rời ghế

Novaland vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 với doanh thu thuần 3.241 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 239 tỷ đồng, giảm 30% và 74% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2022, Novaland đạt doanh thu thuần 11.135 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.293 tỷ đồng, giảm 25% và 34% so với năm 2021.

Năm 2022 là năm biến động mạnh chưa từng thấy với tập đoàn Novaland, thể hiện qua quy mô vốn hóa doanh nghiệp giảm từ 176.000 tỷ đồng hồi đầu năm xuống chỉ còn 27,3.000 tỷ đồng khi đóng cửa phiên giao dịch cuối năm. Cổ phiếu Novaland trải qua đợt bán tháo mạnh trong giai đoạn cuối năm khi nhà đầu tư lo ngại về việc doanh nghiệp gặp áp lực thanh khoản khi thị trường trái phiếu bị siết chặt.

Mặc dù vốn hóa giảm tới 85%, nhưng năm qua quy mô tài sản của Novaland vẫn tăng thêm hơn 55.000 tỷ đồng (+28%), lên 257.000 tỷ đồng. Trong đó, biến động mạnh nhất là các khoản phải thu ngắn hạn khác, tăng từ 15.000 tỷ đồng lên 38.000 tỷ đồng (+150%).

Bên cạnh đó, hàng tồn kho của Novaland tăng thêm khoảng 24.000 tỷ đồng (khoảng 1 tỷ USD), lên 134.000 tỷ đồng. Novaland cho biết, hàng tồn kho chủ yếu đến từ việc đầu tư các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và từ việc nhận chuyển nhượng các dự án mới.

91% tổng hàng tồn kho (tương đương gần 122.559 tỷ đồng) là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng, phần còn lại là BĐS đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Đối với các khoản vay nợ, Novaland hiện đang vay tổng cộng 64.576 tỷ đồng, giảm khoảng 7.000 tỷ đồng nếu so với quý III/2022. Trong khi đó, nếu so với đầu năm, tổng vay nợ vẫn tăng khoảng 4.000 tỷ đồng, trong đó vay nợ ngắn hạn tăng 6.400 tỷ đồng (lên 25.500 tỷ đồng) và vay nợ dài hạn giảm khoảng 2.400 tỷ đồng (xuống 39.060 tỷ đồng).

Trong tổng nợ của Novaland, nợ ngân hàng chiếm hơn 11.000 tỷ đồng, nợ phát hành trái phiếu 44.100 tỷ đồng và vay bên thứ ba là 10.000 tỷ đồng. Một số ngân hàng cho vay lớn tại Novaland là VPBank, MB, VietinBank…

Một khoản mục tăng mạnh trong cơ cấu nguồn vốn là “phải trả dài hạn khác”, tăng từ 58,5 nghìn tỷ đồng lên 86,2 nghìn tỷ đồng (+47%).

Tại thời điểm 31/12/2022, Novaland có gần 13.000 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.

Novaland có đơn kiến nghị khẩn cấp gửi Thủ tướng

Cuối tháng 12/2022, Văn phòng Chính phủ đã có công văn gửi Bộ trưởng Xây dựng – Thường trực Tổ công tác của Thủ tướng – về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản. Đồng thời, công văn cũng đề nghị cơ quan này chủ trì, xem xét kiến nghị của Novaland trong đơn kiến nghị khẩn cấp mới đây.

Trước đó, Novaland đã có đơn kiến nghị khẩn cấp gửi Thủ tướng để xin cơ chế hỗ trợ tháo gỡ khó khăn pháp lý dự án và dòng tiền trả nợ đến hạn, do tình trạng ách tắc pháp lý tạo tâm lý bất an cho người dân, môi trường đầu tư, ngân hàng.

Novaland cho biết đa số ngân hàng đang giữ lại tiền thu từ khách hàng của tập đoàn để làm tài sản đảm bảo bổ sung. Hiện doanh nghiệp có khoảng 32.000 tỷ đồng trong các tài khoản ngân hàng nhưng lại không có tiền thanh toán các khoản nợ đến hạn.

 

Với thực trạng này, nhà phát triển bất động sản lớn khu vực phía Nam đã khẩn xin Thủ tướng chỉ đạo hỗ trợ các địa phương tháo gỡ vướng mắc, giúp tập đoàn sớm hoàn thiện pháp lý dự án.

Như tại Bình Thuận, Novaland kiến nghị có một công ty giúp định giá tiền sử dụng đất dự án Nova World Phan Thiết. Hiện chưa có công ty thẩm định giá nào hướng dẫn khiến doanh nghiệp không đóng được tiền s
ử dụng đất dự án, không phát hành được hợp đồng mua bán hàng, không làm được sổ đỏ cho khách hàng.

Tại Đồng Nai, Novaland kiến nghị hỗ trợ tỉnh hoàn thành đồ án điều chỉnh quy hoạch chung 1/5.000 làm căn cứ điều chỉnh quy hoạch chung 1/500 của Khu đô thị Aqua City, qua đó hoàn tất thủ tục pháp lý dự án.

Tập đoàn này còn kiến nghị Chính phủ hướng dẫn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu liên quan việc gia hạn chủ trương đầu tư, gia hạn thời gian sử dụng đất cho các dự án đang triển khai tại tỉnh.

Riêng tại TP HCM, Novaland kiến nghị Chính phủ tháo gỡ khó khăn pháp lý cho 64 dự án bất động sản bị ách tắc thủ tục, trong đó có 23 dự án do tập đoàn đầu tư.

Ngoài vấn đề pháp lý, Novaland cũng đề xuất cho phép tái cơ cấu/gia hạn/ân hạn với các khoản nợ trong vòng 2-3 năm, phù hợp với dòng tiền mà không bị xem xét là nợ xấu để có thể phát triển bền vững.

Novaland còn mong muốn có một ngân hàng do Nhà nước nắm cổ phần chi phối cấp hạn mức tín dụng nhằm tiếp tục thi công các dự án dở dang, giúp khách hàng có thể tiếp tục vay tiền mua nhà, tập đoàn có dòng tiền thanh toán các khoản nợ đến hạn…

Novaland đón “tượng đài” trở lại 

Đầu tháng 1/2023, Novaland công bố văn bản kiểm phiếu về việc cổ đông đã thông qua đơn từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT độc lập của ông Jeffrey David Perlman, đơn từ nhiệm thành viên HĐQT của các ông Nguyễn Ngọc Huyên và Nguyễn Đức Dũng.

Sau khi ba thành viên kể trên được miễn nhiệm, HĐQT của Novaland còn lại 4 người là Chủ tịch Bùi Xuân Huy, Thành viên Hoàng Thu Châu, hai Thành viên độc lập Phạm Tiến Vân và Nguyễn Mỹ Hạnh.

Ngoài ra, đại đa số cổ đông đồng ý giảm tổng số lượng thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021 – 2026 từ 7 người xuống 5 người, trong đó số lượng thành viên HĐQT độc lập cũng giảm từ 3 về 2. Doanh nghiệp theo đó còn thiếu một vị trí trong HĐQT.

Theo thông báo đến hết ngày 27/12, Novaland chỉ nhận được thư ứng cử của ông Bùi Thành Nhơn vào vị trí thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026.

Thực tế vào cuối tháng 11/2022, trong chiến lược tái cấu trúc toàn diện nhằm ứng phó với tình hình khó khăn hiện tại, Novaland đã có thông tin về sự trở lại của ông Bùi Thành Nhơn với cương vị là chủ tịch HĐQT.

Ông Nhơn sinh năm 1958 và là nhà sáng lập của hệ sinh thái NovaGroup. Ông từng giữ chức chủ tịch HĐQT Novaland giai đoạn 2007 đến tháng 1/2022, trước khi nhường quyền cho chủ tịch đương nhiệm Bùi Xuân Huy. Dù vậy, vị doanh nhân này vẫn luôn là chủ tịch HĐQT tại tập đoàn mẹ NovaGroup.

Theo cơ cấu cổ đông, ông Bùi Thành Nhơn đang nắm trực tiếp 4,96% vốn cổ phần của Novaland. Vợ và con trai Bùi Cao Nhật Quân – sau đợt giải chấp tháng 11/2022 – đang nắm tổng cộng 6,79%. Tổ chức có liên quan là Diamond Properties sở hữu 10,41% và Novagroup nắm giữ đến 34,4% vốn.

 

 

Ngày 3/2, Novaland công bố Nghị quyết HĐQT số 05/2023-NQ.HĐQT-NVLG về việc bầu ông Bùi Thành Nhơn giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT. Việc này nằm trong công tác tái cấu trúc toàn diện, củng cố đội ngũ nhân lực doanh nghiệp.

Đứng trước những khó khăn và thách thức, với sự hỗ trợ và tư vấn của nhiều đối tác chuyên nghiệp, Novaland đang quyết liệt tiến hành tái cấu trúc toàn diện tập đoàn, nhằm đưa ra những giải pháp quản lý hiệu quả, tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và các bên liên quan.

Theo công bố mới nhất, Novaland đã điều chỉnh số lượng thành viên HĐQT từ 7 xuống 5 thành viên và bầu cử lại thành viên HĐQT. Theo đó, ông Bùi Thành Nhơn chính thức được bầu chọn là Chủ tịch HĐQT và là người đại diện pháp luật.

Theo đề án tái cấu trúc, Novaland sẽ tinh gọn bộ máy, sơ đồ tổ chức có nhiều sự thay đổi, có sự tách bạch và phân quyền hoạt động độc lập, giữa Hội đồng quản trị, Ban điều hành, từng cá nhân được giao quyền và trách nhiệm rõ ràng.

Trong suốt 30 năm hình thành và phát triển, ông Bùi Thành Nhơn cùng các cộng sự đã vững vàng vượt qua các giai đoạn khó khăn để cùng chèo lái con thuyền Nova. Từng đối mặt với cơn khủng hoảng tài chính Châu Á năm 1997-1999, khủng hoảng Kinh tế toàn cầu 2008 và rất nhiều khó khăn khác nhưng Nova vẫn kiên định vượt khó vươn lên.

Với thách thức hiện tại, Novaland đã và đang cùng các đơn vị tư vấn hàng đầu như KPMG, E&Y Parthenon, Deloitte… xây dựng đề án tái cấu trúc, sắp xếp lại cơ cấu tổ chức, tinh gọn nhân sự, xác định lại mục tiêu thay đổi chiến lược phát triển.

Về tình hình kinh doanh của Novaland, lũy kế cả năm so với 2022, công ty thu về 11.151 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 25,5%, bao gồm  doanh thu từ bán hàng hơn 9.200 tỷ đồng, chủ yếu từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne… và doanh thu từ cung cấp dịch vụ hơn 1.930 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính tăng 38% lên hơn 5.000 tỷ đồng, trong đó hơn 1.500 tỷ đồng đến từ việc thoái vốn tại nhóm công ty Hạ tầng Sài Gòn, Khánh An và Carava Resort cũng như CTCP Đầu tư Nova SQN.

Kết quả trong năm, lãi ròng NVL đạt 2.293 tỷ đồng, giảm 33,6% trong bối cảnh thị trường BĐS tiếp tục trầm lắng về cuối năm. Như vậy, mức lợi nhuận 239 tỷ đồng của quý IV/2022 chỉ đóng góp chưa đầy số lẻ trong lợi nhuận ròng cả năm 2022 của doanh nghiệp.

Về tình hình tài chính, tính đến hết 31/12/2022, tổng tài sản NVL đạt 257.365 tỷ đồng, tăng 27,51%. Trong đó, hàng tồn kho chiếm đa số, ghi nhận gần 134.485 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc đẩy mạnh đầu tư phát triển tại các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và từ việc nhận chuyển nhượng các dự án mới. 91% tổng hàng tồn kho (tương đương gần 122.559 tỷ đồng) là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng, phần còn lại là BĐS đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa BĐS, BĐS đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

 

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Novaland (NVL) vừa có thông báo về giao dịch cổ phiếu của người nội bộ là bà Hoàng Thu Châu, Thành viên HĐQT Novaland.

Cụ thể, Novaland cho biết bà Châu đã đăng ký bán ra hơn 2,28 triệu cổ phiếu NVL theo hình thức thỏa thuận. Trong thông báo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE), bà Châu cho biết mục đích bán cổ phiếu lần này là lý do cá nhân.

Theo đăng ký, giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 1/2 đến ngày 2/3. Tính theo mệnh giá, giao dịch bán cổ phiếu của bà Châu có giá trị khoảng 22,8 tỷ đồng. Còn nếu tính theo giá đóng cửa phiên giao dịch trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2023 của cổ phiếu NVL là 14.050 đồng/đơn vị, giao dịch này có thể mang về cho bà Châu khoảng 32 tỷ đồng.

Nếu thành công, bà Châu sẽ giảm lượng cổ phiếu nắm giữ tại Novaland từ hơn 6,34 triệu đơn vị (0,325%) xuống gần 4,06 triệu đơn vị (chiếm 0,208% vốn điều lệ của Novaland).

Bên cạnh vai trò là Thành viên HĐQT Novaland, bà Châu hiện cũng giữ chức Tổng giám đốc Novagroup – cổ đông lớn nhất của Novaland – với tỷ lệ sở hữu 29,4%.

Bà Châu từng giữ nhiều chức vụ quan trọng trong Novaland. Bà làm kế toán trưởng tại công ty này từ 2003 đến 2010, và giữ chức vụ phó tổng giám đốc từ 2012 đến 2016.

 

Trước đó, cuối tháng 12/2022, CTCP NovaGroup đã bán ra gần 98 triệu cổ phiếu của Novaland trên tổng số 150 triệu đơn vị đăng ký từ ngày 30/11 đến 29/12 qua đó giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 29,4%. Nguyên nhân không hoàn tất số lượng giao dịch là do cơ cấu lại kế hoạch đàm phán và điều chỉnh phù hợp theo diễn biến thị trường.

NovaGroup đã đăng ký bán cổ phiếu phương thức thỏa thuận cho các nhà đầu tư và tổ chức có năng lực tài chính. Lý do chuyển nhượng cổ phần được đưa ra là để tập trung bổ sung các nguồn vốn để thực hiện các phương án xử lý trái phiếu; đưa hệ số tài chính của công ty về mức an toàn trong chiến lược tái cấu trúc toàn bộ tập đoàn do hội đồng quản trị đã thông qua.

Tại Novaland, sau giai đoạn lao dốc của thị giá cổ phiếu NVL, cơ cấu cổ đông tập đoàn này cũng ghi nhận nhiều thay đổi. Ngoài NovaGroup, một số cổ đông cá nhân lớn của tập đoàn cũng liên tiếp thoái vốn và bị bán giải chấp.

Trong đó, hiện ông Bùi Thành Nhơn sở hữu trực tiếp gần 97 triệu cổ phiếu NVL (tương đương 4,96% vốn doanh nghiệp). Vợ ông Nhơn – bà Cao Thị Ngọc Sương – và con trai Bùi Cao Nhật Quân nắm khoảng 6,79% vốn. Trong khi đó, công ty liên quan vị lãnh đạo này là Diamond Properties nắm 10,41% vốn. Như vậy, tổng sở hữu của nhóm cổ đông có liên quan ông Bùi Thành Nhơn vẫn nắm giữ hơn 51,5% vốn Novaland.

Tập đoàn địa ốc này cho biết đang đối mặt với nhiều thay đổi của thị trường như các dự án bị ách tắc về pháp lý, các kênh dẫn vốn đổ vỡ khi niềm tin nhà đầu tư chưa phục hồi.

Bên cạnh đó, Novaland cũng quyết định thu hẹp bộ máy lãnh đạo cấp cao khi điều chỉnh số lượng thành viên HĐQT từ 7 người xuống 5 người, đồng thời đang chuẩn bị cho việc bầu bổ sung cựu chủ tịch Bùi Thành Nhơn trở lại HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026.

 

 

Theo báo cáo,  NovaGroup đã bán ra gần 98 triệu cổ phiếu NVL trên tổng số 150 triệu đơn vị đăng ký từ ngày 30/11 đến 29/12 theo phương thức thỏa thuận cho các nhà đầu tư và tổ chức tài có năng lực tài chính. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của NovaGroup tại Novaland giảm xuống còn 29,4%.

Nguyên nhân không hoàn tất số lượng giao dịch là do cơ cấu lại kế hoạch đàm phán và điều chỉnh phù hợp theo diễn biến thị trường.

Hồi tháng 11, NovaGroup đã thông báo trên HoSE về việc đăng ký bán 150 triệu cổ phiếu NVL bằng phương thức giao dịch thỏa thuận. Theo đó, sau giao dịch, lượng cổ phiếu NovaGroup nắm giữ sẽ giảm xuống còn 560,9 triệu, tương đương 28,768% vốn điều lệ.

Mục đích thực hiện giao dịch này là bổ sung nguồn vốn thực hiện các phương án xử lý trái phiếu, đưa hệ số tài chính của công ty về mức an toàn trong chiến lược tái cấu trúc toàn bộ tập đoàn.

Trong thông tin về việc tái cấu trúc toàn bộ tập đoàn, bảo đảm ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh, NovaGroup cho rằng thời gian qua, tình hình kinh tế vĩ mô thế giới và khu vực đang có những bất ổn gây ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh sản xuất của thị trường trong nước và quốc tế.

Ngoài ra, những biến động không thuận lợi về môi trường đầu tư, kinh doanh và tiếp cận nguồn vốn đã tác động trực tiếp đến tình hình tài chính kinh doanh và hoạt động chung của nhiều doanh nghiệp nội địa.

Trước bối cảnh này, NovaGroup chủ trương tái cấu trúc toàn bộ tập đoàn để bảo đảm ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. NovaGroup đang làm việc với các đơn vị tư vấn hàng đầu như EY Việt Nam, KPMG… để có đánh giá tổng thể tình hình và đưa ra giải pháp tái cấu trúc toàn diện.

Được biết, Tập đoàn đã đàm phán thành công với nhà đầu tư và các tổ chức có năng lực tài chính lớn tham gia nhận chuyển nhượng một phần vốn tại Novaland. Thời gian thực hiện chuyển nhượng dự kiến từ cuối tháng 11 đến tháng 12/2022. Đây là một tín hiệu tích cực để kịp thời bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh của Tập đoàn trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, Novaland tiếp tục nỗ lực triển khai các hoạt động bán hàng, thu xếp nguồn vốn, cắt giảm các khoản đầu tư chưa thật sự cần thiết để tối ưu chi phí, tập trung nguồn lực tối đa hoàn thiện các dự án trọng điểm đang triển khai như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và các dự án bất động sản trung tâm TP.HCM, theo đó cam kết bàn giao nhà đúng tiến độ theo từng giai đoạn cho khách hàng.