Ngày 10/2, tại cuộc họp thường trực Ủy ban Nhân dân tỉnh do Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Nguyễn Văn Thọ chủ trì về báo cáo về tình hình thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công năm 2023. Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan ngay cần đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công; trong đó, thực hiện các dự án trong quyền hạn được giao, đúng thẩm quyền, nhất là trong bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh đó, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh cũng đề nghị, các chủ đầu tư các dự án đầu tư công thường xuyên phối hợp chặt chẽ, hỗ trợ lẫn nhau trong việc thực hiện các dự án; kiểm tra tiến độ thực hiện các dự án, báo cáo kịp thời những khó khăn, vướng mắc gặp phải và đề xuất các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ và sớm hoàn thành các dự án theo đúng kế hoạch đề ra. Ngoài ra, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh thống kê các hiện trạng các như án đang chuyển tiếp từ năm 2022. Đối với các dự án mới, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh yêu cầu các đơn vị hoàn thiện hồ sơ, thu tục theo quy định kịp thời để trình Hội đồng Nhân dân; tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh về quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch của các dự án nếu có….

Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Trần Thụy Cẩm Lệ thông tin cho biết,tổng vốn đầu tư công năm 2023 của tỉnh là hơn 13.235 tỷ đồng; trong đó, vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ có mục tiêu là hơn 1.618 tỷ đồng, vốn ngân sách tỉnh là hơn 11.617 tỷ đồng. Tính tới ngày 10/2, tỉnh đã phân bổ hơn 11.985 tỷ đồng cho các chủ đầu tư, đạt 90,56%.

Riêng trong tháng 1/2023, tổng số vốn ngân sách đã giải ngân gần 496 tỷ đồng, đạt 4,88% kế hoạch; đã giải ngân cho 26/33 chủ đầu tư. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, hiện nay, còn tình trạng chủ đầu tư chưa thực hiện đúng theo biểu mẫu cam kết và xây dựng tiến độ thực hiện các dự án đã quá thời hạn bố trí vốn theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Theo kế hoạch đề ra dự kiến trong năm 2023, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ có 58 dự án hoàn thành; trong đó, đến nay đã có 19 dự án đã thực hiện quyết toán hoàn thành công trình. Số còn lại đang trong quá trình thực hiện phải điều chỉnh thiết kế, quy mô, diện tích dẫn đến phải thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh dự án; một số dự án gặp vướng mắc trong bồi thường giải phóng mặt bằng. Các hộ dân không đồng ý cho kiểm kê, bàn giao mặt bằng, khiếu nại, khiếu kiện yêu cầu khảo sát lại giá đất, giá bồi thường vật kiến trúc, hoa màu và giải quyết chính sách tái định cư. Đây là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến các công trình dự án không được bàn giao mặt bằng theo tiến độ dự kiến, ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính xin kéo dài thời gian thực hiện và giải ngân vốn năm 2022 đến hết ngày 31/12/2023 với số vốn Trung ương năm 2022 chưa giải ngân hết của dự án Đường 991B từ Quốc lộ 51 đến Hạ lưu cảng Cái Mép là gần 284 tỷ đồng. Đồng thời, trình Hội đồng nhân dân tỉnh phê duyệt kéo dài thời gian thực hiện và giải ngân vốn năm 2022 đến hết ngày 31/12/2023, với số vốn ngân sách tỉnh năm 2022 chưa giải ngân hết của dự án Dự án thành phần 3 thuộc dự án Đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu (giai đoạn 1) hơn 570 tỷ đồng theo quy định của Luật Đầu tư công.

Bên cạnh đó, chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện các thủ tục để hoàn trả số vốn là 168,449 tỷ đồng chưa giải ngân của 4 chương trình đầu tư công. Sở cũng kiến nghị các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành việc ký cam kết tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng trong năm 2023 cho các dự án đầu tư công trên địa bàn với các chủ đầu tư trong tháng 2/2023 để báo cáo UBND tỉnh.

Song song với đó, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chỉ đạo các chủ đầu tư khẩn trương lập, trình thẩm định và phê duyệt 53 dự án cấp thiết, dự kiến bố trí vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 theo lộ trình lập, trình thẩm định và phê duyệt chủ trương đầu tư đối với từng dự án cụ thể. Khẩn trương hoàn thành việc cam kết tiến độ thực hiện và giải ngân từng tháng trong năm 2023 đối với các dự án trong kế hoạch vốn đầu tư công năm 2023.

Năm 2022 giải ngân vốn đầu tư công của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu hơn 12.050 tỷ đồng, đạt 82,30% so với kế hoạch giao, cao hơn tỷ lệ giải ngân năm 2021; trong đó, giải ngân vốn từ năm 2021 kéo dài hơn 647.200 tỷ đồng, đạt 68,39% so với số vốn kéo dài.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh vừa ký ban hành văn bản số 647/UBND-VP về việc thống nhất hủy bỏ chủ trương chấp thuận điều chỉnh tính chất khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu ở của “Dự án tổ hợp dịch vụ và khu nhà ở Sông Ray” tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP du lịch Minh Tuấn Sông Ray thực hiện đúng quy hoạch chi tiết 1/500 và chỉ được xây dựng khách sạn tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên. Ngoài việc hủy bỏ chủ trương, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao Sở Nội vụ kiểm tra các đơn vị tham mưu cho tỉnh về việc chuyển đổi công năng, tính chất của dự án để có hình thức xử lý.

Theo tìm hiểu, năm 2004, dự án trên được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500 với diện tích khoảng 7,5ha để xây dựng khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, câu lạc bộ thể dục thể thao nước và nhà hàng thủy tạ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách. Tuy nhiên, dự án chậm triển khai vì nhiều lý do khác nhau nên chủ đầu tư có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và điều chỉnh tính chất dự án từ khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch kết hợp nhà ở. Ngày 19/4/2019, việc chuyển đổi công năng dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại thông báo số 213/TB-UBND.

Mục tiêu của dự án là xây dụng khu ở, khu dịch vụ thương mại du lịch, công trình hạ tầng kỹ thuật và cây xanh theo quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quy mô Dự án gồm các công trình nhà ở, khu thương mại dịch vụ du lịch, khu trường học, y tế, khu dịch vụ công cộng, công trình giao thông. Dự kiến, Dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, khai thác vào năm 2024. UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray có trách nhiệm liên hệ với các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và UBND huyện Xuyên Mộc để được hướng dẫn và thực hiện thủ tục đat đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục khác có liên quan để đầu tư xây dựng dự án theo quy định hiện hành…

Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray thành lập năm 2017. Ban đầu công ty có vốn khoảng 6.4 tỷ đồng, do 3 cá nhân góp gồm bà Nguyễn Thị Thuận 45.45%, ông Đỗ Lương Tuấn (cùng địa chỉ thường trú với bà Thuận) 21.45% và ông Đỗ Lương Tịnh 33.1%. Đến tháng 06/2018, ông Tuấn giảm sở hữu còn 5%, hai cá nhân còn lại thoái hết vốn, thay vào đó CTCP Beegreen (doanh nghiệp chuyên về thiết kế thi công, thiết kế cảnh quan, tư vấn quản lý vận hành bất động sản) trở thành cổ đông lớn nắm 95% vốn. Đến tháng 2/2020, toàn bộ vốn của Beegreen chuyển cho CTCP Coastal Living Land nắm. Sau đó, ông Tuấn cũng thoái hết vốn, cơ cấu cổ đông tiếp tục thay đổi khi Coastal Living Land giảm tỷ lệ còn 44%, đồng thời xuất hiện 2 cổ đông mới là bà Lê Thị Huyền Trang nắm 5% và ông Võ Văn Thư (giữ chức Giám đốc và đại diện pháp luật) nắm 51%.

Tháng 3/2020, Công ty nâng vốn lên 20 tỷ đồng. Tháng 5/2020, Coastal Living Land và bà Trang thoái hết vốn, thay vào đó 3 cá nhân gồm Nguyễn Thị Mỹ Ngọc nắm 20%, Cao Thị Tuyết nắm 15% và Nguyễn Thị Thanh Vi 14%, ông Thư giữ nguyên tỷ lệ 51%. Tháng 6/2021, Công ty chuyển thành CTCP, đồng thời nâng vốn lên 760 tỷ đồng.

Cũng theo giữ liệu tra cứu thuế mới nhất ôngVõ Văn Thư còn đại diện cho 5 doanh nghiệp khách là CTCP Hương Sen; Công ty TNHH Phước Long; Công ty CP BĐS Phước Nhân; CTCP Vĩnh Tiến và CTCP Đầu tư kinh doanh nhà Đông Hưng Thịnh.Ngoài ra,ông Thư hiện là Trưởng Ban Kiểm soát CTCP Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN). 

Ngày 10/1, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 23/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án thành phần 3 thuộc dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1, đoạn qua phường Mỹ Xuân, phường Hắc Dịch, xã Tóc Tiên và xã Châu Pha, TX. Phú Mỹ.

Theo đó, 3 loại đất (đất ở, đất nông nghiệp và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp) với diện tích cần thu hồi là 115,35ha để thực hiện dự án. Đất ở thuộc diện thu hồi để thực hiện dự án trên địa bàn phường Mỹ Xuân và phường Hắc Dịch được xác định nằm trên 2 loại đường: đường loại 3 và đường loại 4 với 5 vị trí khác nhau. Giá đất đền bù theo Quyết định 23/QĐ-UBND thấp nhất là 1,74 triệu đồng/m2, cao nhất là 13,502 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và từng loại đường. Diện tích đất ở cần thu hồi thuộc địa bàn xã Tóc Tiên và xã Châu Pha chủ yếu nằm ở khu vực 1 và khu vực 2.

Theo đó, giá đền bù được UBND tỉnh phê duyệt từ 1,711 triệu đồng/m2 đến 10,246 triệu đồng/m2 tùy từng khu vực và vị trí đất. Đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm) tại xã Châu Pha và xã Tóc Tiên được phê duyệt giá bồi thường từ 905 ngàn đồng/m2 đến 3,252 triệu đồng đồng/m2. Đất nông nghiệp thuộc phường Mỹ Xuân và phường Hắc Dịch có giá đền bù thấp nhất là 945 ngàn đồng/m2 và cao nhất là 3,989 triệu đồng/m2.

Riêng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đồng thời để áp dụng tính bồi thường cho loại đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích tôn giáo) nhà nước thu hồi để phục vụ cho dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chỉ có tại địa bàn xã Châu Pha. Theo đó, giá đền bù được phê duyệt là từ 1,027 triệu đồng/m2 đến 6,148 triệu đồng/m2.

Trước đó Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã ký ban hành nghị quyết số 59/2022/QH15 ngày 16/6/2022 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1. Đầu tư dự án hoàn thành đưa vào khai thác đồng bộ với đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông, cảng hàng không quốc tế Long Thành, kết nối các trung tâm kinh tế, cảng biển; phát huy tối đa tiềm năng của cảng biển Cái Mép – Thị Vải, đáp ứng nhu cầu vận tải; tạo dư địa, động lực, không gian phát triển vùng Đông Nam Bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại. Dự án cũng góp phần bảo đảm quốc phòng, an ninh; nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế, từng bước thực hiện thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội của đất nước theo Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng.