Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ rệt. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy 87% khách hàng vẫn quan tâm đến bất động sản như một kênh đầu tư ưu tiên. Điều này cho thấy sự quan tâm đến bất động sản vẫn ở mức cao.
Theo khảo sát, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản, cho thấy tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch đã được cải thiện. Sự phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 cũng được thể hiện qua số lượng giao dịch. Cụ thể, đã có khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, số lượng giao dịch này đã tăng mạnh 56% và gần đạt mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Phân khúc cao tầng đã trở thành điểm sáng của thị trường với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự tăng trưởng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần.
Về giá bán, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
One Mount Group dự báo rằng từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Ngoài ra, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang trên đà phục hồi và phát triển với sự gia tăng của nguồn cung và nhu cầu.
Xu hướng tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới có thể mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, việc theo dõi chặt chẽ sự phát triển của thị trường và các yếu tố ảnh hưởng cũng là cần thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững.
One Mount Group là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, cung cấp các giải pháp và dịch vụ liên quan đến bất động sản.