Mới đây (5/1), Tổng Công ty Viglacera – CTCP (HOSE: VGC) vừa công bố sơ bộ kết quả kinh doanh năm 2022 với đánh giá kinh doanh bất động sản là mảng đóng góp chính vào mức tăng trưởng lợi nhuận của Tổng công ty.
Theo đó, riêng quý III/2022, doanh thu thuần của VGC đạt 3.211 tỷ đồng, tăng khoảng 45,5% so với cùng kỳ (svck) năm trước, lợi nhuận sau thuế 264 tỷ đồng, tăng 27% svck.
Lũy kế cả năm 2022, VGC ước đạt lợi nhuận trước thuế hợp nhất và lợi nhuận trước thuế công ty mẹ lần lượt 2.288 tỷ đồng và 1.722 tỷ đồng, tăng 48% và 50% so với năm 2021, tương ứng vượt 35% và 44% kế hoạch năm. Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) tháng 4/2022, công ty đặt mục tiêu 1.700 tỷ đồng lãi trước thuế hợp nhất.
Lãi ròng hợp nhất vượt mục tiêu cả năm, mảng kinh doanh BĐS tăng trưởng ấn tượng
Lợi nhuận trước thuế toàn Tổng công ty hợp nhất ước đạt 2.288 tỷ đồng, đạt 135% kế hoạch năm, tăng trưởng 48% so với năm 2021, trong đó lợi nhuận trước thuế công ty mẹ ước đạt 1.722 tỷ đồng, đạt 144% so với kế hoạch năm 2022 và tăng 50% so với năm 2021.
Năm 2022, VGC ghi nhận kết quả kinh doanh bất động sản tăng trưởng ấn tượng với lợi nhuận trước thuế ước đạt 1.622 tỷ đồng, tương đương 133% kế hoạch năm và tăng trưởng 57% so với thực hiện năm 2021.
Theo kế hoạch giai đoạn 2022 – 2023, Tổng công ty sẽ khảo sát và phát triển một số khu công nghiệp mới tại các địa phương có vị trí thuận lợi. Định hướng đến năm 2025, VGC sẽ nâng tổng số các khu công nghiệp mang thương hiệu của Tổng công ty lên con số 20 với trên 10 khu công nghiệp mới có tổng diện tích tăng thêm khoảng từ 2.000 – 3.000 ha để phát triển quỹ đất khu công nghiệp.
Triển vọng kinh doanh năm 2023 nhiều áp lực
Năm 2022 được xem là năm thuận lợi của VGC khi các mảng kinh doanh đều có mức tăng trưởng tốt. Tuy vậy, trong báo cáo phân tích công bố ngày 30/11/2022 của Công ty chứng khoán VCBS, các chuyên gia đánh giá triển vọng tăng trưởng lợi nhuận của Viglacera sẽ gặp nhiều áp lực trong năm 2023.
Theo VCBS, về mảng BĐS KCN, các dự án sẵn sàng có thể cho thuê hiện tại như Yên Phong IIC, Phú Hà, Hài Yên, Tiền Hải, Phong Điền có biên lợi nhuận thấp và diện tích cho thuê còn lại không còn quá nhiều dẫn đến áp lực tăng trưởng về cả doanh thu và lợi nhuận trong năm 2023 sẽ rất lớn.
Về mảng BĐS dân cư, Tổng công ty đã hạch toán phần lớn các KĐT đã bán như KĐT Đặng Xá và còn lại các dự án nhà ở xã hội do đó tiềm năng hạch toán trong năm 2023 sẽ không nhiều.
Về mảng vật liệu xây dựng, động lực tăng trưởng lớn của năm 2022 là kính xây dựng và gạch ốp lát gặp nhiều thách thức trong năm 2023. Hiện nay, giá kính đang có đà giảm mạnh sau khi nguồn cung trong nước hồi phục từ nhà máy kính nổi Chu Lai và nhu cầu sụt giảm. Gạch ốp lát chịu áp lực lớn từ nhu cầu thị trường sụt giảm mạnh do thị trường bất động sản không có nhiều nguồn cung mới và giá năng lượng duy trì mức cao gây ảnh hưởng tới biên lợi nhuận gộp.
VCBS dự báo doanh thu thuần năm 2023 của VGC đạt 14.946 tỷ đồng, giảm 1% svck và lợi nhuận sau thuế đạt 1.651 tỷ đồng, giảm 17% svck.